競租房(fang)屋名(ming)稱

出租房屋建筑(zhu)面積

起租價

(萬元/年)

交易保證金金額

興港(gang)佳(jia)苑28號樓店(dian)鋪

一(yi)層612.08㎡

18

18000元

二(er)層738.54㎡

1350.62㎡

掛牌(pai)開始日(ri)期

2025年?11月?10 日

掛牌截止日期(qi)

2025年11 月20 日09 時00 分止

租賃期限

5年

免租期限(xian)

無

租金(jin)支(zhi)付時間(jian)

租金實行先付后(hou)用，第一年租金在領取(qu)成(cheng)交通知書后(hou)30日內合(he)同簽(qian)訂(ding)前一次性繳(jiao)清(qing)。第二年(nian)及以(yi)后年(nian)租金須在(zai)上一年(nian)租期到(dao)期前兩個月之內繳(jiao)清(qing)。租期自第三年(nian)開始(shi)，每年(nian)租金遞增(zeng)3%，未能如期(qi)繳納租(zu)(zu)(zu)金，視同(tong)放棄承租(zu)(zu)(zu)權(quan)，所(suo)簽(qian)合同(tong)無效，且承租(zu)(zu)(zu)履約保(bao)證金不予退還。五年租(zu)(zu)(zu)期(qi)到期(qi)后(hou)，則合同(tong)自行(xing)終止，招租(zu)(zu)(zu)方將對租(zu)(zu)(zu)金價格重新評估，由招租(zu)(zu)(zu)方另行(xing)招租(zu)(zu)(zu)。

出(chu)租用途

經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)范圍禁止經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)噴漆或洗車(che)類(lei)(lei)項(xiang)目，除此之外(wai)，涉及(ji)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)環(huan)保類(lei)(lei)的項(xiang)目，在(zai)本店鋪成交后(hou)，除訂立本店鋪租(zu)賃合同(tong)外(wai)，還需簽(qian)訂環(huan)保補(bu)充協(xie)議(yi)，環(huan)保補(bu)充協(xie)議(yi)對租(zu)賃本店鋪經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)時(shi)不(bu)(bu)觸及(ji)環(huan)保相關(guan)法律(lv)法規的約定。同(tong)時(shi)在(zai)取得經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)許可后(hou)，按(an)城管和(he)國家(jia)法律(lv)法規的相關(guan)規定，不(bu)(bu)得占(zhan)用店鋪外(wai)公(gong)用面(mian)積(ji)，影響店外(wai)道(dao)路及(ji)美(mei)觀(guan)。有關(guan)周邊環(huan)境(jing)和(he)相鄰關(guan)系所引(yin)起的所有事項(xiang)均由(you)承租(zu)戶自(zi)行協(xie)調解決。請承租(zu)戶慎重(zhong)考慮，自(zi)行踏勘現場。一旦(dan)中標，不(bu)(bu)得提出額外(wai)要求。提出(chu)額外要(yao)求。

配(pei)套設施(shi)

現狀

標的目前使用情況

按現狀

起始價說明

凡報價必須(xu)大于、等于招租起始價，報價最高的成交(jiao)，否(fou)則按無效標處理。

二(er)、出租(zu)方信息

出(chu)租方名稱

******人民政府

出(chu)租方地址

南(nan)通市通州區興仁鎮

出租方(fang)持有(you)產權的比例

100%

出租方聯系(xi)人(ren)

季(ji)先生

聯系電(dian)話

******

三、掛牌信息和條件設置

（一）保證(zheng)金事項說明

1、本項目(mu)實行招租保證金集中管理。系統重自動獲取賬號。本項目(mu)招租保證金數額為：人民(min)幣壹萬捌(ba)仟元(yuan)整(zheng)，在(zai)本項(xiang)目(mu)開標前辦(ban)理招租保(bao)證金(jin)繳納手續，招租保(bao)證金(jin)有效期與投標有效期一(yi)致。

************銀行保函、保險機構等的保單。各投標人根據實際情況合理選擇投標保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力，如競租單位未從企業法人基************銀行保函、保險機構等的保單等。 ?

特別提醒：競租人采(cai)用轉賬、電匯(hui)、網銀形式繳納(na)的(de)保(bao)證(zheng)金，應充分考慮招租保(bao)證(zheng)金從提交到入賬的(de)時(shi)間風險(xian)，在投(tou)標截止日之(zhi)前辦理相關事項并再次確認是否已成功繳納(na)。

一、招標通操作(zuo)方法：

競租人必須在投標文件遞交截止時間前將招租保證金從競租人本************銀行）；賬號：使用CA鎖報名登記，在保證金查(cha)詢頁(ye)面獲取。

招租保證金必須從投標單位基本賬******銀行開戶許可證中的基本賬戶號不一致的或者未按招租文件約定要求繳納招租保證金，其競租文件不予接收）。

二(er)、其他：

（1）競租(zu)人(ren)在投(tou)標有效期內撤回競租(zu)文件或(huo)被認定存(cun)在違法違規(gui)行為時，競租(zu)人(ren)的競租(zu)保(bao)證金(jin)不(bu)(bu)予(yu)退還或(huo)由(you)被保(bao)險人(ren)發(fa)起(qi)理賠(pei)申請。中標通知書發(fa)出后(hou)，除不(bu)(bu)可抗(kang)力情(qing)況外，中標人(ren)出現下列情(qing)形(xing)之一的，招標人(ren)必須取消其(qi)中標資格，并不(bu)(bu)予(yu)退還其(qi)招租(zu)保(bao)證金(jin)或(huo)由(you)被保(bao)險人(ren)發(fa)起(qi)理賠(pei)申請：

（1.1）放棄中標(biao)項目(mu)的；

（1.2）拒不(bu)按(an)照招(zhao)標文件的(de)要求提交履約保證金的(de)；

（1.3）不與招(zhao)標人簽訂合(he)同(tong)(tong)的，或者在簽訂合(he)同(tong)(tong)時(shi)向(xiang)招(zhao)標人提出附加條件或者更改合(he)同(tong)(tong)實質性內容的。

（2）競租人(ren)(ren)（中標(biao)(biao)人(ren)(ren)）存在(zai)前款所述情形的，招(zhao)標(biao)(biao)投標(biao)(biao)行政監督部門應當將其記(ji)入不(bu)良行為記(ji)錄(lu)，在(zai)一年內本項(xiang)目的招(zhao)標(biao)(biao)人(ren)(ren)可以據此不(bu)接受(shou)其投標(biao)(biao)。

（3）各競(jing)租人(ren)在辦理招租保(bao)證金(jin)事宜時，可咨詢相關技術人(ren)員：

（3.1）交易系統(tong)技術人員信息：******84（qq/vx同號）

（******銀行 0513-******

2、招租(zu)保證金須在開標（競租開始）前(qian)繳納。

3、招租保證金的退還：被確(que)定為(wei)承租人(ren)的，在繳納履約(yue)保證(zheng)金后退還。未被確(que)定為(wei)承租人(ren)的，其招租保(bao)證金(jin)在承租人(ren)確(que)定后按要求及時退還。

4、履約保證(zheng)金：按(an)成交(jiao)價×10%×五(wu)年

（1）本招租項(xiang)目成(cheng)交后，成(cheng)交人招租(zu)保(bao)證金可轉為履約保證金(jin)（在簽(qian)訂租賃(lin)合同前，按多退少補的原則繳納(na)）。

（2）自(zi)公示結束領(ling)取(qu)成(cheng)交通知書(shu)后30日內(nei)，由于承租人原因，無故(gu)不簽訂合同的沒收其招租投標保(bao)證(zheng)金(jin)；或在簽訂合同(tong)后出現不(bu)按合同(tong)履行、不(bu)適當履行合同(tong)的情況，招(zhao)租人有權(quan)將履約保(bao)證金作為(wei)違約金，全額不(bu)予退(tui)還，同(tong)時招(zhao)租人亦有權(quan)解除合同，成(cheng)交人還須為(wei)此承擔一(yi)切(qie)由此產生的法律責任(ren)。

（3）本投標(biao)有效期為自開標(biao)日起(qi)60天。

（4）合(he)同履行完畢，承租人(ren)在承租期間內無違約(yue)行為(wei)、未發生(sheng)重(zhong)大安全(quan)事(shi)故，租(zu)(zu)賃的(de)(de)資(zi)產(chan)未損壞的(de)(de)前提下，在合同期(qi)滿后(hou)由(you)招租(zu)(zu)人(ren)檢查驗收合格(ge)后(hou)，招租(zu)(zu)人(ren)憑(ping)承租(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)申(shen)請，一次性(xing)全(quan)額退(tui)還履約(yue)保證金(jin)。

（5）有下(xia)列情形之一(yi)的將(jiang)被(bei)視作違(wei)約，招(zhao)租人有權解(jie)除合同且履約保證金(jin)全額不(bu)予退還：

1）合同履(lv)約(yue)期間有重大違法情形出現的；

2）合(he)同(tong)履約(yue)期間未征得(de)招租人書面同(tong)意而將本項(xiang)目整體租賃使用權(quan)轉讓給第(di)三方經營的；

3）未經招租(zu)人書面同意，擅(shan)自對(dui)標的(de)(de)物(wu)進行拆改、移動不可移動的(de)(de)附屬設施的(de)(de)；

4）利用標的物(wu)或在內從事非法活動的；

5）不(bu)服從(cong)屬地政府(fu)及相應業務主(zhu)管(guan)部門管(guan)理的；

6）未在合同規定期(qi)限內繳付下(xia)一年租(zu)金的；

7）有違反(fan)合同約定(ding)的(de)其(qi)他(ta)行為的(de)。

（二）特別(bie)事(shi)項說明(ming)

******消防及環保等相關規定，按房屋租賃合同相關約定正確合理使用租賃房屋。

2、承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)人裝(zhuang)(zhuang)修房屋(wu)，裝(zhuang)(zhuang)修前需書面向出租(zu)方(fang)(fang)報(bao)送裝(zhuang)(zhuang)修方(fang)(fang)案，其(qi)裝(zhuang)(zhuang)修材料必須使(shi)用不燃(ran)、難燃(ran)材料，獲得同意后方(fang)(fang)可(ke)施(shi)工，否則后果自負。裝(zhuang)(zhuang)修不得改(gai)變房屋(wu)主體結構和(he)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重結構，未經(jing)出租(zu)方(fang)(fang)同意承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)人裝(zhuang)(zhuang)修房屋(wu)的行為，經(jing)出租(zu)方(fang)(fang)勸(quan)阻(zu)拒不改(gai)正的，出租(zu)方(fang)(fang)有權收回房屋(wu)，承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔一切(qie)損失，與出租(zu)方(fang)(fang)無關。 承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)人要詳(xiang)細(xi)了解內部各(ge)種結構，包括用電系統，出租(zu)方(fang)(fang)不承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔任何安全責(ze)任。

3、承租期間(jian)承租人應自行維護和(he)修理門(men)窗(chuang)等附屬設(she)施，費(fei)用由承租戶承擔，具體(ti)按房(fang)屋(wu)租賃合同(tong)約定。

4、承租人應自覺繳納水電費用，由此造成的停水停電自己負責。 ?

5、租賃單位或個人經營項目******消防器材。

******城市管理要求，發生違章違規處罰的費用自行承擔。租賃期間因遇政策性征收拆遷等其他原因導致合同不能履行時，承租方應無條件退出承租房，依法應由承租人享受的經營損失、裝修及附屬工程等損失補償，全額由乙方所得。

7、招標代理費:1800元/標的物，由競(jing)租人(ren)在成交后支(zhi)付。凡不(bu)(bu)繳納競(jing)租(zu)(zu)(zu)代理費等(deng)費用的，視為放棄投標(biao)。無論(lun)何(he)(he)種情況，本項目競(jing)租(zu)(zu)(zu)代理服務等(deng)費用不(bu)(bu)予退(tui)還(huan)。競(jing)租(zu)(zu)(zu)人應承擔其編(bian)制競(jing)租(zu)(zu)(zu)文(wen)(wen)件以及遞(di)交(jiao)競(jing)租(zu)(zu)(zu)文(wen)(wen)件所涉及的一(yi)切費用。無論(lun)投標(biao)結果如何(he)(he)，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)人對上述費用不(bu)(bu)負任(ren)何(he)(he)責任(ren)。

8、出租方承諾：

①本次產權(quan)出租是我方(fang)真(zhen)實意愿表示，出租的(de)產權(quan)權(quan)屬清晰，我方(fang)對該產權(quan)擁(yong)有完全(quan)的(de)處(chu)置(zhi)權(quan)且實施(shi)不存(cun)在任何限制條(tiao)件；

②我方出租產權(quan)的(de)相關行為(wei)已履行了相應程序(xu)，經過(guo)有效的(de)內(nei)部決策，并獲得相應批(pi)準；

③我方所提(ti)交(jiao)的(de)材料內容真實、完整、合法(fa)、有效(xiao)，不(bu)存(cun)在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

④我(wo)(wo)方(fang)在出租過程(cheng)中，遵(zun)守(shou)法律法規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)和產權(quan)交易(yi)的相(xiang)關規(gui)(gui)則(ze)，按照有(you)關要求履行我(wo)(wo)方(fang)義務(wu)；

我方(fang)(fang)保(bao)證遵守以(yi)上承諾，如違(wei)反(fan)上述承諾或有違(wei)規行為，給交易(yi)相關方(fang)(fang)造(zao)成(cheng)損失的，我方(fang)(fang)愿意承擔法律責(ze)任及(ji)相應的經濟賠償責(ze)任。

（三）現場查勘(kan)事項

1、根據自(zi)身(shen)需(xu)要(yao)，響(xiang)應(ying)(ying)人可在投標(biao)響(xiang)應(ying)(ying)文件遞交之日前對(dui)本(ben)項目現(xian)場和(he)周(zhou)圍(wei)環境即招租地點自(zi)身(shen)、周(zhou)邊及(ji)現(xian)有相(xiang)鄰(lin)(lin)狀況進行勘(kan)察，以獲(huo)取編制響(xiang)應(ying)(ying)文件和(he)簽(qian)署(shu)合同所(suo)需(xu)的信息。承(cheng)租后有關(guan)招租標(biao)的物周(zhou)邊環境和(he)相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)系所(suo)引起的所(suo)有與承(cheng)租經營有關(guan)的事項及(ji)問題，均由承(cheng)租戶(hu)自(zi)行協(xie)調解決。請響(xiang)應(ying)(ying)人慎重考慮(lv)。

2、招(zhao)(zhao)租(zu)人(ren)(ren)向響應人(ren)(ren)提供的(de)有關現場的(de)資料(liao)和(he)數(shu)據，是招(zhao)(zhao)租(zu)人(ren)(ren)現有的(de)并認(ren)為能(neng)使響應人(ren)(ren)可利用的(de)資料(liao)。招(zhao)(zhao)租(zu)人(ren)(ren)對響應人(ren)(ren)由此而做出(chu)的(de)推論、理解和(he)結論概(gai)不負責。

3、響應(ying)人(ren)自行勘察(cha)項(xiang)目現(xian)(xian)場，但不得(de)因此使招租人(ren)承(cheng)(cheng)擔(dan)有關的責任(ren)和蒙受(shou)損失。響應(ying)人(ren)應(ying)承(cheng)(cheng)擔(dan)勘察(cha)現(xian)(xian)場的責任(ren)和風險并(bing)承(cheng)(cheng)擔(dan)勘察(cha)現(xian)(xian)場所發生(sheng)的一切費用。

（四）意向投資(zi)承租方資(zi)格條件

1、承租人(ren)須為依法設立并有(you)效存續(xu)的企業(ye)法人(ren)或具有(you)完全(quan)民事行為能力的自(zi)然人(ren)；

2、參加本次(ci)項目(mu)投(tou)標活(huo)(huo)動前三年內，在經(jing)營活(huo)(huo)動中無重大違法和失信記錄(lu)；

3、具有良好的(de)財(cai)務狀(zhuang)況、商業信(xin)用、經(jing)濟實力(li)和支付能力(li)；

4、承租人應無(wu)租賃(lin)不誠信的行為或記(ji)錄；

5、本項目不(bu)接受(shou)任(ren)何形式的聯合體投標；

6、國家法律(lv)法規規定的其他條件。

（五）意(yi)向投資承租方(fang)需要提(ti)供材料

1、報名時(shi)間：以網站規定時間為準(zhun)；2025年11月10 日至2025年11 月20 日09時00 分。

2、報名地點(dian)：“新點(dian)電(dian)子交易平臺******:8090/TPBidder”；

競(jing)價開始時(shi)間：2025年11月(yue) 20 日(ri)09 時00 分。

競租(zu)人(ren)應提交以(yi)下材料上傳“新點(dian)電子交易平臺******:8090/TPBidder”：

一、企業法(fa)人（經營者）競租(zu)需提(ti)供以下材料:

資格(ge)審查材料（1）-（5）

（1）競價報名表

（2）提供(gong)承(cheng)租響應人的有效《營業執照(zhao)》；

（3）法定(ding)代表人（經(jing)營者）身份證明書(shu)正反面掃描件、授權委(wei)托書（如(ru)有授權）；

（4）競(jing)租人(ren)聲明(ming)函(han)；

（5）競租保證(zheng)金繳納憑(ping)證（以系統中顯示繳納成功(gong)為準）。

二(er)、自然人競租需提供以(yi)下材料:

資(zi)格(ge)審查材料（1）-（4）

（1）競(jing)價報名表

（2）身份證(zheng)正(zheng)反面掃描件；

（3）競租人聲明(ming)函(han)；

（4）競租(zu)保證金繳(jiao)納憑(ping)證（以系(xi)統中顯示繳納(na)成功(gong)為準）。

注：上(shang)述(shu)所提供的(de)材料，如(ru)未按本招租文(wen)件(jian)附件(jian)格(ge)式填寫或提供的(de)資格(ge)審查(cha)材料不全則資格(ge)審查(cha)不通過。

（六）交易程序

1、競租人在(zai)資格審查通過(guo)后，方(fang)可(ke)進行(xing)本(ben)項目(mu)房(fang)屋(wu)競價。

2、競(jing)租(zu)人于電子競(jing)價規定(ding)時間(jian)在“新點電子交(jiao)易平臺(tai)******:8090/BidOpening進行報價。

3、本次招租(zu)項目采用多輪報價(jia)，報價(jia)最高(gao)者成交。如只(zhi)有一家擬承租(zu)人，一家直接成交。競價時長20分鐘(zhong)，詢問期(qi)時(shi)長2分鐘(zhong)，競價(jia)延時(shi)時(shi)段(duan)60秒(miao)，加價(jia)幅度(du)（競價(jia)步長）人(ren)民(min)幣500元。

4、在(zai)此次競租活動結(jie)束后，對成交結(jie)果進(jin)行公示(shi)。

******服務中心出具《成交通知書》，雙方依據《成交確認書》在規定時間內簽訂《租賃合(he)同》。

******人民政府簽訂租賃合同，逾期未簽訂合同視為違約，招租保證金不予退還。

（七）其他(ta)補充說明

潛在(zai)投標人訪(fang)問電子(zi)招標響應交易平臺的網(wang)絡地址和方法(fa)：“新點電子交易平臺”系統用戶注冊網址：******:8090/TPBidder。“標證通”、“國信CA”或“CFCA”的辦理詳見南通市公共資源交易中心信息化系統CA數字證書申領流程（網址：******/bszn/008004/******/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。請潛在供應商提前安裝相應的控件（詳見注冊頁面供應商操作手冊）。

注(zhu)：如潛在供應商(shang)未按上述要(yao)求操作，將自行承擔所(suo)產生的風險。

（如根據上(shang)述操作(zuo)無法查看項目(mu)信息，請在(zai)“信息管理(li)”→“主體類型修(xiu)改(gai)”中勾選投(tou)標人和(he)供應商選項后添加保存，點(dian)擊右上(shang)角【關閉(bi)】按鈕退出重(zhong)新登錄即可。

（八）特別提示

1.意向承租人(ren)在確(que)定意向承租前須仔(zi)細閱題本(ben)公告內容及出租方提供的材料，認真進行風險(xian)評估，審(shen)慎決策(ce)。成交后，承租人(ren)如有(you)拒(ju)不簽訂房屋租(zu)賃合同等行為，交易保(bao)證金不予退回。意(yi)向(xiang)承租人(ren)因瀏覽器兼(jian)容問題、遺忘登錄名密碼、自身(shen)終端設備出現(xian)故障或網絡異常等而無法報價或報價延遲的(de)與我中(zhong)心無關。因不可抗力、軟硬(ying)件(jian)故障、非(fei)法入侵、惡(e)意(yi)攻(gong)擊等原(yuan)因而導致(zhi)網站服務異常、競價活動中(zhong)斷的(de), 我(wo)中心不承擔任(ren)何(he)責(ze)任(ren)。因出租(zu)方來(lai)函終止(zhi)(中止(zhi))項(xiang)目(mu)的(de),系統當前最高報(bao)價不作為本(ben)項(xiang)目(mu)成(cheng)交依據。由此(ci)造(zao)成(cheng)當前最高報(bao)價人未能成(cheng)交的(de),我(wo)中心不承擔任(ren)何(he)責(ze)任(ren)。

（八(ba)）聯系方式

******人民政府

聯系(xi)人：

季先生

電話(hua)：******

******有限公司

聯系人：

楊女士

單先生

電話：******、13******8

0513--******