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月港官邸二期工程施工監理
招標公告
1.招標條件
************************有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點：龍海區海澄鎮河褔村。
2.2工程建設規模：住宅總戶數460套，3#、5#—7#樓高層建筑（26層）4棟406套，面積39636.95㎡；8#—11#、15#—17#、21#樓多層住宅8棟54套，面積8141.88㎡；商業店面3間，面積413.99㎡。總面積為48192.82㎡，高層建筑26層，工程類別屬于房屋建筑工程中的住宅工程，等級為二級。
2.3招標范圍和內容：（1）項目總體管理、設計變更管理、合同管理、投資管理、進度管理、現場管理、驗收管理、以及質量、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等管理與協調；（2）本招標項目施工圖包含的所有內容的施工準備階段、施工階段（含招標人提供的與項目相關的所有施工圖、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內容）、竣工驗收階段、缺陷責任階段、保修階段的質量、進度、費用控制、安全生產控制、節能管理和合同、信息管理等內容的全過程監理。
2.4建筑安裝工程費：本次招標的建安費用14148.7384萬元，資金來自業主多渠道籌措。
2.5建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格【2007】670號）文件規定標準下浮35%作為參考依據，本項目施工階段監理服務費暫定為人民幣189.22萬，費率為1.34%，本項目監理費采用的是固定費率加風險包干，不論國家政策或法規、標準及市場因素的變化，監理費費率均不做任何調整。最終以經有權部門或第三方機構審核后的建安工程結算審核價為本項目的監理服務費的計費額計取監理服務費，即最終監理服務費=經有權部門或第三方機構最終審定的建安工程結算審核價*固定監理費率1.34%元。
2.5.2建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費/元。
2.6施工階段監理服務期：730日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》及相關規范的合格標準。
3.投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于乙級房屋建筑工程監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。
3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。
3.4本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。
3.6投標人“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為二級。
3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為二級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.8其他資格要求：①投標人參與投標時，需提供投標單位、法定代表人及總監理工程師近三年內（自2022年10月1日以來）無行賄犯罪行為，須提供無行賄犯罪承諾函（格式自擬）；②自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日前，根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》，以及相關文件規定，投標人被建設行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”的不得參與本項目的投標；③本招標項目要求投標人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求，并提供“全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）”（網址：******/）中與投標人對應的資質標準注冊人員的網頁截圖。若注冊人員不滿足相應“監理資質”標準要求的投標人，不推薦為中標候選人。
3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-11-5-00:00:00至2025-11-27 09:00:00通過漳州市工程項目交易中心網站（）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
5.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：2025年11月27日09:00:00前。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣叁萬元整(￥30000.00元）。
6.3.投標保證金提交的方式：無失信記錄企業免繳投標保證金形式。（具體內容詳見招標文件中投標人須知前附表3.4.1條款規定）。
7.發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建福建省公共資源交易電子公共服務平臺（）漳州市工程項目交易中心網（）上發布。
8.聯系方式
******有限公司
地址：漳州市龍海區石碼鎮工農路建行大廈四樓，郵編：363100
電子郵箱:/
電話：0596-******，傳真：/
聯系人：鄭工
******有限公司
地址：廈門市集美區珩田路510號6樓607室之三，郵編：361021
電子郵箱:******
電話：******，傳真：/
聯系人：張耀華
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心電子交易平臺
網址：
聯系電話：******
******改革局
地址：漳州市龍海區公園西路82號、龍海區石碼鎮大埕28號
聯系電話：0596-******、******
公共資源交易中心名稱：漳州市龍海區公共資源交易中心
******服務中心二樓
聯系電話：******
招標公告
1.招標條件
************************有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點：龍海區海澄鎮河褔村。
2.2工程建設規模：住宅總戶數460套，3#、5#—7#樓高層建筑（26層）4棟406套，面積39636.95㎡；8#—11#、15#—17#、21#樓多層住宅8棟54套，面積8141.88㎡；商業店面3間，面積413.99㎡。總面積為48192.82㎡，高層建筑26層，工程類別屬于房屋建筑工程中的住宅工程，等級為二級。
2.3招標范圍和內容：（1）項目總體管理、設計變更管理、合同管理、投資管理、進度管理、現場管理、驗收管理、以及質量、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等管理與協調；（2）本招標項目施工圖包含的所有內容的施工準備階段、施工階段（含招標人提供的與項目相關的所有施工圖、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內容）、竣工驗收階段、缺陷責任階段、保修階段的質量、進度、費用控制、安全生產控制、節能管理和合同、信息管理等內容的全過程監理。
2.4建筑安裝工程費：本次招標的建安費用14148.7384萬元，資金來自業主多渠道籌措。
2.5建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格【2007】670號）文件規定標準下浮35%作為參考依據，本項目施工階段監理服務費暫定為人民幣189.22萬，費率為1.34%，本項目監理費采用的是固定費率加風險包干，不論國家政策或法規、標準及市場因素的變化，監理費費率均不做任何調整。最終以經有權部門或第三方機構審核后的建安工程結算審核價為本項目的監理服務費的計費額計取監理服務費，即最終監理服務費=經有權部門或第三方機構最終審定的建安工程結算審核價*固定監理費率1.34%元。
2.5.2建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費/元。
2.6施工階段監理服務期：730日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》及相關規范的合格標準。
3.投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于乙級房屋建筑工程監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。
3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。
3.4本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。
3.6投標人“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為二級。
3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為二級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.8其他資格要求：①投標人參與投標時，需提供投標單位、法定代表人及總監理工程師近三年內（自2022年10月1日以來）無行賄犯罪行為，須提供無行賄犯罪承諾函（格式自擬）；②自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日前，根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》，以及相關文件規定，投標人被建設行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”的不得參與本項目的投標；③本招標項目要求投標人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求，并提供“全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）”（網址：******/）中與投標人對應的資質標準注冊人員的網頁截圖。若注冊人員不滿足相應“監理資質”標準要求的投標人，不推薦為中標候選人。
3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-11-5-00:00:00至2025-11-27 09:00:00通過漳州市工程項目交易中心網站（）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
5.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：2025年11月27日09:00:00前。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣叁萬元整(￥30000.00元）。
6.3.投標保證金提交的方式：無失信記錄企業免繳投標保證金形式。（具體內容詳見招標文件中投標人須知前附表3.4.1條款規定）。
7.發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建福建省公共資源交易電子公共服務平臺（）漳州市工程項目交易中心網（）上發布。
8.聯系方式
******有限公司
地址：漳州市龍海區石碼鎮工農路建行大廈四樓，郵編：363100
電子郵箱:/
電話：0596-******，傳真：/
聯系人：鄭工
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電話：******，傳真：/
聯系人：張耀華
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心電子交易平臺
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聯系電話：******
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聯系電話：0596-******、******
公共資源交易中心名稱：漳州市龍海區公共資源交易中心
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