競(jing)爭性磋商公告

******有限公司受******稅務局的委(wei)托，擬(ni)對2025年評(ping)估潮(chao)安區二手房屋交易最低計稅(shui)價格(ge)項目進行競爭性磋商，歡迎符合資格條件的潛在供應商在誠E招電子采購交易平臺（******/）獲取采購文件，并于2025年11月25日09時30分(fen)（北京時間(jian)）前提交(jiao)響應文件(jian)。

一、項目概況(kuang)

1.項目名稱(cheng)：2025年評估潮安區二手(shou)房屋交易最低計稅價格項目

2.采購需求：為加強房地產稅收管理，規范潮安區二手房交易，促進房地產市場健康有序發展，根據《關于規范我省二手房屋交易最低計稅價格管理的指導性意見》(粵財法[******號)，擬委托第三方有資質的房地產價格評估機構，對潮安區全區的二手房屋(商鋪、車位、住宅小區、通用廠房等)評估交易最低計稅價格。

3.采(cai)購項目編號：04-17-04F-2025-D-F-E30741

4.完成期：自(zi)合同簽訂之日(ri)起90個自(zi)然日(ri)內(nei)完成潮州市潮(chao)安區(qu)存量房基(ji)準價報告書及最終成果，并交付使用(yong)。

5.服務期限：本項目(mu)服務期自交付使用之日起3年(nian)

6.采購方式：競爭性磋商

7.項目預(yu)算金額為人民(min)幣：750,000.00元

8.評(ping)估范圍：潮安區(qu)現有存(cun)量二手房

9.履行(xing)地點：潮州市潮安區

10.報價(jia)要求:本次(ci)報價(jia)的(de)費用(yong)為(wei)(wei)包干價(jia)，含各(ge)項稅費、差旅費等為(wei)(wei)完(wan)成委托(tuo)事項所(suo)需(xu)的(de)所(suo)有費用(yong)和支出，供應商應被認為(wei)(wei)在填(tian)報投標(biao)報價(jia)之前(qian)，已(yi)經(jing)仔細閱(yue)讀了(le)本采購(gou)(gou)文件的(de)所(suo)有有關(guan)章節以及(ji)審(shen)查了(le)所(suo)有相關(guan)資(zi)料，已(yi)確(que)保本次(ci)采購(gou)(gou)的(de)所(suo)有采購(gou)(gou)范圍內的(de)各(ge)種價(jia)格風(feng)險(xian)以(yi)及供應(ying)商認為必要的(de)其他服務，費用不管是否在供應(ying)商投標報價書(shu)中單(dan)列均已包含(han)在投標(biao)報價(jia)內(nei)。開標(biao)后，任何因供應商(shang)的(de)疏漏而提出的(de)不(bu)利于采購人的(de)合(he)同調價(jia)申請將不(bu)被接受，采(cai)購人將不予支(zhi)付除采購文件及承包合(he)同約定的由采購人承擔的風險因(yin)素(su)之外的任何補償。

11.本項目不接受聯合體響應(ying)。

二(er)、申(shen)請(qing)人的資格要求

1. 供應商具備《中華人民共和國政府采購法》第(di)二十二條所(suo)規定的條件，提供下列(lie)材料：

1.1 具(ju)有獨立承擔民事責任(ren)的(de)能力：供應商必須是具(ju)有獨立承擔民事責任(ren)能力的(de)在中華人(ren)(ren)民共和國境內注冊的(de)法人(ren)(ren)或其他組織或自然人(ren)(ren)，響應時提交有效的營業執(zhi)照（或(huo)事業法(fa)人登記證或(huo)身份證等相關證明）復印件；分支機構(gou)參加響(xiang)應的，須提供總(zong)公(gong)(gong)司(si)和分公(gong)(gong)司(si)營業(ye)執照副本(ben)復(fu)印(yin)件，總(zong)公(gong)(gong)司(si)出具給(gei)分支機(ji)構的授權書；

1.2 具有良好的(de)商業(ye)信(xin)譽和(he)健全的(de)財務會計制度：提供2024年度或2025年1月(yue)至磋商(shang)截(jie)止時間前（至少一個月(yue)份）的財(cai)務狀況報表（至少應包(bao)括利潤(run)表及資(zi)產負債表復(fu)印件）或(huo)基本開(kai)戶(hu)行出(chu)具的資(zi)信證明，或(huo)提供(gong)《資(zi)格承諾(nuo)函》；

1.3 具有(you)履(lv)行(xing)合同所必需(xu)的設備和專(zhuan)業(ye)技術能力(li)，按響應(ying)文件格式填報設備及專(zhuan)業(ye)技術能力(li)情況；

1.4 有依(yi)(yi)法繳(jiao)納稅(shui)(shui)收(shou)和(he)社會(hui)保障(zhang)資(zi)金的良好(hao)記錄：提(ti)供磋(cuo)商截止時間前6個月(yue)內至(zhi)少一個月(yue)依(yi)(yi)法繳(jiao)納稅(shui)(shui)收(shou)和(he)社會(hui)保障(zhang)資(zi)金的相(xiang)(xiang)關(guan)材料(liao)復印(yin)件（如(ru)依(yi)(yi)法免稅(shui)(shui)或不需要(yao)繳(jiao)納社會(hui)保障(zhang)資(zi)金的，須提(ti)供相(xiang)(xiang)應證(zheng)明材料(liao)復印(yin)件），或提(ti)供《資(zi)格(ge)承諾函(han)》；

1.5 參加政府采購活動前(qian)3年內，在經營活動中沒有重大(da)違(wei)法記錄(lu)，提供(gong)(gong)《資格承諾函》。重大(da)違(wei)法記錄(lu)，是(shi)指供(gong)(gong)應商因違(wei)法經營受到刑事處罰(fa)或者(zhe)責令(ling)停產停業、吊銷許(xu)可(ke)證或者(zhe)執照、較大(da)數(shu)額罰(fa)款(kuan)等行政處罰(fa)。（根據(ju)財(cai)庫(ku)〔2022〕3號文，“較大(da)數(shu)額罰(fa)款(kuan)”認定(ding)為200萬(wan)元以(yi)上的(de)(de)罰(fa)款(kuan)，法律、行政法規(gui)以(yi)及國務院(yuan)有關部門明確規(gui)定(ding)相關領(ling)域“較大(da)數(shu)額罰(fa)款(kuan)”標準高(gao)于200萬(wan)元的(de)(de)，從其(qi)規(gui)定(ding)。

2.本項目的特(te)定資格要(yao)求：

2.1參與本項目供應商須具有三級(ji)及以上房地(di)產評(ping)估資質(zhi)（提供資質(zhi)證(zheng)書或資質(zhi)備案證(zheng)明復印件，并加蓋公(gong)章(zhang)）。

2.2供應商未被列入“信用中國”網站(******)“失信被執行人”或“嚴重(zhong)失(shi)信主體名單”或“重大稅收違法失信主體”記錄名單，并且不處于中國政府采購網(******)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間[以采購代理機構于提交首次響應文件截止日資格審查時在上述網站的查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料]。 ?若供應商屬于“信用中國”網站(******)信息尚未覆蓋的行業或單位（建議供應商先自行到該網站查詢確認本行業或單位是否已被覆蓋），供應商須提供書面承諾對自身可能存在的失信行為所導致的后果承擔一切法律責任。

【以采購(gou)代理(li)機構于(yu)響應截止日在“信用中國”網站（******）及中國政府采購網(******)查詢結果為準】。

2.3?符合《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和國政府(fu)采購法實施條例》第十八(ba)條的規定：

2.3.1 單位負責人為同(tong)一人或(huo)者存(cun)在直接控股、管理(li)關系的不同(tong)供應商，不得(de)同(tong)時參(can)加本項目磋商；

2.3.2 為(wei)本項目提供整體(ti)(ti)設計、規(gui)范編(bian)制或者項目管(guan)理(li)、監理(li)、檢(jian)測(ce)等服務的供應商，不(bu)得再參(can)與(yu)本項目磋商。

2.4 本項目不接(jie)受聯合體(ti)(ti)。

【注：到磋商(shang)響應文件(jian)遞交(jiao)截止時間，若(ruo)遞交(jiao)磋商(shang)響應文件(jian)的供應商(shang)數(shu)量少于3家或提交(jiao)最后報(bao)價的供應商(shang)數(shu)量少于3家的，本項(xiang)目失敗，采購人將對該(gai)項(xiang)目重新進行競(jing)爭(zheng)性磋商(shang)。】

三、獲取采購文件

時間：2025年11月(yue)15日至2025年11月21日，每天上午8:30至(zhi)12:00，下(xia)午14:00至(zhi)17:30。（北京時間，法(fa)定節假日除(chu)外）

獲取方式：電子版獲取（誠E招電子采購交易平臺******）。

售價：￥200.00元（人民幣）

四(si)、磋商保證金

本(ben)項目無需繳(jiao)納(na)磋(cuo)商保證金。

五、提交(jiao)響應文件截(jie)止時間、開(kai)標時間和地點

時間：2025年(nian)11月25日(ri)09點30分(fen)

地點：廣東省潮州(zhou)市湘橋區(qu)潮楓路223號新時空大(da)廈8樓開標室。

六(liu)、其(qi)他補(bu)充事宜

誠(cheng)E招(zhao)平臺(tai)“注(zhu)冊(ce)”方式(shi)詳(xiang)見【誠(cheng)E招(zhao)電子采購(gou)交易(yi)平臺(tai)-幫(bang)助中心-操(cao)作(zuo)(zuo)指南(nan)-注(zhu)冊(ce)指引】，注(zhu)冊(ce)成(cheng)功后請登錄，登陸后可在【常(chang)用文(wen)件(jian)】處(chu)下載《投標人&供應(ying)商操(cao)作(zuo)(zuo)手冊(ce)》；在誠(cheng)E招(zhao)電子采購(gou)交易(yi)平臺(tai)完成(cheng)注(zhu)冊(ce)登記、可下載文(wen)件(jian)即登記成(cheng)功。

七(qi)、公告期限、發布公告的媒介

公告期限：自本(ben)公告發布之日起3個工(gong)作日。

本次競爭性磋商公告僅在本項目相關公告在以下媒體發布：僅在誠E招（******）上發布，相關公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達，不再另行通知，對經其他途徑獲取信息并給供應商造成損失的后果自負，與本次采購代理機構及采購人無關。

八(ba)、凡對(dui)本次采(cai)購提出詢問，請按以下方(fang)式(shi)聯系

1.采購人(ren)信息

名 稱：******稅務局

地址：廣東省(sheng)潮州市(shi)潮安(an)區廉泉街

2.采購代理機(ji)構信息

******有限公司

地址：廣(guang)東省潮州市湘橋區(qu)潮楓路223號新(xin)時空大(da)廈(sha)8樓

3.項目聯系方式

項目(mu)聯系人：高工

聯系方式：******

******有限公司

2025年(nian)11月14日