1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱?郴州市八一路步行街項目施工總承包，項目審批、核準或備案機關名稱郴州市發展和改革委員會?批文名稱及編號?郴發改投備{2025}92號，建設單位為?融通地產(廣西)有限責任公司?，招標人為融通地產(廣西)有限責任公司，項目總投資為10643.93萬元，資金來源和落實情況自籌資金，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1 ?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：郴州市八一路步行街項目施工總承包；

1.2.2 ?建設地點：?湖南省郴州市蘇仙區與北湖區的交界處，沿著八一路、義帝路分布；

1.2.3 ?項目基本情況：

本項目改造建設規模涵蓋9棟商業建筑及相關配套設施，其中包含F0010正和樓、F00018商業街四十五戶、F0009 財富證券、F0001 辦公樓、F0008 家紡街、F0002 雷記飯店、F0013 御仙宮、F0005 松妮總部、F0003 揚州足浴，項目商業建筑總建筑面積為34821.41㎡，室外景觀面積為 25733.67㎡；各單體建筑關鍵指標如下：單體建筑最大層數 5 層、單體建筑最大高度 18.95m、單體建筑最大跨度 11m、單體最大建筑面積 17534.42㎡（施工內容以最終蓋章確認的施工圖紙及任務為準）。

1.2.4 ?標段劃分：1個標段；

1.3?工期要求：?240???天（日歷日，下同）□月□年；?

1.4 招標范圍：（1）完成本項目建設階段全過程總承包管理和綜合協調、采購、施工、試運行至工程竣工驗收、移交，配合招標人辦理相關部門工程結算、財務決算審核，配合招標人的審計和審計調查等工作；

（2）本項目為現有老舊街區的改造，施工內容包含改造范圍內的拆除工程、結構加固工程、幕墻工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程、土石方工程、基礎******消防工程、小市政工程(包含紅線內外，不含供配電工程)、弱電智能化工程、園林景觀工程、室內標識工程、措施項目工程及其他輔助工程。

具體包括但不限于以下事項：現有老舊街區的******消防工程、土方工程、地基與基礎工程、邊坡工程、擋土墻結構、基坑支護、裝飾裝修工程、地下水控制工程、門窗欄桿百葉工程、外墻裝飾工程、供水工程、供配電工程、小市政工程（包含紅線內外）、園林景觀工程、標識工程、措施項目工程及其他輔助工程，包含圖紙規定所需的所有滿足工程項目功能性、技術性、安全性的工程內容；

（3）包括但不限于包工、包料、包設備、包采購、包甲供材保管、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工、包承包范圍內工程檢驗檢測、包驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工管理和現場整體組織、包專業協調及配合、包保修、包所有單位的垃圾統一外運；

（4）固定總價包干、項目措施費(包括圍蔽、施工噪音擾民協調、保潔）包干等；辦理工程開工及驗收所需的各項報監、報建、報驗手續工作；相關文件送************街道備案手續辦理；一切由施工手續原因造成的工期延誤責任由中標人承擔；

1.5招標控制價：人民幣陸仟捌佰柒拾壹萬壹仟肆佰叁拾壹元零柒分(￥******.07元) 。

2.資格要求

2.1 ?具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2 ?具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

2.3 ?擬任項目經理具備建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.4??本次招標 ??￡接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

R不接受聯合體投標

2.5??投標人可以就本招標項目上述標段中的????/（具體數量）?個標段投標，但最多允許中標?/（具體數量）?個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.6?類似工程業績要求：

??￡不要求，?

R要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

R企業承擔過1項類似工程； ￡?擬任項目經理承擔過1項類似工程

2.7??其他要求：施工項目部關鍵崗位其他人員采用承諾制，即投標人在投標文件中承諾其他關鍵崗位人員的最低配備標準滿足湘建建【2020】208號文標準要求，且均無在建工程；在中標后簽訂合同時提供相應的證書及社保等證明材料。

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查????

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2024〕33 號文件規定的：￡經評審的最低投標價法；R綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2025?年11月6日起在???郴州市公共資源交易中心網（網址：http:\\czggzy.czs.gov.cn）?下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在郴州市公共資源交易中心網（網址：http:\\czggzy.czs.gov.cn）??進行注冊登記和CA認證。

?6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025年11月27日09時30分（北京時間，下同）。請投標人登錄郴州市公共資源交易中心網（網址：http:\\czggzy.czs.gov.cn）??下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在?《湖南省招標投標監管網》(網址:******/)及《郴州市公共資源交易中心網》（網址：http:\\czggzy.czs.gov.cn）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為******建設局，電話：******。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在郴州市公共資源交易中心網（網址:http:\\czggzy.czs.gov.cn）下載招標文件等相關資料。

9.1.1請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。

需要按照招標文件要求辦理企業 CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：

******00、******。清單問題聯系電話:******，請各投標人一定要提前熟悉系統操作和軟件操作，如因不會操作所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。

9.1.2 投標人在編制電子投標文件時應當將大小控制在200M以內，請投標人注意控制文件大小；9.1.3 由于對網上招投標操作不熟悉或自身電腦、個人網絡等原因導致不能在投標截止時間之前

完成投標文件上傳的，相應責任由投標人自行承擔。在使用系統過程中有疑問或困難請及時進行咨詢。詳情請咨詢 ******，QQ:******9。

9.2 開標注意事項:投標人自行登錄郴州市公共資源交易中心網快捷入口“不見面大廳http:\\******\BidOpening)”并在規定時間內自行解密參加網上開標活動，因投標人自身原因未在規定時間內******服務中心(郴州市國際會展中心附近)3樓市公共資源交易中心第10開標室設立開標會場。

9.3 請各投標人一定要提前熟悉系統操作和軟件操作，本項目招標電子工程量清單格式為:HNZBJ，電子投標報價格式為:HNTBJ，清單相關問題請各投標人在投標前務必自行認真檢測。詳情請咨詢******，QQ:******9。若因投標人未自行檢測導致在評標清標階段系統檢測清單錯誤造成廢標的，自行負責。

9.4 代理服務費：參考原國家計委《招標代理服務收費管理暫行辦法》(計價格(2002)1980)號文件所規定的收費標準，按照中標價費率(執行文件標準的60%)收取，代理報酬由中標人支付。

9.5?投標保證:要求提交投標擔保(1)本項目的投標保證金為：人民幣伍拾萬元整(￥500000.00元)。由投標人******銀行進賬單的用途欄注明項目名稱，如因沒注明項目名稱而造成無法查實投標保證金是否到賬的，后果由投標人自行負責,投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第 3.4.1 項規定；(2)投標擔保形式:采用電子保函,投標人按照招標文件規定，在投標截止時間前登錄“郴州市公共資源網上辦事系統"，點擊“ 電子保函申請 ”按鈕在線選擇金融機構出具電子保函，完成所投項目電子保函的申請， 由選定的金融機構審核后開具電子保函。投標人及選定的金融機構對電子保函的真實性和合法性負責。電子保函應包含(銀行保函、擔保保保險保函)等三種模式；(3)電子保函的擔保金額:人民幣伍拾萬元整(￥500000.00元)；(4)投標保證金咨詢部門:郴州市公共資源交易中心財務科。聯系電話:******。

10.聯系方式

招 標 人：??融通地產(廣西)有限責任公司?；

地 ???址：??廣西省南寧市東葛路7號綜合樓；

聯 系 人：???陳炳超???????????????????；

電 ???話：???******??????????????；

招標代理機構：******有限公司?；

地 ???址：?安徽省合肥市包河區紫云路888號；

聯 系 人：楊子、陳偉、王思琪；

電 ???話：******、******、******?。

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2025年11月6日