鑫鴻(hong)發投公(gong)司(si)前鋒區(qu)輕(qing)紡創新創業(ye)(ye)孵化園(yuan)(yuan)（三期）廠房位于前鋒工(gong)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)黃金地段，周圍(wei)工廠林立，員工(gong)住戶眾多，商業氛圍濃厚。現將(jiang)1號廠房(fang)1層、2層、4層、6層配套用(yong)房采(cai)取現場(chang)舉牌競價方(fang)式公開(kai)競租，有(you)意競租者請持本人有(you)效(xiao)證(zheng)件(jian)（單位持營業執照）原件(jian)及復印(yin)件(jian)、保證(zheng)金交款憑條（以到(dao)賬為(wei)準）咨詢報名，現(xian)將有關事項(xiang)公告如下(xia):

一、標的物情況及(ji)要求(qiu)：

第一標(biao)的物(wu)：前鋒區輕紡創新(xin)創業孵化(hua)園（三期）廠房1號廠房1層(ceng)；租(zu)賃面積：897.38㎡；起拍(pai)金額：5元/㎡/月，租期五年，每次(ci)舉牌加價(jia)不少于0.1元/㎡/月。

第二標的物：前鋒區輕紡創新創業(ye)孵化園（三期）廠(chang)房1號廠房2層；租(zu)賃面積：1009.29㎡；起拍(pai)金額：4.38元(yuan)/㎡/月，租期五年，每次舉(ju)牌加(jia)價(jia)不(bu)少于0.1元/㎡/月，該標(biao)的物給予5個月裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期內(nei)不(bu)收取租金(jin)。 ???

第(di)三標(biao)的物(wu)：前鋒(feng)區(qu)輕紡創(chuang)新創(chuang)業(ye)孵化園（三期）廠房1號廠房4層401-429室。起(qi)拍金額：2500元/間/年，租(zu)期五年，每次舉牌加價(jia)不少于(yu)50元/間/年，該標的物給予5個(ge)月裝(zhuang)修期(qi)，裝(zhuang)修期(qi)內(nei)不(bu)收(shou)取租(zu)金(jin)。 ?

第四標(biao)的物：前(qian)鋒(feng)區輕紡(fang)創(chuang)新創(chuang)業孵化園（三期）廠房1號廠房(fang)6層(ceng)601-629室。起拍(pai)金額：2500元/間/年，每次舉牌加價不少于50元/間/年，該標的(de)物給予5個(ge)月(yue)裝修期，裝修期內不收(shou)取租金。 ?

以上標的物在同(tong)等條件下，前鋒區輕紡(fang)創(chuang)新創(chuang)業(ye)孵化園（三期）廠(chang)房內(nei)已(yi)入(ru)駐企(qi)業(ye)享有優(you)先(xian)承租權；******消防用水用電及公(gong)攤水電費用納入物(wu)(wu)業費用范疇，物(wu)(wu)業費首年(nian)暫按(an)0.7元(yuan)/㎡/月計算(suan)，與廠房租(zu)金同(tong)時繳納(na)。物(wu)業費用(yong)據(ju)實結算(suan)，次(ci)年租(zu)期開始后30日內核算結(jie)清上年(nian)度實際物(wu)業成(cheng)本費(fei)用，并(bing)以(yi)此費(fei)用作為(wei)第二年(nian)物(wu)業費(fei)用預繳(jiao)款項(xiang)同時繳(jiao)納，后(hou)續年(nian)度以(yi)此類推。

具體(ti)要求如下：

（一）租賃合同簽(qian)訂及租金、物(wu)業費支付(fu)：競(jing)得人在競(jing)得標的物(wu)后，需(xu)7個(ge)工作日(ri)內與鑫鴻(hong)發(fa)投公(gong)司簽訂(ding)租(zu)賃(lin)合(he)同，并在(zai)租(zu)賃(lin)合(he)同簽訂(ding)后7個工(gong)作(zuo)日(ri)內(nei)繳(jiao)納租(zu)金(jin)及(ji)物業(ye)費，如逾期(qi)未簽訂租(zu)賃合同或(huo)未繳(jiao)納租(zu)金(jin)及(ji)物業(ye)費則視為放棄本次競得的標(biao)的物，扣除(chu)全部競租(zu)保證金(jin)，不(bu)再退還(huan)。

（二）自主(zhu)開展(zhan)經營，但應取得相關審批手續方(fang)可營業。

（三(san)）競(jing)租(zu)保證金：競(jing)租(zu)人報名時，應繳納(na)報名標的(de)物(wu)起拍價的(de)15%******有限公司；賬號：5100 1748 6450 5150 2757******銀行廣安前鋒支行）。競得人的競租保證金轉為履約保證金，租賃期滿無息全額退款，未中標人應持相關票據向鑫鴻發投公司申請退競租保證金，在收到退款申請7個工(gong)作日內退款到其原(yuan)轉出賬戶。

（四）標的物交付后，承租方(fang)經相關部門審批同(tong)意且在不影(ying)響建筑(zhu)物結構安全的(de)前提(ti)下，經出租(zu)方書面同(tong)意后(hou)，可對(dui)所(suo)租賃標的物(wu)進行裝修，裝修的費用由承(cheng)租方自負。合同屆(jie)滿(man)或(huo)解除租(zu)賃關系后，對于未形成(cheng)附合的裝飾裝修(xiu)物，可由承(cheng)租方(fang)拆除(chu)，但因拆除(chu)造成標的物毀損(sun)的，承租(zu)方(fang)應(ying)當(dang)恢(hui)復(fu)原狀并(bing)賠(pei)償由(you)此給出(chu)租(zu)方(fang)帶(dai)來的損失；針對已形成附合的裝(zhuang)飾裝(zhuang)修物，出租方不(bu)予賠償承租方裝(zhuang)飾裝(zhuang)修殘值(zhi)，且合(he)同屆滿或解除租(zu)賃關系(xi)后(hou)，承租(zu)方(fang)需保(bao)證標的物(wu)原有(you)設(she)施設(she)備(bei)的(de)正常使用及裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)美觀(guan)，否(fou)則需對造成損壞的(de)設(she)施設(she)備(bei)及裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)(xiu)進行(xing)修(xiu)(xiu)復(fu)或更換，若拒不修(xiu)(xiu)復(fu)或還原，承租方需承擔原價賠償責任。

（五）本次出(chu)租含有裝(zhuang)修期(qi)的標的物，自標的租(zu)賃合同租期開始之日起計算，原則上(shang)3年內(nei)不得退(tui)租，如承租方在3年(nian)內退租(zu)的，須按(an)租(zu)賃期月租(zu)金標準補(bu)交(jiao)裝修期租(zu)金，并承擔違約(yue)責任。

（六）違約(yue)責任：如(ru)競得(de)人(ren)(ren)在競得(de)標的物后，由于個人(ren)(ren)原因選(xuan)擇放棄本次競得(de)的廠房(fang)，則扣除全部(bu)競租保證金，不再退(tui)還(huan)。

二(er)、報(bao)名時間(jian)及地點(dian)：2025年11月11日8:30-18:00至2025年11月13日8:30-18:00******集團4樓410報(bao)名。

三、競(jing)租(zu)時間：2025年11月14日(ri)10:30。

四、競租地點：廣安市前鋒區公共資源交易(yi)中心。

五、標的(de)物展示、查(cha)勘：由競租(zu)人自(zi)行(xing)前(qian)往標(biao)的(de)物位(wei)置(zhi)查勘；標(biao)的(de)物以現狀(zhuang)進行(xing)交付(fu)。

六、租(zu)期：租期(qi)五(wu)年。

七、交房標準：房屋以(yi)現狀出租，出租方(fang)不承擔房屋主體以(yi)外的任何維修費用和安裝費用。

???八、發布公告媒介

本(ben)次(ci)競價公告在廣(guang)安(an)公共資源交易網（******/gasggzy/gyqy/******有限公司官網（******/）發布。

聯系(xi)人：楊先生???

聯系電話：******

我單位對公告的真實(shi)性(xing)、完整性(xing)、合法(fa)性(xing)負責。

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廣安鑫鴻******有限公司

2025年(nian)11月11日(ri)