泰山廣(guang)場1號樓招商代理服務機構選(xuan)聘(pin)項目競爭性磋商公告

本項目為泰(tai)山廣場1號樓招商代(dai)理(li)服務機構選聘(pin)項目，采購(gou)人為******有限公司，資金來源已落實，項(xiang)目已具(ju)備采購條件。現對該項目以公開(kai)的競爭性磋(cuo)商方式(shi)進行(xing)采購，特邀請有意向的供應(ying)商參加磋商。

一、項目概(gai)況與采購范圍

1.項目概況：泰山廣場(chang)1號樓項目位于(yu)漢(han)峪金谷中央核心片區，緊(jin)鄰(lin)339米的地(di)標云(yun)鼎大廈，定位為5A甲級高端寫字樓，地(di)上34層(ceng)，地(di)下4層(ceng)。2層(ceng)為毛坯，3層(ceng)為餐廳，4層(ceng)、6-14、16-24層(ceng)為簡裝，26-34層(ceng)為精(jing)裝，每層(ceng)租賃面積約2000平(ping)米，可(ke)租賃面積61370.11平(ping)米，空置面積共計18819.73平(ping)米，截(jie)止2025年9月底(di)出(chu)租率69%。

2.采購(gou)范圍：擬選聘10家招商代理機構，負責為泰山廣場1號樓提供企業引進(jin)、客戶維(wei)護、協助辦理房屋交(jiao)接入住等。

二(er)、項目基(ji)本(ben)情況

1.項目名稱(cheng)：泰山廣場1號樓招商代(dai)理服務機構選(xuan)聘項目(mu)

2.項目編號：JJTFZC-2025-CGFW-0015

3.項目(mu)類(lei)別：服務

4.采購方式：競爭性磋商

5.包件劃分：本(ben)次采購(gou)不劃分包(bao)件

三、供應(ying)商資格(ge)要求

1.基本(ben)要求：在中華人民共和(he)國(guo)境內(nei)合法注(zhu)冊，持有有效的營業(ye)執照。

2.業績要求：供(gong)(gong)應(ying)(ying)商近三年（自2022年10月1日至響(xiang)應(ying)(ying)文(wen)件(jian)遞交(jiao)截止時間(jian)，以合同簽訂時間(jian)為準）具有寫(xie)字樓(lou)或商業項(xiang)目招商服(fu)務業績（需提供(gong)(gong)合同復印件(jian)等證明(ming)材(cai)料）。

3.人員要求：擬派項(xiang)目負(fu)責人為本單位(wei)正式職(zhi)工，近3年(nian)(nian)（2022年(nian)(nian)10月(yue)1日至響應文(wen)件遞交(jiao)截止時間(jian)，以合同(tong)簽(qian)訂時間(jian)為準）作為項(xiang)目負(fu)責人承擔過寫(xie)字樓或商業項(xiang)目招商服務業績（須(xu)提供合同(tong)復印(yin)件等證明材料）。

4.信譽要求：具有良好的社會信譽，供應商未被責令停業，暫扣或吊銷執照；不存在進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；未在國家企業信用信息公示系統（https：//******/）中被列入嚴重違法失信企業名單。供應商及供應商法定代表人未被采購人及其上級主管部門、行政監督部門暫停或取消投標資格且處于有效期內；未被“中國執行信息公開網”網站（https：******法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄（需提供中國裁判文書網https：//wenshu.court.gov.cn/截圖）。

5.單位負責人為同一人或(huo)者存在控(kong)股、管(guan)理關系的不同單位，不得同時(shi)參加報價(jia)。

6.本項目不接(jie)受聯(lian)合體響應。

四、競爭性磋商文(wen)件(jian)的獲取

1.時間

自2025年11月(yue)4日09時00分(fen)起至2025年11月(yue)9日17時00分?(北(bei)京時間)。

2.流程：登錄“山東鐵路招標采購平臺”（// ******/）獲取競(jing)爭性磋商文件(jian)。

（1）首次(ci)使用(yong)“山東鐵(tie)路招標(biao)采(cai)購(gou)平(ping)臺(tai)(tai)”的用(yong)戶(hu)，應(ying)(ying)當首先(xian)登(deng)錄(lu)平(ping)臺(tai)(tai)進行注冊(ce)。網上提(ti)交資料：登(deng)錄(lu)“山東鐵(tie)路招標(biao)采(cai)購(gou)平(ping)臺(tai)(tai)”，點擊(ji)供應(ying)(ying)商登(deng)錄(lu)進入登(deng)錄(lu)界(jie)面(mian)點擊(ji)供應(ying)(ying)商注冊(ce)，根據平(ping)臺(tai)(tai)提(ti)示填寫企(qi)業信(xin)息(xi)、上傳(chuan)營業執照、開戶(hu)許可證等資料后，無需審核即可(ke)注冊成功。

（2）供應商登錄(lu)“山東鐵路(lu)招標采(cai)購平臺(tai)”，點擊“供應商登錄(lu)”，輸入賬(zhang)號(hao)密(mi)碼，即可進(jin)入。

（3）供應商點擊(ji)“投(tou)標管理”—“登(deng)記(ji)備(bei)案”，在線進行(xing)項目(mu)登(deng)記(ji)備(bei)案，將營業執(zhi)照(zhao)、法(fa)定代(dai)表人身份證明或(huo)法人授(shou)權委(wei)托書(shu)加蓋公章并掃描成一個PDF文件后上傳(chuan)。

3.獲取磋(cuo)商文件方式

供(gong)應商(shang)登記備案后，點擊(ji)“投標管(guan)理”—“購買文(wen)件(jian)”—“非招標采購項目”選擇(ze)要參與的(de)項目點擊(ji)立即購買，付(fu)款(kuan)方式默認為“免費(fei)”，直接提(ti)交(jiao)訂單后(hou)，點擊(ji)“投標管(guan)理”—“文(wen)件(jian)下(xia)載”即可免費(fei)下(xia)載競爭性(xing)磋商文(wen)件(jian)。

【說明：如未(wei)按(an)公告要求獲取磋(cuo)商文件或(huo)因(yin)登記的聯(lian)系方式、郵箱等有誤(wu)、通訊障礙、無(wu)人(ren)應(ying)(ying)(ying)答、未(wei)及時查(cha)閱等原(yuan)因(yin)給供應(ying)(ying)(ying)商造成的一切損失均由供應(ying)(ying)(ying)商承(cheng)擔。采購人(ren)不對供應(ying)(ying)(ying)商遞(di)交的資(zi)(zi)料合格性進行查(cha)驗(yan)，供應(ying)(ying)(ying)商最終資(zi)(zi)格的確認(ren)以磋(cuo)商小(xiao)組組織的資(zi)(zi)格后審(shen)為(wei)準】。

五、響應文件(jian)的遞交

1.本項目實行(xing)電子招投(tou)標。

2.遞(di)交(jiao)方式(shi)：線上遞(di)交(jiao)

本項目不需要辦理CA數字證(zheng)書(shu)。各(ge)供應商(shang)應在遞交響(xiang)應文件截止時間前通過互聯網登錄“山東鐵路招標采購平臺”（******/），點擊“投標管理”—“我的項目”找到本項目，點擊“網上報價”填寫完整報價及相關信息后，將編制好的響應文件（蓋章掃描件）以PDF形式上傳。

3.遞交(jiao)截止(zhi)時間：2025年11月17日09時00分（北京時間(jian)）。

4.遞交地點：山東鐵路招(zhao)標采購平臺。

5.逾期提(ti)交(jiao)的或未按照磋商文(wen)件要(yao)求提(ti)交(jiao)的電子響應(ying)文(wen)件，采購(gou)人（山東鐵路招標采購平臺）將予(yu)以拒收。

六、公開報價時間(jian)和地點

1.公(gong)開報價時(shi)間：2025年11月17日09時00分(fen)（北京時間(jian)）。

2.公開報價地(di)點：山(shan)東(dong)鐵路招標(biao)采購平臺。

3.磋(cuo)商(shang)地點：濟南市(shi)歷(li)下區(qu)坤順路******集團12層山東鐵路招標采購(gou)中心。

七、發布公告的媒介(jie)

本項目公(gong)告同時在中國招標投標公(gong)共(gong)服務平臺（******/）、陽光采購服務平臺（******/）、山東鐵路招標采購平臺（******/）上發布。

八、聯系方式

采購人：******有限公司

聯(lian)系(xi)人：孫老(lao)師

電話(hua)：******

地(di)址(zhi)：濟南(nan)市高新區漢峪(yu)金谷泰(tai)山廣場1號樓

?

代理(li)機構(gou)：******有限公司

聯系人：張老師、趙老(lao)師

電話：******、******

電(dian)子郵箱(xiang)：******

地址：濟南市(shi)歷下(xia)區(qu)坤(kun)順路(lu)1567號

?

******辦公室

監督聯(lian)系人：劉老師

監督電話：0531-******

電子郵(you)箱(xiang)：******

地 ?址：濟(ji)南市歷下區坤順路1567號(hao)