盛德嘉苑物業服務企業

公 開 選 聘 公 告

根據《中華人民共和國民法典》，國家、省、市《物業管理條例》等相關法律法規規定，******有限公司受******委員會委托，就盛德嘉苑物業管理服務項目（非政府采購）進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業服務企業前來報名競聘。

一、選聘項目編號：ZYWYXP-2025-10-01

二、項目概況：

盛德嘉苑位于杭州市拱墅區******街道假山路。

東至：?新青年廣場 ； 南至：?假山路?；

西至：???假山新村??；?北至：市國安局?。

總建筑面積：?46016.71 平方米。其中住宅45018.35平方米（含高層住宅21177.58平方米；多層住宅23840.77平方米）；商鋪：1151.56平方米。物業管理用房建筑面積???????平方米，其中包括：物業辦公用房，位于11幢2樓?；物管商業用房219.4平方米。

機動車庫車位：88個，地面停車位：80個。

以上數據自行勘查為準。

三、競聘人資格與條件（須同時具有）：

1.未被“信用中國”（）列入嚴重失信主體名單（提供網站截圖）；

2.未被中國政府采購網（）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網站截圖）；

3.具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務；

4.近三年獲得過物業服務企業信用等級A級及以上（以浙江省住房和城鄉建設廳公布的名單為準）；

5.注冊資金不低于1000萬元；

6.杭州區域內在管住宅樓盤不少于10個（提供合同復印件關鍵頁）；

7.物業服務內容及服務標準：不低于《杭州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》乙級服務標準；

8.擬派項目經理具有項目經理上崗證書；應具備三年及以上管理相似類型小區的經歷大專及以上學歷（提供上崗證、學歷證書復印件及本單位近6個月以上連續社保證明）；

9.與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；

10.單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得同時報名參加競聘；

11.能承諾對本項目實行財務獨立建賬；

12.能承諾若中選，簽訂《物業服務合同》的15日內，繳納履約保證金人民幣15萬元至業委會賬戶；

13.承諾支付選聘相關的費用（包括但不限于：業主大會會務費，選聘代理費等 )；

14.本項目不接受聯合體競聘。

以上資格與條件，7、9、10、11、12、13需競聘單位有書面承諾書作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。

四、競聘報名須知、 選聘文件發售時間及地址等：

1.選聘文件發售時間：2025年11月7日至2025年11月11日16：00止（來前請電話確認）；在報名截止日期，若報名企業數量未達到三家，則將適當延長報名時間，直至報名企業數量達到三家或三家以上。

******有限公司（杭州市吉如路88號LOFT49創意城市先行區4幢402室）。

3.選聘文件售價（元）：人民幣1000元（售后不退）。

4.聯系電話：****** ????聯系人：吳先生

五、競聘文件提交截止時間：2025年11月22日13:00止。（北京時間）

六、競聘文件提交地點：杭州市吉如路88號LOFT49創意城市先行區4幢402室。

七、開選時間 ：2025年11月22日13:30。（北京時間）

八、開選地點：杭州市吉如路88號LOFT49創意城市先行區4幢402室?。

九、相關事項

1.購買選聘文件須提交的文件資料：

（1）介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；

（2）企業法人營業執照副本復印件；

（3）業績證明材料合同復印件。

以上文件須加蓋競聘單位公章。

2.本項目采用資格后審的方式。

十、聯系方式

選 聘 人：******委員會

地 ???點： ?

聯 系 人： ???????????聯系電話：

選聘代理單位：******有限公司

地 ???點：杭州市吉如路88號LOFT49創意城市先行區4幢405室

聯 系 人：吳先生 ??????聯系電話：******

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******委員會

2025年11月7日

附件：