七二五所船舶新材料產業研究院配套住宅項目前期物業服務招標公告

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七二五所船舶新材(cai)料(liao)產業研究院配套住宅項目前期物業服務招標公(gong)告

（招標編號：0730-2513ZZ0130-01）

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項目所(suo)在地區：河南省(sheng),洛陽(yang)市、澗西區

一、招標條(tiao)件

根據《中華人民共和國招標投標法》、《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法典》、《洛陽市住宅物業管理條例》等有關法律、法規和規章的規定，七二五所船舶新材料產業研究院配套住宅項目前期物業服務******有限公司受******有限公司的委托，就項目進行公開招標，現歡迎符合相應條件的投標人參加投標。

二、項目概況(kuang)

1、項(xiang)目概況(kuang)

本項(xiang)目位于(yu)洛陽市(shi)澗西(xi)區西(xi)苑路(lu)與天津路(lu)交叉口西(xi)南角(jiao)，占地面積(ji)約22465.13平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，總(zong)建筑面積(ji)共108850.18平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。共有5棟建筑， 1#樓(lou)（31層，2個單(dan)元(yuan)，住(zhu)宅(zhai)(zhai) 商業(ye)）、2#樓(lou)（31層，2個單(dan)元(yuan)，住(zhu)宅(zhai)(zhai) 商業(ye)）、3#樓(lou)（26層，2個單(dan)元(yuan)，住(zhu)宅(zhai)(zhai)）、4#樓(lou)（26層，2個單(dan)元(yuan)，住(zhu)宅(zhai)(zhai)）、8#樓(lou)（2層，商業(ye)）。

本項目共有高層住宅樓4******消防站、消安防控制室、物業用房、社區服務站、文化活動站等公益類建筑面積1999.4平方米。

本(ben)項目(mu)地(di)下停(ting)車(che)位(wei)894個（其中2個為(wei)生鮮超市專屬車(che)位(wei)），地(di)上車(che)位(wei)數45個（商業）。地(di)下車(che)庫30389.15平(ping)方米(mi)(mi)，地(di)下配套設(she)備用房1739.6平(ping)方米(mi)(mi)。

本項目綠地面積7862.80平方米，綠地率為：35%。

本項目于2024年11月開工建設，計劃于2027年6月竣工并交付(fu)使用。

2、招標(biao)內(nei)容：①綜合管理服務(wu)②物(wu)(wu)業共(gong)用(yong)部位共(gong)用(yong)設(she)施設(she)備運行和(he)維護(hu)(hu)服務(wu) ③物(wu)(wu)業管理區域(yu)綠化養(yang)護(hu)(hu)服務(wu) ④物(wu)(wu)業管理區域(yu)清潔衛生服務(wu)⑤物(wu)(wu)業管理區域(yu)秩序維護(hu)(hu)服務(wu)⑥特約(yue)服務(wu)7物業承(cheng)接查驗。

3、物業(ye)服(fu)務類型：高層(ceng)住宅物業(ye)服(fu)務、商業(ye)用房物業(ye)服(fu)務、車位管理物業(ye)服(fu)務。

4、服務質量：參照《洛陽市物業服務等級標準》（試行）一級服務標準。

5、服務期限(xian)：自(zi)合同(tong)簽訂(ding)之日起至(zhi)業主大(da)會與選(xuan)聘的物業公司簽訂(ding)物業服務合同(tong)時(shi)止。

• 投標人資格要(yao)求

1. 具有(you)(you)(you)有(you)(you)(you)效(xiao)的營業執照、具有(you)(you)(you)獨立法人資(zi)格和(he)承(cheng)擔(dan)民事責任的能力。
2. 具(ju)有(you)履行物業服(fu)務(wu)合同所(suo)必需的物業服(fu)務(wu)設備和專業技術能力。
3. 投標人派(pai)駐經(jing)理須(xu)持有物業經(jing)理證或者物業管(guan)理師證或項(xiang)目經(jing)理證。
4. 投標人須在《河南省物業(ye)管理綜(zong)合監督平(ping)臺》注冊(ce)登記。
5. 近(jin)三(san)年財務狀況良(liang)好，沒(mei)有(you)處于被責令停產、停業、或者(zhe)投標(biao)資格被取消(xiao)，最(zui)近(jin)三(san)年內沒(mei)有(you)騙取中標(biao)或者(zhe)嚴重違約等問題（出(chu)具承諾書）；
6. 對列(lie)入失信被執行人(ren)、重(zhong)大稅收違法失信主(zhu)體(ti)(ti)的投(tou)(tou)標(biao)人(ren)，拒(ju)絕參(can)與本項目投(tou)(tou)標(biao)活動(dong) 【查詢渠(qu)道：通過“信用中國”網站（******）查詢失信被執行(xing)人、重大稅收違法失信主(zhu)體，投標人應提(ti)供(gong)加蓋單位公章的(de)相關(guan)網頁查詢截圖】；
7. 本次(ci)招標不接受聯合體投標。

四、招標(biao)文件的(de)獲取

獲取時(shi)(shi)間：從2025年11月(yue)06日(ri)08時(shi)(shi)30分到(dao)2025年11月(yue)14日(ri)17時(shi)(shi)00分

獲取方式：在河南省物業管理綜合監管平臺（******:60083/homepage/index.html）投標報名，并登陸中航招標網（******/）進行注冊、購買招標文件（購買招標文件時請將在河南省物業管理綜合監管平臺的報名證明、授權委托書及營業執照復印件上傳至中航招標網，具體操作詳見網站首頁幫助中心或聯系咨詢電話：4006-722-788）

五、投(tou)標(biao)文件的遞交

遞交截止(zhi)時(shi)間：2025年(nian)11月27日09時(shi)00分

遞交方式：洛(luo)陽市(shi)洛(luo)龍區洛(luo)宜路(lu)466號雙瑞濱河花(hua)園1棟(dong)101號怡程(cheng)酒店二樓第(di)二會議(yi)室紙質文件遞交。

六、開標時間及地點

開(kai)標時間：2025年11月(yue)27日09時00分

開標地點：洛(luo)(luo)陽市(shi)洛(luo)(luo)龍區洛(luo)(luo)宜路466號(hao)雙(shuang)瑞(rui)濱(bin)河花園1棟101號(hao)怡程酒店二樓第二會議室(shi)。

七、其他

1、本項目資格審查******委員會的資格審查結果為準；

2、標書費：1000元(yuan)/份（售后(hou)不退）；

3、本(ben)項(xiang)目為(wei)線下現場開標，需(xu)投標單位在(zai)投標文件遞(di)交截止時間前在(zai)指定(ding)地點現場遞(di)交投標文件；

4、本次招(zhao)標(biao)公告(gao)在《中國招(zhao)標(biao)投標(biao)公共服(fu)務(wu)平(ping)臺》、《河南省物(wu)業管(guan)理綜合監管(guan)平(ping)臺》、《中航招(zhao)標(biao)網》發布(bu)。

5******有限公司，異議接收聯系人：韓工，異議接收電話：0371-******。

八、監督部(bu)門

******辦公室。

九、聯系(xi)方式

******有限公司

地(di) 址：洛陽市澗西區(qu)西苑路與天津路交叉口西南角

聯 系 人：李先(xian)生

聯系電話：******

電子郵件：/

******有限公司

地 址：******大學科技園(東區)11號樓北門1層

聯(lian)系人：王先生

電(dian)話(hua)：0371-******

電子(zi)郵件(jian)：******

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