公??告

******法院將于2025年12月1日10時至2025年12月2日10時止（延時除外）************法院主頁網址：sf.taobao.com/0560/02），現公告如下：

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一、拍賣標的：安徽省淮北市相山區九號小區5幢107室、108室（現為淮海中路135號7幢）。（房屋所有權證編號：037072）,建筑面積:116.82平方米。規劃用途為：住宅。總層數為:5層,所在層為第1層,房屋性質：/。（現狀處置，房屋面積以(yi)實際交付為準）（以(yi)上(shang)房產信息摘自不動產登記信息）（以(yi)上(shang)所有(you)信息均以(yi)過戶時(shi)為準）。

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特別(bie)提示：以上標的物介紹僅供參考。本次拍賣不包括家具物及其他屋內財產，如需了解更多詳情，請與經辦法官或拍賣輔助機構工作人員聯系。如因買受人前期未與拍賣輔助機構或經辦法官聯系而對拍賣標的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔。裝潢情況以現狀為準，但此次拍賣標的物不包括房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋******法院指定遷出期限內拆除的，不利后果自行承擔。

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起拍價:466112.14元，保證金：?46000.00元，增價幅度：1000.00元，評估價：466112.14元。

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當事人已電話聯系,已(yi)知曉,短信已告知，未回復。

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二、咨詢的時間與方式：自(zi)公(gong)告發布日起至拍賣前二日止（節假(jia)日休息(xi)）接受咨詢，有意者請與拍賣輔助機構聯系。

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三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

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四、拍賣方(fang)(fang)式(shi)：設有保留價(jia)的增價(jia)拍賣方(fang)(fang)式(shi)，保留價(jia)等(deng)于起拍價(jia)，至(zhi)少一人報名且出價(jia)不(bu)低(di)于起拍價(jia)，方(fang)(fang)可成交(jiao)。

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五、特別提醒：本院對標的物進行現狀處置，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項及相關費用等由買受人******法院確認，并通知網絡服務提供者，競(jing)買人(ren)決定參與競(jing)買的(de)，視為對拍(pai)賣(mai)財(cai)產完全(quan)了解，并接(jie)受拍(pai)賣(mai)財(cai)產一(yi)切已知(zhi)和未(wei)知(zhi)瑕(xia)疵，競買人應當在參加拍賣前以實名交******法院確認后于拍賣日到場進行競價；優先購買權人屆時未到場競價的，視為放棄優先購買權。拍(pai)賣(mai)成交后買受人悔(hui)拍(pai)的(de)，交納的(de)保證金不(bu)(bu)予退還，依次用于支付拍(pai)賣(mai)產生的(de)費用損失、彌(mi)(mi)補重新拍(pai)賣(mai)價(jia)款(kuan)低于原拍(pai)賣(mai)價(jia)款(kuan)的(de)差價(jia)（保證金不(bu)(bu)足(zu)彌(mi)(mi)補拍(pai)賣(mai)款(kuan)差價(jia)的(de)，其不(bu)(bu)足(zu)部分(fen)由悔(hui)拍(pai)人承擔）、沖抵(di)本(ben)案被執(zhi)行人的(de)債務以(yi)及與拍(pai)賣(mai)財產相關(guan)的(de)被執(zhi)行人的(de)債務。

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******法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。拍賣標的(de)物辦證過戶(hu)時所產(chan)(chan)生的(de)稅(shui)費(fei)（包括但不限于所得稅(shui)、增值(zhi)稅(shui)、土(tu)地(di)(di)增值(zhi)稅(shui)、契稅(shui)、過戶(hu)手續費(fei)、印(yin)花(hua)稅(shui)、權證費(fei)、水利基(ji)金(jin)費(fei)、出(chu)讓金(jin)以及(ji)房產(chan)(chan)及(ji)土(tu)地(di)(di)交易中規定繳納的(de)各(ge)(ge)種費(fei)用）按(an)有(you)關規定由(you)買(mai)賣雙方各(ge)(ge)自(zi)承擔，有(you)可能存在(zai)的(de)物業費(fei)、水、電、維修基(ji)金(jin)等(deng)欠(qian)費(fei)均有(you)買(mai)受人自(zi)行(xing)承擔，過戶稅費由買受人墊付，買受人在接受房屋15******法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費的退費手續，有可能存在的物業費、水、電,維修基金等欠費均有買受人自行承擔。此次拍賣標的物不包含房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢******法院不負責協助解決戶籍及學區入學問題。

具體費(fei)用請競買人(ren)于拍(pai)賣前至相關單位自行查(cha)詢。

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七(qi)、對上述標的權屬(shu)有異議者(zhe)，請于開拍前(qian)兩日(ri)當天下午四(si)時前(qian)與本院聯系。

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八、與本標的(de)物有關人(ren)員（案件當事人(ren)、擔保(bao)物權人(ren)、優先(xian)購買權人(ren)等）均可參(can)加競拍(pai)，不(bu)(bu)參(can)加競拍(pai)的(de)請關注本次拍(pai)賣活(huo)動的(de)整個過程，本院不(bu)(bu)再另行通知。

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九、本標的物優先購買權人相(xiang)關說明：無。

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十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，******法院指定賬戶。

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******法院：

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1******法院指定賬戶[請備注：(2025)皖0603執1389號拍賣款]

******有限公司淮北惠黎支行，賬號：************345）

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2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

??付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

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3、拍賣未(wei)成交的，競買人通過網絡報(bao)名(ming)繳(jiao)納(na)凍結(jie)的保證金自(zi)動解凍，凍結(jie)期間不計利(li)息(xi)。

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十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競************銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

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十三、依照法釋〔2016〕18******法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在(zai)拍賣競價(jia)前(qian)請務必再仔(zi)細閱(yue)讀本院發布的(de)拍賣須(xu)知。

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本規則其他(ta)未盡事(shi)宜(yi)，請向拍賣輔助(zhu)機構咨詢。

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******有限責任公司

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輔助機構咨(zi)詢電話：******?

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淘寶技術咨(zi)詢：400-822-2870

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******法院