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一、項目基本情況

（一）項目編號：ZJHC2025-WL05

（二）項目名稱：溫嶺市城南智能制造產業園招商運營服務采購?

（三）園區概況：

廠房總建筑面積約136000平方米，其中地上建筑面積約129000平方米，地下建筑面積約7400平方米，園區提供37000多平方米用于出售，90000多平方米用于出租。（最終可租售面積按測繪報告數據為準）

園區共設計9幢房屋，其中8幢生產性廠房用于高端智能裝備制造業、通用設備制造業、電氣機械和器材制造業；1幢12層科創中心大樓用于產業配套服務項目。

（四）總預算最高限價：1065萬元，分別如下：

1、基礎服務費最高限價：150萬元(2年)；

2、招租傭金費最高限價388.5萬元：

招租傭金費按梯度傭金標準分段計提，具體如下:①對實際完成租賃面積(占可租賃總面積)30%(含)以內的部分，計提最高限價3個月租金作為傭金;②)對實際完成租賃面積(占可租賃總面積)超出30%至80%(含)的部分，計提最高限價4個月租金作為傭金;③對實際完租賃面積(占可租賃總面積)超出80%的部分，計提最高限價5個月租金作為傭金。

3、售賣傭金費最高限價526.5萬元：售賣傭金費計提最高限價為售賣總價的3%。

（四）招標需求：根據園區現狀及甲方實際需求，本次合作內容主要包含招商、運營。（詳見第四章招標需求）

（五）合作期限：2年（招商運營期）；具體期限以合同簽訂期限為準，結束期應以實際招商運營情況為準。

?二、申請人的資格要求：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）未被“信用中國?”（******na.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信行為記錄名單；

（7）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的國企采購活動。

（8）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

（9）不接受聯合體投標。

三、獲取招標文件：

（一）獲取時間：公告發布時間至投標截止時間

（二）獲取地址：樂采云平臺（******）

（三）獲取方式：

投標人直接登錄“樂采云平臺?”進行網上報名并下載招標文件（進入“項目采購?”應用，在獲取采購文件菜單中選擇對應項目，申請獲取采購文件）。

（四）售價（元）：0

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2025?年11月28日??14：00 分（北京時間）

投?標?地 點?（?網?址 ）?：?“ 樂?采?云?投?標?客?戶?端 ”?（ 下?載?鏈?接?：?icaiCategory17&utm=luban.luban-PC-39026.959-pc-websitegroup-navBar-fro?nt.8.c8789bc0520b11efb86dbfa49a87be0d）線上上傳

開標時間：2025?年11月28日??14：00 分（北京時間）

?開標地點（網址）：“樂采云平臺?”線上開標

五、公告期限

自本公告發布之日起?5?個工作日。

六、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

七、其他補充事宜：

1、供應商認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準）起?7 個工作日內，以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑。

2、公告發布媒體：樂采云平臺（https:// ******）和溫嶺市公共資源交易中心網（******/col/col******/index.html）。

3、在線投標響應（電子投標）相關說明：

①標前準備（CA?驅動及樂采云投標客戶端的下載）：本項目通過“樂采云平?臺?”實行線上電子招投標，各潛在供應商應在投標截止時間前注冊成為正式供應?商，并完成?CA?數字證書辦理及電子交易客戶端的下載。因未注冊入庫、未辦理?CA?數字證書等原因造成無法投標或投標失敗等后果由投標人自行承擔。

②為確保網上操作合法、有效和安全，投標供應商應當在投標截止時間前完?成在“樂采云平臺?”的身份認證，確保在電子投標過程中能夠對相關數據電文進?行加密和使用電子簽章。

③投標文件的遞交：（1）電子加密投標文件：應按“樂采云平臺?”及本招標?文件要求進行編制、加密并遞交，供應商應于投標截止時間前將電子加密投標文?件上傳到“樂采云平臺?”中（不準時上傳視為撤回投標文件）。（2）備份投標文?件：投標截止時間前以壓縮文件形式加密發送至采購代理機構郵箱，并在接到在?線解密通知后?30?分鐘內發送壓縮文件密碼至采購代理機構郵箱。（郵箱號碼：******6@qq.com）。

④投標文件的解密：投標人須在開標時間前準備好電腦與本單位制作電子加?密投標文件同一個的CA?鎖，并在線等候解密，解密時間為投標截止時間（或開標?時間）開始后?30?分鐘內。

注：本次招標采用電子招投標，實行網上投標（非現場方式實施）。投標文件應當通過“樂采云投標客戶端?”上傳，在項目開、評標活動過程中，投標人需?保持聯系渠道暢通。

八、對本次采購提出詢問、質疑，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名??稱：******有限公司

地??址：溫嶺市城南鎮彭下村先鋒路16號?

項目聯系人（詢問）：林先生

項目聯系方式（詢問）：******

2.采購代理機構信息

名稱：******有限公司?? ? ? ? ? ?

地址：浙江省溫嶺市萬昌中路818號建聯大廈14樓 ? ? ? ? ?

項目聯系人（詢問）：汪佳寧、周衛飛??? ? ? ? ? ?

項目聯系方式（詢問）：0576-86511187、******

質疑聯系人：周衛飛?? ? ?

質疑聯系方式：0576-86511187?

若 對 項 目 采 購 電 子 交 易 系 統 操 作 有 疑 問 ， 可 登 錄 “ 樂 采 云 平 臺 ” （），點擊右側咨詢小采，獲取采小蜜智能服務管家幫助，或撥 ?打樂采云服務熱線 95763 獲取熱線服務幫助。

CA 問題聯系電話（人工）：匯信 CA 400-888-4636；

????????????????????????????????????????????? 天谷 CA 400-******。