項目概況

結構性轉移支付物業管理服務采購項目采購項目的潛在供應商應在北京市政府采購電子交易平臺獲取采購文件，并于2025-11-21 09:30（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：************9141-XM001

項目名稱：結構性轉移支付物業管理服務采購項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：250 萬元（人民幣）

采購需求：

詳見附件

合同履行期限：自合同簽訂之日起1年。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目僅面向小微企業

3.本項目的特定資格要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

（2）在“信用中國”網站(******)信用報告中，中國政府采購網(******)查詢信用記錄，未列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。

（3）本項目屬于政府購買服務，公益一類事業單位、使用事業編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體。

三、獲取采購文件

時間：2025-11-10至2025-11-17， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）

地點：北京市政府采購電子交易平臺

方式：

供應商持CA數字認證證書或電子營業執照在北京市政府采購電子交易平臺注冊并登錄，（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。

售價：￥0元

四、響應文件提交

截止時間：2025-11-21 09:30（北京時間）

地點：北京市政府采購電子交易平臺（網址******/bjczj-portal-site/index.html#/home）。

五、開啟

時間：2025-11-21 09:30（北京時間）

地點：北京市昌平區富康路32號昌平區公共資源交易中心。（如遠程解密，項目負責人需自行關注電子交易平臺的評審進度，在規定時間內完成第二次報價；如未在規定時間內進行第二次報價，系統默認第一次報價為最終報價；不另行電話通知第二次報價。）

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目需要落實的政府采購政策：促進中小企業發展等。

2、本公告通過《中國政府采購網》（******）、《北京市政府采購網》（******/）對外公開發布。

3.本項目采用全流程電子化采購方式，請供應商認真學習北京市政府采購電子交易

平臺發布的相關操作手冊（供應商可在交易平臺下載相關手冊），辦理 CA 數字證書或電子營業執照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實 CA 數字證書或電子營業執照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。

CA 數字證書服務熱線 010-******

電子營業執照服務熱線 400-699-7000

技術支持服務熱線 010-******

3.1 辦理 CA 數字證書或電子營業執照

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場主體 CA 辦理操作流程指引” /“電子營業執照使用指南”，按照程序要求辦理。

3.2 注冊

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。

3.3 驅動、客戶端下載

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統文件驅動安裝包”下載相關驅動。

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“投標文件編制工具”下載相關客戶端。

3.4 獲取電子競爭性磋商文件

供應商使用 CA 數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子競爭性磋商文件。

供應商如計劃參與多個采購包的響應，應在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，

在【我的項目】欄目依次選擇對應采購包，進入項目工作臺招標/采購文件環節分別按

采購包下載采購文件電子版。未在規定期限內按上述操作獲取文件的采購包，供應商無

法提交相應包的電子響應文件。

3.5 編制電子響應文件

供應商應使用電子投標客戶端編制電子響應文件并進行線上響應，供應商電子響應

文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應文件中加蓋電子簽章和加密

請及時通過技術支持服務熱線聯系技術人員。

3.6 提交電子響應文件

供應商應于響應文件提交截止時間前在平臺提交電子響應文件，上傳電子響應文件

過程中請保持與互聯網的連接暢通。

3.7 開啟響應文件

供應商于磋商文件規定的開啟時間，使用 CA 數字證書或電子營業執照登錄北京市政府采購電子交易平臺解密并開啟響應文件。

3.7.1項目解密開始時間即開啟響應文件時間，解密時間30分鐘，在解密截止時間供應商未完成解密的，響應無效。因系統原因除外。

3.7.2本項目允許遠程解密，供應商可以不到達現場。請確保在規定時間內使用上傳本項目響應文件的CA數字證書或電子營業執照登錄電子交易平臺自行解密。

3.7.3本項目允許遠程磋商和最終報價，供應商可以不到達現場。請務必實時關注系統，按磋商小組指令參與磋商和最終報價，直至磋商小組宣布報價結束。

4.請務必認真研究北京市政府采購電子交易平臺操作細則，確認已“關注并下載”（關注與下載必須都完成，否則影響報價）擬參與報價各包的采購文件。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

******辦事處本級　　　　　

******街道東半壁店村269號　　　　　　　　

聯系方式：梁維斌,******　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：北京市昌平區政府采購中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市昌平區富康路32號　　　　　　　　　　　　

聯系方式：王骕，******　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：王骕

電　話：　　******

附件下載：