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?道(dao)外區長發街33號 南崗區中山路254號5-7層兩處(chu)房產分別(bie)轉(zhuan)讓?
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標的名稱 |
標的1:道外區長發街33號房產 |
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項目編號(hao) |
[2025]哈產交ZC038? |
掛牌價格 |
標的1:1382.54萬元 |
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公告號 |
[2025]2879? |
掛牌公告期 |
20個工(gong)作日(ri)? |
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掛(gua)牌起(qi)始(shi)日期 |
2025年11月(yue)10日 |
掛牌截(jie)止日期 |
2025年12月19日 |
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標的所在地區 |
黑(hei)龍江(jiang)省·哈爾濱市·市轄(xia)區(qu) |
公(gong)告類別 |
資產? |
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轉讓方承諾(nuo)
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本轉讓方（以下簡稱我方）擬轉讓持有標的，并委托哈爾濱產權交易所公開披露標的轉讓信息和組織交易活動。 依照公(gong)開、公(gong)平(ping)、公(gong)正、誠信的原(yuan)則本轉讓方作如下承諾： 1、本次轉(zhuan)讓(rang)(rang)標(biao)的(de)行為是我(wo)方真實(shi)意愿表示，轉(zhuan)讓(rang)(rang)的(de)標(biao)的(de)權(quan)屬清晰，我(wo)方對(dui)該標(biao)的(de)擁有完全的(de)處置權(quan)且實(shi)施不存(cun)在任何限(xian)制條件； 2、我方本次轉讓標的行為已履(lv)行了相應程序(xu)，經過有(you)效的內部決策，并獲(huo)得(de)相應批(pi)準； 3、我(wo)方(fang)所提交的《轉讓公告》及(ji)提供材料內容真實、完整(zheng)、準確，不存在虛(xu)假記載、誤導性陳述或(huo)重(zhong)大遺漏(lou)； 4、我方在轉讓過程(cheng)中(zhong)，遵守法律法規規定和產權(quan)交易(yi)市場的(de)相關規則，履(lv)行我方義務。 ******集團公司資產轉讓管理規定，轉讓的資產符合相關規定并且履行完畢轉讓資產前置所需的所有審批（包含評估備案）及內部決策程序，本次轉讓行為合法依規、符合規范。 我(wo)方(fang)(fang)保(bao)證(zheng)遵(zun)守以上(shang)承(cheng)(cheng)諾，如違反(fan)上(shang)述承(cheng)(cheng)諾或有(you)違規行為，給(gei)交易(yi)相關方(fang)(fang)造成損失(shi)，我(wo)方(fang)(fang)愿意(yi)承(cheng)(cheng)擔法律責(ze)任(ren)及相應的經(jing)濟賠償責(ze)任(ren)。 |
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轉讓方名稱
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哈爾濱市(shi)社會(hui)保險事業中心
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資產評估情況
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評估(gu)基準日
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2025年09月15日(ri)?
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資產評估(gu)值
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3107.54?萬(wan)元
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轉讓(rang)底價
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標的1:1382.54萬元 |
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交易方式
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網絡(luo)競(jing)價(jia)
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競價規(gui)則(ze)
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意向受(shou)(shou)讓方(fang)在參與網(wang)絡(luo)競(jing)價前請詳(xiang)細閱讀并(bing)遵照(zhao)網(wang)絡(luo)報價須(xu)知、網(wang)站交(jiao)易(yi)操(cao)作(zuo)手冊(ce)等(deng)要求，了解標的情況、受(shou)(shou)讓資格、注冊(ce)報名、保(bao)證金繳納、競(jing)買操(cao)作(zuo)及款項支付方(fang)式等(deng)內容。
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自由報價起止時間
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從2025年(nian)11月10日(ri) 09時(shi)(shi)00分(fen)至2025年(nian)12月22日(ri) 10時(shi)(shi)00分(fen)止(zhi)。
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限時競價期
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從(cong)2025年12月22日 10時00分開始。
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競價階梯(ti) |
1000元或1000元的整數倍(bei) |
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標的1 |
坐落位(wei)置(zhi)
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哈爾(er)濱(bin)市長發街33號(hao)
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建(jian)成年月(yue)
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1995
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房產證(zheng)號
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哈房權證外字第******號
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目前用(yong)途
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閑(xian)置(zhi)
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附屬設施
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參考建筑面積（平方米）
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2163.6
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使用年限
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已(yi)用年限
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總層(ceng)數
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7
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所在層數
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1-7層
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標的2 |
坐落位置
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南崗區中(zhong)山路254號
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建成(cheng)年月(yue)
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1997
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房產證(zheng)號
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哈房權證南字第******號
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目前(qian)用途
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閑置
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附(fu)屬設施
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參(can)考建筑面積（平方米）
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2782.25
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使用年限
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已(yi)用年限(xian)
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總(zong)層數
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8
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所在層數
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5-7層
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批準文件、內部決策(ce)文件
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《關于公開拍賣企業養老(lao)保險兩處(chu)以物(wu)抵費房產事宜的批復》哈財(cai)社(she)（2020）625號、《哈爾濱市社(she)會(hui)保險事業中心(xin)黨委會(hui)會(hui)議(yi)紀要》2025年9月(yue)23日
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批準(zhun)單(dan)位(wei)名(ming)稱
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******財政局、哈爾濱市政府、哈爾濱市社會保險事業中心
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交 |
信(xin)息公布公告期
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30個(ge)工作(zuo)日
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信息(xi)發布期(qi)滿后，如未征(zheng)集到意向受讓方，或征(zheng)集到一個意向受讓方
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不變更條件，按照30個(ge)工作日為(wei)一個(ge)周期延長信息(xi)披露(lu)，直至征集到(dao)意(yi)向受讓方(fang)。
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信息發布期滿(man)后(hou)，如征集到兩家及以(yi)上符合(he)條(tiao)件的意向受讓方，則采取
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網(wang)絡競價方式。?
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價款(kuan)支付方式
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一次性付款?
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與轉讓相關(guan)其他條件
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一、交易方式： （一(yi)）信息披露期(qi)滿，如未征(zheng)(zheng)集到意(yi)(yi)向受(shou)(shou)讓方，或征(zheng)(zheng)集到一(yi)個(ge)(ge)意(yi)(yi)向受(shou)(shou)讓方 ，不變更條件，按照(zhao)不少于(yu)30個(ge)(ge)工(gong)作(zuo)日為一(yi)個(ge)(ge)周(zhou)期(qi)延長信息披露，直至征(zheng)(zheng)集到意(yi)(yi)向受(shou)(shou)讓方。 （二）信息披露(lu)期滿，如(ru)征集到兩個及以上（含兩個）符合(he)條件的意向受讓方，采用網(wang)絡競價方式確定受讓方。 二、意(yi)向受讓(rang)方(fang)(fang)在(zai)本(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)公(gong)告期間(jian)有權(quan)利和義務自行對標的(de)(de)資產(chan)(chan)進行全面(mian)了解。意(yi)向受讓(rang)方(fang)(fang)交納(na)保(bao)證金并提交報名登(deng)記(ji)材料(liao)后，即視(shi)為(wei)已詳(xiang)細閱讀并完(wan)全認可本(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)文件，已充分(fen)了解并自愿完(wan)全接受本(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)資產(chan)(chan)轉(zhuan)讓(rang)公(gong)告內容及(ji)標的(de)(de)資產(chan)(chan)的(de)(de)現狀及(ji)瑕疵，愿全面(mian)履行交易(yi)程序。受讓(rang)方(fang)(fang)若發(fa)(fa)生以(yi)不了解標的(de)(de)資產(chan)(chan)的(de)(de)現狀及(ji)瑕疵等為(wei)由發(fa)(fa)生逾期或(huo)拒絕(jue)簽(qian)署(shu)《房產(chan)(chan)交易(yi)合同》、拒付交易(yi)價(jia)款、放棄受讓(rang)或(huo)退還轉(zhuan)讓(rang)標的(de)(de)等情形的(de)(de)，即可視(shi)為(wei)違(wei)約，受讓(rang)方(fang)(fang)所交納(na)的(de)(de)保(bao)證金將作為(wei)違(wei)約金予以(yi)扣除，由受讓(rang)方(fang)(fang)承(cheng)擔相(xiang)關的(de)(de)全部經(jing)濟(ji)責任與(yu)風險(xian)。 三(san)、對受讓方的要求?? （一）意向******有限責任公司指定賬戶。 （二(er)）意(yi)向(xiang)受讓(rang)方應在競(jing)價(jia)結束后 10個工作日內與轉讓(rang)方簽訂《房產交(jiao)易合同》。 （三）受讓方應在《房產交(jiao)(jiao)易(yi)合同》生效后 5 個工作日(ri)內交(jiao)(jiao)齊全部交(jiao)(jiao)易(yi)價款及交(jiao)(jiao)易(yi)服務費。 （四）受讓(rang)方(fang)如辦理(li)相(xiang)關權(quan)屬過戶(hu)手續，轉讓(rang)方(fang)協助辦理(li)，受讓(rang)方(fang)辦理(li)權(quan)屬過戶(hu)過程(cheng)中所(suo)涉(she)及的(de)任何稅、費具(ju)體詳情請(qing)見(jian)《房產交易合同》。意(yi)向受讓(rang)方(fang)報名(ming)前(qian)應(ying)自行(xing)前(qian)往相(xiang)關部門了解咨詢確認。 四、轉(zhuan)讓標的交割及(ji)交易價(jia)款支付 （一）標(biao)的交(jiao)割(ge)由轉(zhuan)讓方(fang)與受讓方(fang)自行(xing)進(jin)行(xing)交(jiao)割(ge)。 ******有限責任公司賬戶進行結算。 受(shou)讓方按照《房產交易合同》約定支(zhi)付交易價款后： 1、若《房產(chan)交(jiao)易合同》中明確約定受讓(rang)方(fang)向轉讓(rang)方(fang)支付交(jiao)易價(jia)款的(de)，轉讓(rang)方(fang)出具《轉款函》、資(zi)金結算票據(ju)到哈爾濱產(chan)權交(jiao)易所(suo)辦理交(jiao)易價(jia)款轉款手續(xu)。 2、若《房產交易合同(tong)》中沒有明確約定受讓(rang)方向(xiang)轉(zhuan)讓(rang)方支付交易價(jia)款的，轉(zhuan)讓(rang)方需持受讓(rang)方簽(qian)署同(tong)意轉(zhuan)款意見的《轉(zhuan)款函》、資金結(jie)算票(piao)據到哈爾濱產權(quan)交易所辦理交易價(jia)款轉(zhuan)款手(shou)續(xu)。 五、收費標準： （一）網絡競(jing)價(jia)方式成交受(shou)讓方服務費(fei)收(shou)取(qu)比例(li)：按交易價(jia)款的 5 %收(shou)取(qu)服務費(fei)；交易服務費(fei)不(bu)足500元的，按500元收(shou)取(qu)。 ******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。 七、聲明： ******有限責任公司對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。 |
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保 |
交納金額
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標的1:415.0萬元 |
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交(jiao)納(na)截止時間
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2025年12月22日 09時00分(fen) （具體(ti)以到(dao)賬時間為準）
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交納方式
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******銀行等方式?
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處(chu)置方法
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1、受讓方所交納的保證金在《房******銀行系統為準。 2、未成******銀行系統為準。 3、意向受讓方(fang)或(huo)受讓方(fang)出現(xian)以下任何一種情況則(ze)視(shi)為(wei)違(wei)約(yue)，意向受讓方(fang)或(huo)受讓方(fang)交(jiao)納的(de)(de)保證金(jin)將作(zuo)為(wei)違(wei)約(yue)金(jin)全部扣除并優先作(zuo)為(wei)交(jiao)易(yi)服務費。違(wei)約(yue)金(jin)不足以彌補交(jiao)易(yi)服務費的(de)(de)，哈爾濱產權(quan)交(jiao)易(yi)所有權(quan)保留追訴的(de)(de)權(quan)利。 （1）在競價(jia)階(jie)段轉讓(rang)底價(jia)為起始價(jia)，各意(yi)向(xiang)受讓(rang)方均(jun)不(bu)應價(jia)的（含唯(wei)一(yi)意(yi)向(xiang)受讓(rang)方）； （2）報價(jia)后單方違約的（包括(kuo)但(dan)不限(xian)于單方撤回受(shou)讓申請的、未按約定時限(xian)及條件簽署《動態(tai)報價(jia)結果通(tong)知單》等行為）； （3）未按約定時限與轉讓方簽署《房產交易合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服(fu)務費； （4）其他違反本公告(gao)及附件(jian)、交易相(xiang)關文件(jian)、《受讓委(wei)托(tuo)協(xie)議》內容或(huo)承諾事項情形的(de)。 |
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受讓方資格(ge)條件及要求
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1、意(yi)向受讓方必須(xu)具有完全民事權(quan)利(li)和(he)民事行(xing)為能力，具有良好(hao)的(de)商業信(xin)用、良好(hao)的(de)財務狀況和(he)支付(fu)能力。 2、意向(xiang)受讓(rang)方須向(xiang)哈交所提交有效報名材料。 3、意向受(shou)讓(rang)方承(cheng)諾所(suo)填寫的(de)(de)(de)(de)聯系地(di)(di)址(zhi)及聯系人(ren)信(xin)息真實、準確、有效，哈(ha)交(jiao)所(suo)如(ru)(ru)需書(shu)面(mian)送(song)達(da)(da)關(guan)于本次(ci)轉(zhuan)讓(rang)事項的(de)(de)(de)(de)法(fa)律文(wen)書(shu)、材(cai)料等(deng)(deng)，應(ying)向該(gai)地(di)(di)址(zhi)送(song)達(da)(da)；如(ru)(ru)該(gai)地(di)(di)址(zhi)發生變(bian)更(geng)，意向受(shou)讓(rang)方應(ying)在(zai)變(bian)更(geng)之日起3日內(nei)書(shu)面(mian)通(tong)知(zhi)哈(ha)交(jiao)所(suo)（以(yi)郵件(jian)、微(wei)信(xin)等(deng)(deng)其它方式送(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)(de)，均(jun)參照書(shu)面(mian)送(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)(de)約定(ding)，在(zai)變(bian)更(geng)之日起3日書(shu)面(mian)通(tong)知(zhi)哈(ha)交(jiao)所(suo)），否則由于不能(neng)送(song)達(da)(da)所(suo)產(chan)生的(de)(de)(de)(de)一切法(fa)律后(hou)果由意向受(shou)讓(rang)方自行承(cheng)擔，哈(ha)交(jiao)所(suo)按照原約定(ding)的(de)(de)(de)(de)方式或(huo)地(di)(di)址(zhi)送(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)(de)法(fa)律文(wen)書(shu)、材(cai)料等(deng)(deng)視為意向受(shou)讓(rang)方已經(jing)收到，如(ru)(ru)意向受(shou)讓(rang)方拒收上述法(fa)律文(wen)書(shu)、材(cai)料視同(tong)已經(jing)送(song)達(da)(da)。 4、轉(zhuan)讓成交(jiao)后，如哈交(jiao)所(suo)或轉(zhuan)讓方(fang)發(fa)現(xian)受讓方(fang)提(ti)供(gong)的材(cai)料有造(zao)假、作(zuo)弊、欺詐等行(xing)為(wei)的，本次轉(zhuan)讓結果無效，受讓方(fang)所(suo)交(jiao)納的保證金(jin)將(jiang)作(zuo)為(wei)違約金(jin)予以全(quan)額扣(kou)除并依法承(cheng)擔相應責(ze)任。 5、意向受讓方須自行至(zhi)標的(de)所(suo)在地的(de)不動產登記部(bu)門咨詢(xun)標的(de)更名過(guo)戶是否存在限制及具體變更過(guo)戶手續所(suo)需的(de)材料。哈(ha)交所(suo)對此不做任何承諾。
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其他需要(yao)披(pi)露(lu)的內容
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本(ben)(ben)次轉(zhuan)讓標的(de)的(de)基本(ben)(ben)情(qing)況及瑕疵說明： 六、乙(yi)方(fang)(fang)如辦理(li)相關權(quan)屬(shu)過戶(hu)手續，甲方(fang)(fang)協助辦理(li)，乙(yi)方(fang)(fang)辦理(li)權(quan)屬(shu)過戶(hu)過程中(zhong)所涉(she)及的全部(bu)稅(shui)、費均由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。 乙 方如 辦 理 相 關 權 屬 過 戶 手 續 ， 甲 方 協 助 辦 理 ， 乙 方 辦 理 權 屬 過 戶 過 程 中 所 涉 及 的 全 部 稅 、 費 均 由 乙 方 承 擔 。 乙 如 我辦 理 相 關 權 屬 過 戶 手 續 ， 甲 方 協 助 辦 理 ， 乙 方 辦 理 權 屬 過 戶 過 程 中 所 涉 及 的 全 部 稅 、 費 均 由 乙 方 承 擔 。 七、本項目(mu)不(bu)接受聯(lian)合(he)體報名。
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相(xiang)關附(fu)件
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項目聯系人(ren)
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宋(song)先生
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聯(lian)系電話(hua)
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0451-******
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企(qi)業聯系人
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陳堃
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聯系電話(hua)
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******
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附(fu)件： 附(fu)件： 附(fu)件： 附(fu)件： 附(fu)件： 附(fu)件：
