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一、項目名稱：******街道長豐悅鄰匯委托運營項目
二、項目編號：YZ-CQJY（2025）-278 ?
三、原公告發布日期：2025年11月6日
四、變更公告發布日期：2025年11月13日
五、變更事項：
（1）招標文件第五部分“招標內容及要求”第十二條合同情況修改為：
在營商鋪基礎信息統計（2025年度租金統計表）
序號 | 位置 | 面積（M2） | 租期 | 租金（元） | 備注 |
1 | L101-2 | 137.68 | 2022.9.13-2026.9.12 | 103914 | 年租金 |
2 | L101-1 | 81.80 | 2022.8.1-2027.8.31 | 100320 | 年租金 |
3 | L102 | 278.55 | 2020.5.27-2035.7.26 | 第2-3年5%；第4-7年6%; 第8-11年7%； 第12-15年8 | / |
4 | L103 | 176.20 | 2020.10.4-2034.10.3 | 年營業額低于50萬5%；年營業額高于50萬6% | / |
5 | L104 L104-1 | 65.82 | 2025.9.1-2026.8.31 | 10900 | 季度租金 |
6 | L105-L106、L118-L123 | 527.50 | 2024.9.1-2026.8.31 | 385075 | 年租金 |
7 | L116 | 122.32 | 2025.9.1-2028.8.31 | 6825 | 月租金 |
8 | L117 L125 L501 601 701 | 3660.35 | 2020.5.1-2035.4.27 | ****** | 年租金 |
9 | L201 L202 | 689.82 | 2025.4.1-2028.3.31 | 126926 | 半年租金 |
10 | L203 L204 | 278.96 | 2025.5.1-2028.4.30 | 51420 | 半年租金 |
11 | L205 L206 | 1014.62 | 2025.5.1-2028.4.30 | 93345 | 季度租金 |
12 | L207 | 119.32 | 2023.12.10-2025.12.9 | 65328 | 年租金 |
13 | L208 | 104.25 | 2024.6.11-2026.6.10 | 57077 | 年租金 |
14 | L208-1 | 51.60 | 2024.2.1-2026.1.31 | 28174 | 年租金 |
15 | L209 | 107.98 | 2025.1.1-2027.12.31 | 59119 | 年租金 |
16 | L210 | 100.89 | 2024.7.1-2029.6.30 | 55389 | 年租金 |
17 | L212 | 113.84 | 2024.3.1-2027.2.28 | 74695 | 年租金 |
18 | L211 | 424.43 | 2021.6.20-2026.6.19 | 259190 | 年租金 |
19 | L213-1 | 50.00 | 2025.4.15-2028.4.14 | 15640 | 半年租金 |
20 | L301 | 619.95 | 2022.10.10-2027.10.9 | 230807 | 年租金 |
21 | L305 | 132.69 | 2025.7.1-2026.6.30 | 29298 | 半年租金 |
22 | L306 L307 | 366.12 | 2025.7.10-2028.7.9 | 80840 | 半年租金 |
23 | L311,L312 | 387.65 | 2023.2.10-2026.5.9 | 186239 | 年租金 |
24 | L310 | 123.36 | 2024.11.10-2026.5.9 | 54476 | 年租金 |
25 | L401-1 | 268.42 | 2021.4.12-2026.4.11 | 148383 | 年租金 |
26 | L401 | 240.36 | 2025.2.15-2028.2.14 | 65859 | 3個季度租金 |
27 | L405 | 302.06 | 2025.3.1-2028.2.29 | 82764 | 3個季度租金 |
28 | L403 | 575.74 | 2022.9.1-2027.11.30 | 273189 | 年租金 |
29 | L402 | 420.61 | 2024.4.1-2030.3.31 | 138170 | 年租金 |
30 | L404 | 179.68 | 2023.8.10-2028.8.9 | 60121 | 年租金 |
多金點位基礎信息統計
序號 | 位置 | 面積（M2） | 租期 | 租金（元/年） | 備注 |
1 | 大樓屋頂 | 10 | 2024.1.26-2027.1.25 | 5000元/年 | 品牌：鐵塔基站 |
2 | 1-4層 | 5 | 2025.3.1-2026.2.28 | 每月實際銷售收入20% | 品牌：紙巾機 |
3 | B1層 | 10個車位 | 2024.8.1-2027.7.31 | 14400元/年 | 品牌：甬行充 |
4 | 大樓屋頂 | 10 | 2025.7.1-2028.6.30 | 5000元/年 | 品牌：通信基站 |
第三方維保協議信息統計
序號 | 維保項目 | 付款方式 | 合同期間 | 費用（元/年） | 備注 |
1 | 消防維保 | 半年一付 | 2024.06.01至2025.05.31 | 28000 | 24年-25年合同（已到期） |
2 | 綠化養護 | 半年一付 | 2024.10.01至2025.09.30 | 22583 | 24年-25年合同（已到期） |
3 | 垃圾清運 | 一年一付 | 2025.01.01至2025.12.31 | 69400 | 25年新簽合同 |
4 | 電梯維保 | 半年一付 | 2025.01.01至2025.12.31 | 32160 | 25年新簽合同 |
5 | 四害消殺 | 半年一付 | 2024.12.01至2025.11.30 | 5500 | 24年-25年合同 |
6 | 水箱清洗 | 半年一付 | 2023.11.01至2026.10.31 | 4830 | 23年-26年合同（三個項目同時清洗） |
7 | 智能化維保 | 半年一付 | 2023.12.01至2025.11.30 | 45275 | 24年-25年合同 |
8 | 化糞池清掏 | 按實際車數計算 | 2025.01.01至2025.12.31 | / | 25年新簽合同 |
9 | ******消防 | 一次性支付三年總費用 | 2024年8月15日-2027年8月14日 | 4377 | 24年-27年合同（三年總計用） |
10 | 空調維保 | 一年一付 | 2024.07.01至2025.06.30 | 32000 | 24年-25年合同（已到期） |
11 | 工程、應急物資采購 | 一年一付 | 2025.1.1至2025.12.31 | 年度單價合同按實結算 | 24年-25年合同 |
★備注：①中標人簽署委托運營合同后須按原合同與合同相對方續簽新合同，招標人與中標人簽訂運營合同之前的租金（費用）歸招標人所有（承擔），簽訂之日起的租金（費用）歸中標人所有（承擔）。②若出現退租的，中標人無須同其續簽租賃合同，且不調整中標價。③本表僅供投標人參考，不免除中標人與表中未列明的合同相對方續簽合同的義務，且不影響中標價格。④上述信息投標人應保密，僅供投標人參與本項目投標使用，具體內容以原合同為準，投標人未經招標人同意擅自泄露，招標人將追究投標人違約責任。
（2）招標文件其他內容保持不變。
六、聯系方式：
******有限公司
聯系人：江工
聯系電話：0574-******
聯系地址：浙江省寧波市鄞州區堇尚灣大廈
******有限公司
聯系人：馮鈞翔、韓神芝、烏夢婷、生鵬
聯系電話：0574-******、******
聯系地址：寧波市鄞州區蕙江路567號
******有限責任公司
