項目(mu)名稱

******有限公司亞布力美食城房產出租

項目編(bian)號

[2025]哈產租443

掛牌(pai)起始日期(qi)

2025-11-07

掛牌(pai)截(jie)止日期

2025-11-13

出租方申(shen)請與承諾

標的概況

出(chu)租(zu)標的名稱

標的1:亞(ya)布力南站北側美食城

標的現狀

標的類型

房屋?

權證號

權(quan)屬所有人

?

坐(zuo)落(luo)位置

?

出租參考建筑面積

3068.64㎡?

層數(shu)(shu)/所在層數(shu)(shu)

1-2層?

履約保證金

詳見出租明(ming)細?

出(chu)租(zu)期(qi)限

5年?

是(shi)否設置原承租人優(you)先權

評估報(bao)告現用途

商服

目(mu)前狀況

?閑(xian)置(zhi)

租金遞增方式

租金(jin)每年(nian)進行調(diao)整。每年(nian)租金(jin)的漲(zhang)幅(fu)為(wei)：對比(bi)上一年(nian)度，取“固定漲(zhang)幅(fu)2%”與“同期消費者價格指(zhi)數（CPI）漲(zhang)幅(fu)”中的較高者。?

附屬設施

?

出租(zu)底(di)價

566000.0元(yuan)/年租金?

評估情況

評估值

566000.0元

賬面值

0.0元

評(ping)估基準日

2025-09-08

評估(gu)機構(gou)

******有限公司

評估報告編號(hao)

黑天(tian)信評報(bao)字【2025】第(di)193號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見下(xia)方(fang)附件下(xia)載：出(chu)租明細

瑕疵(ci)說明(ming)、重大事項提(ti)示及(ji)其他需要(yao)披露的內(nei)容

******有限公司出具的黑天信評報字【2025】第193號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應(ying)在(zai)公(gong)告期(qi)內至現(xian)(xian)場認(ren)真勘察(cha)，對(dui)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)標的(de)(de)的(de)(de)法律、自然現(xian)(xian)狀(zhuang)(zhuang)及安全(quan)狀(zhuang)(zhuang)況進(jin)行深入(ru)而全(quan)面地了解，并(bing)對(dui)標的(de)(de)已知和隱性瑕疵作出(chu)(chu)客(ke)觀判斷，哈爾(er)濱(bin)產(chan)(chan)權(quan)交易所對(dui)此不做(zuo)任(ren)何(he)承(cheng)(cheng)諾(nuo)。出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)諾(nuo)對(dui)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)標的(de)(de)現(xian)(xian)狀(zhuang)(zhuang)及權(quan)屬情(qing)況如實向(xiang)意向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)展示披(pi)露(lu)，如因(yin)房屋本身產(chan)(chan)生的(de)(de)產(chan)(chan)權(quan)、法律、安全(quan)狀(zhuang)(zhuang)況等風險(xian)對(dui)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)造成的(de)(de)一切損失與(yu)哈爾(er)濱(bin)產(chan)(chan)權(quan)交易所無關(guan)，由出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)擔(dan)相(xiang)應(ying)責任(ren)。
3、首年租(zu)金交納到(dao)哈爾(er)濱(bin)產(chan)權交易所指定賬(zhang)戶，第二年起租(zu)金交納到(dao)出租(zu)方指定賬(zhang)戶。
4、具(ju)體租賃(lin)期限(xian)起止(zhi)時間以出租方與承租方簽訂的(de)合同(tong)為準。
5、意向承(cheng)租(zu)(zu)方在取得承(cheng)租(zu)(zu)資格(ge)后，如利用標的(de)(de)房(fang)屋進(jin)行營(ying)利性經營(ying)須自行辦理符合其經營(ying)行為的(de)(de)相關證照。標的(de)(de)房(fang)屋是否(fou)可以用作(zuo)生(sheng)產(chan)經營(ying)，需意向承(cheng)租(zu)(zu)方自行與(yu)相關主管部門及(ji)出租(zu)(zu)方確認。
6、標(biao)的(de)(de)租賃期間的(de)(de)各(ge)項費用按承租方與出租方最終簽訂的(de)(de)合同(tong)約定進行支付(fu)。
7、出租方與承(cheng)租方自行(xing)協商交付(fu)租賃物。
8、承(cheng)租(zu)方在(zai)承(cheng)租(zu)期間要(yao)遵(zun)守國(guo)家(jia)的法律、法規，不得利用該標的進行違法活動(dong)，否(fou)則承(cheng)租(zu)方將承(cheng)擔經濟、法律方面的全部責任。
9、相關(guan)及其(qi)他未盡事宜，以承租與(yu)出租雙方(fang)簽訂(ding)的合同為準。
10、由本(ben)項目租賃產(chan)生(sheng)的稅費由雙方按照相關法律法規自(zi)行繳納，意向承租方報名前應自(zi)行前往(wang)相關部門了解(jie)咨詢確認。

11、標的(de)以現狀交(jiao)付，不包含屋內可移動(dong)桌椅等(deng)資產。

12、租(zu)金遞增方式：租(zu)金每(mei)年進行調(diao)整。每(mei)年租(zu)金的漲幅(fu)為：對比上一年度，取“固定漲幅(fu)2%”與“同(tong)期消費者(zhe)價格指數（CPI）漲幅(fu)”中的較高者(zhe)。承租(zu)方如涉及裝修(xiu)改造，設置裝修(xiu)免租(zu)期45天(tian)，如實際裝修(xiu)時間短于協議免租(zu)期，以實際開業時間計算租(zu)期。

13、標的(de)每年(nian)取暖費全部(bu)由承(cheng)租方承(cheng)擔，2025年(nian)度的(de)取暖費為17.32萬元，其余年(nian)份(fen)按(an)照供暖公(gong)司收取費用為準。

14、根據出(chu)租方要求：標的經營業態為經營業態為美(mei)食餐飲、品(pin)牌服飾銷售、雪服銷售、雪服租賃等非住宿類文旅相關業態。

******消防法》要求，不得經營商場、賓館、歌舞娛樂等人員密集場所等業態，承租方經營范圍應符合國家法律法規要求，如承租方經營超過出租場所允許經營業態，相關證照及經營許可審批手續由承租方自行辦理。

16、關于承(cheng)租(zu)方(fang)提前退租(zu)：承(cheng)租(zu)方(fang)須提前 90 日(ri)提交書面申(shen)請，經出租(zu)方(fang)同意后，一次性支付 20 萬元補償金；退租(zu)時僅可拆除自行(xing)安(an)裝的可移動設施，不得損壞(huai)房屋(wu)主體結構及共用(yong)管線，其余固定設施需完整(zheng)留(liu)存。

17、關于承租(zu)方違約處理：若承租(zu)方逾期 30 日未(wei)支(zhi)付(fu)租(zu)金，或存在其(qi)他嚴重(zhong)違約行為，經出(chu)租(zu)方書面催(cui)告后仍未(wei)整(zheng)改的(de)，出(chu)租(zu)方有權解(jie)除合同、沒(mei)收保證金，并(bing)依法追償損失(shi)。

18、關于(yu)合(he)同(tong)(tong)終止情(qing)形：若承租方出(chu)現(xian)重(zhong)大違法(fa)經營、擅自變更房屋(wu)用途、未經批準破壞房屋(wu)結構、發(fa)生(sheng)重(zhong)大安(an)全事故、引發(fa)重(zhong)大輿情(qing)，或(huo)因不可抗力導致合(he)同(tong)(tong)目(mu)的無法(fa)實現(xian)的，出(chu)租方可依法(fa)終止合(he)同(tong)(tong)，并(bing)追究相關責(ze)任。

19、本項(xiang)目可(ke)線上申請(qing)電子(zi)保(bao)(bao)(bao)函并通過辦理電子(zi)保(bao)(bao)(bao)函繳納保(bao)(bao)(bao)證金，保(bao)(bao)(bao)證金顯示繳納成(cheng)(cheng)(cheng)功以(yi)開(kai)(kai)具(ju)的電子(zi)保(bao)(bao)(bao)函為準(zhun)，具(ju)體詳情請(qing)見《電子(zi)保(bao)(bao)(bao)函辦理指南》。保(bao)(bao)(bao)函無(wu)法(fa)轉成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)價款(kuan)(kuan)，成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)后(hou)，請(qing)交(jiao)齊全部成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)價款(kuan)(kuan)。請(qing)選擇(ze)電子(zi)保(bao)(bao)(bao)函方式的意向方及時(shi)完成(cheng)(cheng)(cheng)申請(qing)資料(liao)填寫等工作(zuo)，注意各開(kai)(kai)函機構開(kai)(kai)函時(shi)間，以(yi)免因未成(cheng)(cheng)(cheng)功開(kai)(kai)具(ju)保(bao)(bao)(bao)函，無(wu)法(fa)正(zheng)常參與項(xiang)目。《電子(zi)保(bao)(bao)(bao)函辦理指南》在哈爾濱市公共資源(yuan)交(jiao)易中(zhong)心網站(zhan)首頁政務(wu)服務(wu)欄目中(zhong)下載(zai)。

************有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況(kuang)

基本情況

******有限公司

統一社會信用代碼：******MACYXA7X1U

法定代表人：呂(lv)盛東

出(chu)租方決(jue)策文件

?

出租行為批準

******有限公司

交(jiao)易
條(tiao)件(jian)

信(xin)息(xi)披(pi)露

首次公告(gao)不少于5個工作日。

信(xin)息(xi)披(pi)露期滿(man)，如未征集(ji)到(dao)意向(xiang)承租(zu)人，不變更公(gong)告條件(jian)，按照不少于? 5 個(ge)工作日(ri)為一個(ge)周期延長信(xin)息(xi)披(pi)露時間(jian)，直至征集(ji)到(dao)意向(xiang)承租(zu)人

交易(yi)方式

信息披露(lu)期滿后征(zheng)(zheng)集到一個符合條(tiao)件的(de)(de)意(yi)向(xiang)承租方(fang)，采(cai)(cai)取協議成交方(fang)式(shi)（須(xu)參與報價）；如征(zheng)(zheng)集到兩家及(ji)以上符合條(tiao)件的(de)(de)意(yi)向(xiang)承租方(fang)，則(ze)采(cai)(cai)用網絡競(jing)價方(fang)式成交。

交易(yi)價款支付方式(shi)

一次性支(zhi)付

承租(zu)方資格條(tiao)件(jian)

標的交(jiao)割

1、標的的移(yi)交(jiao)由(you)出(chu)租方負責(ze)，移(yi)交(jiao)過程中(zhong)所遇到的問題由(you)出(chu)租方和承租方協商(shang)解決，雙(shuang)方須自行協商(shang)標的交(jiao)付事宜。
2、出租標的以(yi)交割(ge)時(shi)現狀進行交割(ge)，所有標的最終(zhong)以(yi)交割(ge)時(shi)出租方現場指認為準。
3、成交(jiao)(jiao)后(hou)，承租方不得以出租標的的網站(zhan)公(gong)告(gao)標的描述(shu)信(xin)息為依據要求出租方補齊所有物(wu)品或要求退還保證金、交(jiao)(jiao)易價款及交(jiao)(jiao)易服務費等。

與(yu)出租相關

的其他條件

??

******集團美食城出租項目報名條件》，?意(yi)向(xiang)合(he)作(zuo)方需(xu)要(yao)向(xiang)委(wei)托方提供相關佐(zuo)證材料(liao)，詳見(jian)附件。

意向承租人(ren)須在2025年11月07日09:00至(zhi)2025年11月13日16:00到委托方指定地(di)點（詳詢委(wei)托方(fang)展示聯系人）進行(xing)材(cai)(cai)料(liao)審核(he)并(bing)(bing)(bing)完(wan)成現(xian)場(chang)洽(qia)談(具體需要提(ti)供(gong)的(de)資料(liao)、提(ti)供(gong)方(fang)式及(ji)地(di)點詳(xiang)詢委(wei)托(tuo)(tuo)方(fang)展示聯系人)，須(xu)經委(wei)托(tuo)(tuo)方(fang)對(dui)上述要求審定(ding)合(he)(he)(he)格并(bing)(bing)(bing)完(wan)成現(xian)場(chang)洽(qia)談后方(fang)可在(zai)哈爾濱產權交(jiao)易所(suo)交(jiao)易系統內(nei)進行(xing)報(bao)名(ming)(ming)(ming)，報(bao)名(ming)(ming)(ming)時(shi)意向(xiang)合(he)(he)(he)作(zuo)方(fang)須(xu)額外提(ti)供(gong)材(cai)(cai)料(liao)審核(he)通(tong)過(guo)相關(guan)證明材(cai)(cai)料(liao)，如無法滿足上述要求則報(bao)名(ming)(ming)(ming)審核(he)不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)通(tong)過(guo)。(提(ti)醒意向(xiang)合(he)(he)(he)作(zuo)方(fang)注(zhu)意:如未能(neng)在(zai)報(bao)名(ming)(ming)(ming)截止時(shi)間(jian)前提(ti)交(jiao)合(he)(he)(he)格的(de)報(bao)名(ming)(ming)(ming)材(cai)(cai)料(liao)并(bing)(bing)(bing)且在(zai)規定(ding)時(shi)間(jian)內(nei)到委(wei)托(tuo)(tuo)方(fang)指定(ding)地(di)點通(tong)過(guo)材(cai)(cai)料(liao)審核(he)并(bing)(bing)(bing)完(wan)成現(xian)場(chang)洽(qia)談則無法參與該項(xiang)目，請(qing)意向(xiang)合(he)(he)(he)作(zuo)方(fang)合(he)(he)(he)理(li)(li)安(an)排時(shi)間(jian)。)意向(xiang)合(he)(he)(he)作(zuo)方(fang)報(bao)名(ming)(ming)(ming)即視為已向(xiang)委(wei)托(tuo)(tuo)方(fang)咨詢了解并(bing)(bing)(bing)同(tong)意接受服務合(he)(he)(he)作(zuo)合(he)(he)(he)同(tong)內(nei)容，成交(jiao)后不(bu)(bu)(bu)(bu)得以(yi)不(bu)(bu)(bu)(bu)了解及(ji)不(bu)(bu)(bu)(bu)認可等理(li)(li)由(you)拒絕繳納成交(jiao)價款、服務費及(ji)履行(xing)合(he)(he)(he)同(tong)。? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

交(jiao)易
須知

競(jing)價規則

意(yi)向(xiang)承租(zu)方在(zai)參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操(cao)作手冊(ce)等要求，了解標(biao)的情況、承租(zu)資格、注冊(ce)報名、保證金(jin)繳納、競租(zu)操(cao)作及款項支付方式等內容。

報名(ming)時間

2025-11-07 09:00? 至? 2025-11-13 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承(cheng)租方(fang)需要提供的材料：（以下材料適用(yong)于(yu)所有項目，如出(chu)(chu)租方(fang)有特殊(shu)要求(qiu)，以出(chu)(chu)租方(fang)要求(qiu)為準。）
?自然人：本(ben)(ben)(ben)人有效身(shen)份證件(jian)、協(xie)議書(shu)（樣(yang)本(ben)(ben)(ben)附(fu)(fu)后(hou)）、聲明書(shu)（樣(yang)本(ben)(ben)(ben)附(fu)(fu)后(hou)）、其(qi)它公告附(fu)(fu)件(jian)內容等出租方要求提供的相關材料；
?法(fa)人(ren)單位及非法(fa)人(ren)組織(zhi)：包(bao)括(kuo)但不限于(yu)營(ying)業(ye)執照、法(fa)定代表人(ren)有效(xiao)身份證(zheng)件(jian)、授權委托書及受托人(ren)有效(xiao)身份證(zheng)件(jian)、協議書（樣本附后(hou)）、聲明書（樣本附后(hou)）、其它公告附件(jian)內容等(deng)出租方要(yao)求(qiu)提供的相關材料。具體報(bao)名(ming)程序(xu)可咨詢項目聯系人(ren)。
3、報名審核(he)：意向承租方在系統提示審核(he)通過(guo)并(bing)足額交納保證金后方具備(bei)競價資(zi)格。
4、系統報名(ming)審(shen)核通過(guo)后(hou)，方可(ke)生成(cheng)保證(zheng)金賬號，存入保證(zheng)金后(hou)，系統端須點擊“保證(zheng)金查詢(xun)”到(dao)賬后(hou)，方可(ke)競價。

交易保證金

交易保證金：56600.0元
交納(na)截止時(shi)(shi)間：2025-11-14?09:00?,以(yi)具體到賬(zhang)時(shi)(shi)間為準，超(chao)時(shi)(shi)到賬(zhang)不予受理。
交(jiao)(jiao)納方式(shi)：網銀、電匯、保函，其他按(an)競價(jia)系統提示交(jiao)(jiao)納 。
保(bao)證(zheng)金處置(zhi)方法：
1、承租方所交納的******銀行系統為準。
2、意(yi)向承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)或承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)出現(xian)以下任何一種情況則視為(wei)違約(yue)，意(yi)向承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)或承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)交(jiao)納(na)的(de)(de)保證金將(jiang)作(zuo)為(wei)違約(yue)金全部(bu)扣(kou)除并優先作(zuo)為(wei)交(jiao)易服(fu)務費(fei)(fei)。違約(yue)金不(bu)足以彌補交(jiao)易服(fu)務費(fei)(fei)的(de)(de)，哈爾(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)易所(suo)有權(quan)保留追(zhui)訴的(de)(de)權(quan)利。
（1）在競價(jia)階段出租(zu)底(di)價(jia)為起始價(jia)，各意(yi)向承租(zu)方均不應價(jia)的（含唯一意(yi)向承租(zu)方）；
（2）報價(jia)(jia)后單(dan)(dan)方違約(yue)的（包括但不限于單(dan)(dan)方撤回承租申請的、未按約(yue)定(ding)時限及條件簽署《動態報價(jia)(jia)結果通知單(dan)(dan)》等行為）；
（3）未按約定(ding)時限(xian)與出租方簽署(shu)合同或未按約定(ding)履行支付交易價款及交易服務費的(de)；
（4）其他違反本公告內(nei)容或承諾事項情形的。

競(jing)價安排

競(jing)價方式(shi)

正向多次競價

競價階(jie)梯

5000元

競價時間(jian)

自由競(jing)價(jia)時間：2025年(nian)11月07日(ri) 09:00 至 2025年11月14日 10:00 止
限時競價時間：2025年11月14日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交(jiao)易成交(jiao)

1、交易(yi)服務費比例：本項目(mu)以5年為周(zhou)(zhou)(zhou)期(qi)，按(an)(an)周(zhou)(zhou)(zhou)期(qi)收(shou)費（租(zu)(zu)賃周(zhou)(zhou)(zhou)期(qi)不足(zu)(zu)1個(ge)周(zhou)(zhou)(zhou)期(qi)的(de)(de)，按(an)(an)1個(ge)周(zhou)(zhou)(zhou)期(qi)計算） ；如(ru)在公告期(qi)內(nei)征集到(dao)一(yi)個(ge)符(fu)合(he)要求的(de)(de)意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人，采取(qu)(qu)協議(yi)方(fang)式(shi)成(cheng)交，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)按(an)(an)照首年租(zu)(zu)金(jin)*1%*周(zhou)(zhou)(zhou)期(qi)交納(na)交易(yi)服務費；如(ru)在公告期(qi)內(nei)征集到(dao)兩個(ge)以上（含兩個(ge)）符(fu)合(he)要求的(de)(de)意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人，采用網絡(luo)競價方(fang)式(shi)確認(ren)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)按(an)(an)照首年租(zu)(zu)金(jin)*5%*周(zhou)(zhou)(zhou)期(qi)交納(na)交易(yi)服務費，交易(yi)服務費不足(zu)(zu)500元的(de)(de)，按(an)(an)500元收(shou)取(qu)(qu)。
2、承(cheng)租方須在競價(jia)(jia)結(jie)束后3個工作日內按哈爾(er)濱產權交(jiao)(jiao)易(yi)所通知(zhi)交(jiao)(jiao)納成交(jiao)(jiao)價(jia)(jia)款及交(jiao)(jiao)易(yi)服(fu)務費(fei)，并簽署(shu)《動態報(bao)價(jia)(jia)結(jie)果(guo)通知(zhi)單(dan)》。
3、承租方須在(zai)競價(jia)結(jie)束后5個工作日內憑《動(dong)態報價(jia)結(jie)果通知單》憑證(zheng)與出租方簽訂合同(tong)。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯系
方式

標的咨(zi)詢

展示時間、地點：標的物現(xian)場，時間詳詢(xun)標的展示聯系人

展示聯系人及電話：佟先生，******

項目聯系人及電話：宋先生，0451-******

咨詢時間

公告(gao)期內工作時間，節假日除外。

單(dan)位地址

哈(ha)爾濱市道里區撫順街1號(hao)

其(qi)他

?