一、項目基本情況

1.項目編號：JSDC-G-******號

2.項目名稱：楓林(lin)新(xin)苑(yuan)物業服務項目

3.項目概況：楓林新苑位于高橋社(she)區，吉安北路東側、宏溪(xi)路南側，為(wei)拆(chai)遷安置小區，總建筑面積約105402m2，2008年10月18交付(fu)，共32棟100個單元(yuan)；小(xiao)區(qu)共有地(di)面機動車停車位562個；小區(qu)綠地率約30％；小區配(pei)套供物業(ye)使用(yong)房屋約587.94m2；小區共有兩個(ge)出入口，設置兩個(ge)門衛(wei)室

4.項目需求：按《揚(yang)州市住宅物業(ye)服(fu)務(wu)等級(ji)標準(zhun)》三(san)級(ji)標準(zhun)提供物業(ye)服(fu)務(wu)，詳見招標文件第四章

5.招標控制價：物業服務費(fei)補貼按不(bu)超過0.3元/m2?月進行競(jing)價，垃圾桶補貼按不超過(guo)34000元/年（按2只(zhi)/單元、170元/只(zhi)測算）進行競價

6.評標方式：綜合(he)評分法

7.服務年限：三年

8.付款方式：月度(du)考核，季(ji)度(du)結算

二、申請人的資格條件

1. 滿足《中華人民共和國政府采購法(fa)》第二(er)十(shi)二(er)條規(gui)定并提供下列材料：

（1）投標函（原件）

（2）資格聲明（原件）

（3）被授權人參加投標的，須提供《法定代表人授權委托書》原件和被授權人身份證復印件（原件備查）；法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件（原件備查）

（4）營業執照副本（復印件加蓋供應商公章）

（5）依法繳納職工社會保障資金的證明材料******銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內任意一份繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明）

（6）供應商近三個月內任意一份依法納稅的繳款憑證（復印件加蓋供應商公章）

（7）與第（6******事務所審計的2023年度或2024年度財務報告（復印件加蓋供應商公章）

（8）供(gong)應商(shang)參(can)加本次政(zheng)府采購活(huo)動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

（9）供應商信用承諾書（原件）

（10）投標人(ren)須閱讀《投標告知書》并簽(qian)字蓋章（原件(jian)）

注：享受國家政策緩交或減免規費稅金的，可提供政策支持文件替代相關證明材料。

2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目(mu)對小(xiao)型(xing)和微型(xing)企(qi)業產(chan)品、殘疾人福利(li)單位、監(jian)獄和戒毒企(qi)業給予10%的價格扣除。

3. 本項目的特定資格要求：無

4. 拒絕下述(shu)供(gong)應商(shang)參加本次采購活動：

（1）供應商單位(wei)負責(ze)人為同(tong)一(yi)(yi)人或者存(cun)在直接控股、管理關系的不同(tong)供應商，不得參(can)加同(tong)一(yi)(yi)合同(tong)項下的政府(fu)采購活動。

（2）供應商被“信用中國”網站（******）、“中國政府采購網"（******）列入失信被執行(xing)(xing)人、稅(shui)收違法黑名單(dan)、政府采購嚴重違法失信行(xing)(xing)為記錄名單(dan)。

5. 本(ben)項(xiang)目不(bu)組織集中考察或召開答疑會。

6. 本項(xiang)目不接(jie)受聯合體投標(biao)。

三、報名及獲取招標文件

1. 獲取招標文件時間：2025年11月10日至11月17日(ri)（9:00—11:00，14:00—16:00，北京時間，節假(jia)日除外(wai)）；

2. 獲取招標文件地點******有限公司招標代理部(bu)（揚州市文昌西路450號(hao)國泰大廈1號(hao)樓16層）；

3. 提交報名資料：供應商需攜帶報名資料（法人(ren)或(huo)授(shou)權委托人(ren)（提供授(shou)權委托書）身(shen)份證復(fu)印件(jian)，企業營業執照、資質證書、社保證明等復(fu)印件(jian)，無重大違法記錄聲明原件(jian)，所有復(fu)印件(jian)需加(jia)蓋企業公(gong)章（原件(jian)備查））至采購代理機構報名（本項目接受線上報名，外地供應商可將上述報名資料掃描件發送至采購代理機構電子郵箱報名（開標時將報名資料原件交付代理人員）（電子郵箱：******，郵件標題請備注：供應商全稱+項目簡稱+授權委托人聯系方式，聯系電話：0514-******），同時需與代理人員確認是否收到報名資料）。如供應商未按上述要求去做，將自行承擔所產生的風險。

4. 報招標文件售價：300元/份，現金繳納(na)，售后不退；

5. 招標(biao)文件獲取(qu)(qu)時間同(tong)報(bao)名時間，報(bao)名成(cheng)功后書(shu)面獲取(qu)(qu)招標(biao)文件。

四、履約保證金

1. 金額：5萬元，采用非現金(jin)形式交納(na)（本票或者匯票），注明項目名稱（楓林新苑物業服(fu)務項目）；

******有限公司

3. 開戶行：建行揚州汊河支行

4. 賬號：************0302

開標(biao)(biao)時須攜帶履約保(bao)證(zheng)(zheng)金本(ben)票(piao)或匯票(piao)原(yuan)件備查，復印(yin)件作為(wei)投(tou)標(biao)(biao)文(wen)件的一(yi)部分，未(wei)繳納保(bao)證(zheng)(zheng)金的，按無(wu)效投(tou)標(biao)(biao)文(wen)件處理；未(wei)中(zhong)標(biao)(biao)的投(tou)標(biao)(biao)人(ren)的投(tou)標(biao)(biao)保(bao)證(zheng)(zheng)金本(ben)票(piao)或匯票(piao)開標(biao)(biao)后(hou)(hou)退還；中(zhong)標(biao)(biao)人(ren)的履約保(bao)證(zheng)(zheng)金在(zai)簽訂合同之后(hou)(hou)即轉為(wei)物(wu)業管理保(bao)證(zheng)(zheng)金，到期后(hou)(hou)半年內無(wu)息(xi)退還。

五、開標事項

1. 投標文件接收時間：2025年11月(yue)21日13時30分（北京時間）

2. 投標文件截止時間：2025年11月21日14時00分（北(bei)京(jing)時間）

3. 開標時間：2025年11月21日14時00分（北京時(shi)間）

4. 投標文件接收及開標地點：揚州市吉安路148號4-301

六、公告期限

自(zi)本公告(gao)發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1.本招(zhao)標文件中斜體(ti)下劃線部分為(wei)實(shi)質性(xing)響應(ying)條(tiao)件，為(wei)必須遵守的條(tiao)件，如不滿(man)足(zu)將作無效響應(ying)文件處(chu)理(li)；

2.本次投標文件制作份數要求：一式五份(fen)（一份(fen)正本，四份(fen)副本），電子投標文件一份（U盤或光盤，電子投標文件內容需與紙質投標文件內容一致）封裝在投標文件內，每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣，膠裝；

3.潛在投(tou)標(biao)人(ren)對招標(biao)文(wen)件(jian)項(xiang)目需求部分的詢問(wen)、質(zhi)(zhi)疑請向采(cai)購(gou)人(ren)或代理(li)人(ren)提出(chu)，詢問(wen)、質(zhi)(zhi)疑由采(cai)購(gou)人(ren)或代理(li)人(ren)負責答復；

******人民政府網(wang)”發(fa)布的(de)信息或更正公(gong)告。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1. 采購人信息

******有限公司

聯系人：鄭先生

聯系方式：0514-******

2.采購代理機構信息

******有限公司

代理(li)機構(gou)地址：揚州市文昌西路450號(hao)(hao)國泰大廈1號(hao)(hao)樓16層

聯系人(ren)：楊梅 沈一帆

聯系電話：0514-******

3.項目聯系方式

項目聯系人：沈一帆

聯系電話：0514-******

2025年(nian)11月10日(ri)