郴州市八一路步行街項目施工總承包答疑澄清公告

各潛在投標人：

******有限公司受融通地產******有限責任公司的委托，代理郴州市八一路步行街項目施工總承包招標。該項目于2025年11月6日（北京時間）同時在湖南省招標投標監管網、郴州市公共資源交易中心網上發布了招標公告，現對本項目提出的問題做如下回復及澄清（其中類似問題不再逐個答復）：

?1.建筑【郴州八一路】辦公樓建施A01中關于電梯基坑標高-0.3具體為電梯的哪個部位標高，與02結構【郴州八一路】辦公樓中結施S-02電梯基坑的大樣圖中所標注的頂標高-0.05不對應，請明確基坑相對應位置的標高。

回復：電梯廳面層標高以下1600，電梯廳標高為1.300，基坑標高為-0.300，相對高差1600

2.結構【郴州八一路】辦公樓結施S-03關于鋼筋圖集現行版本為22G101-1，該說明為16G101-1，請明確是否按現行版本執行。

回復：按22G101-1

3.結構【郴州八一路】辦公樓結施S-03，關于擴大截面加固梁的集中標注，存在截面第四個數值為梁下側加厚，鋼筋為上部鋼筋的現象，形成加厚的部位無鋼筋、不加厚的部位有鋼筋的現象，常規中應該是加厚的部位設置有鋼筋，請明確加厚的位置及配筋。（其他加固圖紙皆有此情況）

回復：該部分鋼筋表示為底筋

4.結構【郴州八一路】辦公樓結施S-03新增鋼樓梯與原有結構框架柱相連接，K軸原結構柱的偏心住，需考慮加載的受力情況；新增的鋼柱基礎與原結構柱存在不同受力沉降情況，不均勻沉降會造成K軸連接區域存在開裂現象，請明確該處因受力不均造成開裂的防治措施。

回復：鋼結構樓梯荷載很小，本身沉降不大，該部分為剛接，如果沉降不均勻也是發生傾斜，如果開裂應為不同材料的變形不同產生的裂縫，整體方案措施由施工單位自行進行考慮及預估，防治措施費用應綜合考慮在投標報價內。

5.結構【郴州八一路】辦公樓結施S-05關于新增電梯基坑，電梯基坑距離原有結構梁最近的一側僅有0.72m，基坑開挖過程中會對原基礎結構產生影響，甚至會造成基礎脫空下沉等現象，請明確該基坑開挖時對周邊基礎的保護措施。

回復：后續根據現場開挖的情況確定，整體方案措施由施工單位自行進行考慮及預估，保護措施費用應綜合考慮在投標報價內。

6.總承包合同補充附件20：技術標準和要求補充說明中，適用的國家、行業以及地方規范、標準和規程存在過期未更新現象。

工程測量規范（GB 50026-2007）應為2020版；

?建筑玻璃應用技術規程(JGJ113-2009)應為2015版

建筑與市政降水工程技術規范(JGJ/T111-98)應為2016版

建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）應為2018版

建筑涂飾工程施工及驗收規程(JGJ/T29-2003)應為2015版本

錨桿噴射混凝土支護技術規范(GB 50086-2001)應為2015版

鋼結構工程施工質量驗收規范(GB50205-2001)應為2020版

凝土結構工程施工質量驗收規范（2011年版）(GB50204-2002)應為2015版

外墻飾面磚工程施工及驗收規范(JGJ126-2000)應為2015版

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2001)應為2018版

?建筑防腐蝕工程施工及驗收規范(GB50212-2002)應為2014版

組合鋼模板技術規范(GB 50214-2001)應為2013版

鋼筋焊接接頭試驗方法標準(JGJ/T 27-2001)應為2014版

建筑鋼結構焊接技術規程(JGJ81-2002)應為2018版

建筑工程施工質量驗收統一標準(GB 50300-2001)應為2013版

建筑施工高處作業安全技術規范(JGJ80-91)應為2016版

施工現場臨時用電安全技術規范(JGJ46-2005)應為2024版

風與空調工程施工質量驗收規范(GB 50243-2002)應為2016版

建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50303-2002)應為2015版

電梯工程施工質量驗收規范(GB50310-2002)應為2024版

回復：相關規范文件如有更新的，按照最新規范文件執行。

7.招標文件P132頁施工組織設計編制要求中包含“7.其他”，而P37-P38頁評標辦法中無“其他”項，請問其他是否不需要編制？

回復：不需要。

8.招標文件P14頁投標人須知前附表與招標文件P100頁技術標準和要求、《郴州八一路商業項目采購需求》等中關于質量標準描述不一致，請問是否以投標人須知前附表為準？

回復：招標文件質量標準要求如存在不一致處以較高的質量標準執行。涉及投標函附錄的質量標準要求填寫“滿足招標文件要求”或“達到國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)以及國家、建筑行業、地方相關標準、技術規范和招標文件、合同條款約定合格標準”均可。

9.請問臨時用水接駁口位置及管徑？

回復：具體接駁點位置由投標人自行現場勘察確認，相關成本應綜合考慮在投標報價內。

10.請問臨時用電接駁口位置及容量？

回復：具體接駁點位置由投標人自行現場勘察確認，相關成本應綜合考慮在投標報價內。

11.請問生活辦公區位置？

回復：不提供生活辦公區，投標人自行現場勘察確認，相關成本應綜合考慮在投標報價內。

請問安全文明施工目標是否按照技術標準和要求附件1中P3安全文明施工目標要求，即湖南省及郴州市建筑施工安全文明標準化工地標準？

回復：是

13.招標文件中關于變更估計的約定：已標價工程量清單中有適用于工程變更項目的，應采用該項目的單價。人工費不因當地相關部門最新發布的相關文件調整，材料費不因市場價格波動調整；

請問：根據《湖南建設工程計價辦法及附錄(2020)》第9.6.1相關規定，如施工期間政府發布強制性人工費調整文件，其政策文件效力優先于招標文件及合同約定，是否執行政府發布的政策性文件？材料費超出省及各市州建設行政主管部門各時期發布的預算價格或市場價格漲價幅度時，是否執行相關材料價格調整規定？

回復：除合同約定的可調差材料外，其余材料費均不因市場價格波動而調整。人工費不因當地相關部門最新發布的相關文件調整。

14.招標文件中11.1價差調整約定：以下所有調差工程量按施工圖紙計算所確認的工程量，不另計取損耗，且差價部分僅計稅金。

請問：請問相關調差工程量按施工圖紙計算所確認的工程量，差價部分是否可以在計取稅金的同時，計取管理費及利潤？

回復：不計取管理費及利潤。

15.招標人提供的工程量清單中，清單工程名稱為：“湖南省郴州市八一路步行街項目總承包工程”，而招標文件投標人須知1.1.4中，工程名稱為“郴州市八一路步行街項目施工總承包”，請招標人明確項目名稱以哪個為準？

回復：工程量清單名稱用兩個中任意一個均可，投標文件主體文件以“郴州市八一路步行街項目施工總承包”作為命名。

16.招標文件83頁缺陷責任期，“缺陷責任期的具體期限： 2 年 (防水 5 年),具體詳見附件工程質量保修協議 。”

請問：依據《建設工程質量保證金管理辦法》和相關法律法規，缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年。

回復：缺陷責任期均為2年，防水5年為保修期。

17.御仙宮建筑工程工程量清單中，現狀手扶電梯拆除上限價為-9500元/套

請問：請予以核實修正。

回復：手扶電梯拆除需考慮殘值回收。

******銀行業金融機構保函、擔保公司擔保（?融資性擔保公司保函?非融資性擔保公司保函）、保險公司保證保險”描述不一致，是否以投標須知前附表為準？

回復：以前附表為準。

19.招標人提供的“技術標準和要求 附件3-甲供材集采范圍清單及材料品牌范圍要求清單”文件中注明：“招標人提供的材料設備品牌要求參考推薦品牌，各投標人應選用品牌檔次應不低于招標文件所要求的材料品牌，并列在報價清單中。”請問投標時是否將“技術標準和要求 附件3-甲供材集采范圍清單及材料品牌范圍要求清單”中“品牌范圍清單（承包人負責部分）”附在總說明后即可？

回復：投標階段可不提供及填寫此項內容，后續施工階段供材不低于招標文件標準要求且經甲方確認即可。

20.請問本次投標報價材料價格按郴州第幾期信息價？

回復：投標單位結合市場情況自行考慮材料單價。

招標文件其他內容不變，此公告作為本項目招標文件的一部分。以上公告敬請所有投標人關注，不另行通知。在開標前，投標人必須主動上網查詢相關信息，自行下載澄清文件。招標人和代理機構不承擔投標人未及時關注相關信息引發的相關責任。由此給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解！

招 標 人：融通地產(廣西)有限責任公司；

地 ???址：廣西省南寧市東葛路7號綜合樓；

聯 系 人：陳炳超???????????????????；

電 ???話：******??????????????；

******有限公司；

地 ???址：安徽省合肥市包河區紫云路888號；

聯 系 人：楊子、陳偉、王思琪；

電 ???話：******、******、******

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