1. 招標條件

? 本招標項目濱海自在灣A07、A09地塊施工總承包（EPC），項目業主為******有限公司，建設資金來源企業自籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構為******有限公司。項目估算或投資概算為******1.00元，現對該項目的工程總承包（EPC）進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：海南省海口市秀英區西秀鎮濱海大道；

2.2.項目建設規模：總建筑面積為115958㎡（其中地下室建筑面積28167㎡），擬建23棟多層住宅；其中，項目所在的A-07地塊建設用地40735㎡，計容面積48882㎡，總建筑面積65362㎡；A-09地塊建設用地26828㎡，計容面積37560㎡，總建筑面積50596㎡；

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標范圍和內容：包括本項目的設計（所有施工圖設計、基坑支護設計、裝配式設計及相關設計審批等服務，但不含室外景觀設計）、與工程建設相關的設備材料采購、施工（包括項目及相關附屬配套設施等所有施工內容，但不含室外工程（室外工程指建筑主體投影線1米以外附屬配套等)、高低壓配電工程、電梯工程）。配合相關認證及所有相關手續辦理、工程竣工驗收備案、移交和缺陷保修等全部工作 （具體以招標人提供的合同為準）；

? ?2.4.招標控制價：******1.00元，其中：工程設計費為：￥******.00元；建安工程費為：￥******1.00元；

2.5.工期要求：總工期為720日歷天；其中設計的工期要求為60日歷天；其中施工的工期要求為660日歷天。

2.6.標段劃分（如果有）：共1個標段 ；

2.7.質量要求：設計的質量標準：符合國家現行設計相關規范、標準及滿足工程施工需要；施工的質量標準：達到國家有關驗收規范的合格標準，滿足招標人對工程質量的要求，確保工程質量達標。

3. 投標人資格要求

3.1本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。

（1）設計資質要求：須具備建設行政主管部門核發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級或以上設計資質，或者根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）的規定已換發新證取得相應或以上資質；

（2）施工資質要求：須具備建筑工程施工總承包二級或以上資質，或者根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 號）的規定已換發新證取得相應或以上資質和《施工企業安全生產許可證》，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人或設計負責人）的資格要求：注冊在本投標單位的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且不得擔任其他在建工程項目的項目經理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人）。

3.3 承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：注冊在本投標單位的國家一級注冊建筑師執業資格。

3.4 承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：注冊在本投標單位的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理（項目負責人和施工項目負責人可為同一人）。

3.5 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）。

3.6 投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。

3.7本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務以及應當承擔的責任，同時載明聯合體各成員單位的具體工作分工，由聯合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標文件等相關事項；

（2）聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨或者以其他聯合體成員的名義參加同一項目的投標；

（3）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質或資格，由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（4）以聯合體形式投標的，應當以聯合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法（評審的主要因素包括投標報價、項目管理組織方案、設計方案、施工實施方案（施工安裝方案）、企業誠信、施工經驗等，裝配式建造的項目還包括構件生產實力）。

4.2中標候選人：******委員會推薦不超過3個的中標候選人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年11月14日21時40分（北京時間，下同）至2025年11月21日17時30分在海南省海口市瓊山區勛亭路融創金成壹號北區4棟1205獲取招標文件，招標文件每套售價500.00元（不含圖紙）售后不退，獲取文件應攜帶營業執照復印件加蓋公章、資質證書復印件加蓋公章、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件加蓋公章、法定代表人授權委托書（或介紹信）及授權代表身份證復印件加蓋公章等資料。。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的截止時間：2025年12月05日09時30分。

6.2.投標保證金提交的金額：500000.00元。

6.3.投標保證金提交的方式：******銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函。

******銀行賬戶，并且投標保證金須在投標文件提交截止時間前到賬，否則視為投標保證金無效。未按規定遞交投標保證金的投標視為無效投標。投標保證金必須從投標人基本賬戶轉出，注明用途：項目名稱 投標保證金（項目名稱可簡寫）。

******銀************銀行保函原件至開標現場。

（3）建設工程投標保證保險：承保保險公司須為中國境內注冊的合法有效機構，開標時需攜帶保險單原件至開標現場。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年12月05日09時30分，投標人應在截止時間前在海口市瓊山區融創海口壹號北區4棟1205房（具體開標地點以現場標室確認為準）遞交投標文件。

7.2.逾期遞交的投標文件，招標人將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的5%。

8.2履約擔保形式：******銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函。

8.3履約擔保期限：自招標人與中標人簽訂的合同生效之日起至項目取得竣工備案合格證之日止（最終履約擔保期限以實際竣備日期為準）。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告在《海南招采招標采購交易平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》上發布。

10. 聯系方式

******有限公司

地址：海南省海口市秀英區西秀鎮濱海大道158號瓊珠海岸生態度假村暨全國政協(海南)會議培訓中心二期南區1號樓301房

電話：李世勇

聯系人：******

******有限公司

地址：海口市瓊山區融創海口壹號北區4棟1205房

電話：0898-******聯系人：閔小元