?

?

******大學碧柳湖學生公寓、食堂項目（招標項目名稱）

******大學碧柳湖學生公寓、食堂項目施工總承包（標段名稱）施工

招標公告

1.招標條件

本招標項目碧柳湖學生公寓、食堂（項目名稱）已由******委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以******大學碧柳湖學生公寓、食堂項目可行性研究報告的批復》湘發改社會【2025】112號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為******大學，建設資金來自財政（資金來源），項目出資比例為：國有資金：21960.47萬元100%，私有資金：0萬元0%，招標人為******大學。招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：******大學碧柳湖學生公寓、食堂項目；

2.2 建設地點：******學校內；

2.3項目基本情況：******學校內，建設內容為新建3棟地上8層的學生公寓，1棟3層學生食堂，配套建設公用工程和室外附屬工程。本項目總建筑面積47012.32㎡，其中地上建筑面積46690.81 ㎡，地下建筑面積321.51㎡。1號棟學生公寓為框架結構，地上 8 層，地下1層，建筑高度30.65m ，建筑面積13867.31㎡；2號棟學生公寓為框架結構，地上 8 層，建筑高度 30.65m ，建筑面積13546.71㎡；3號棟學生公寓為框架結構，地上 8 層，建筑高度 30.65m ，建筑面積13539.00㎡；食堂為框架結構，地上3層，建筑高度17.70m，建筑面積6059.30㎡。綠色建筑為一星級，裝配率為 50%。；

（由招標人根據招標項目具體情況，從下列資質指標牽引項中勾選招標項目需要的指標中對應的最高資質等級的指標牽引項，由系統自動匹配生成所需要的最低資質等級。）

(施工指標)建筑工程:

?

總建筑面積47012.32㎡;

?

工業、民用建筑工程高度30.65米;

?

單項合同額17882.38萬元;

?注：1.接受在裝配式建筑項目中將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入總承包項目組成的投標聯合體。

2.需要采用多資質組合招標的工程項目，最多不超過三個資質組合。

2.4 標段劃分： ******大學碧柳湖學生公寓、食堂項目施工總承包 ；

2.5 工期要求： 430 天（日歷日，下同），計劃開工日期：2025-12-15，計劃合同完（交）工日期：2027-02-18 ；

2.6 質量要求：符合國家有關工程施工驗收規范合格標準；

3.招標范圍

完成本項目的施工總承包至工程竣工驗收、備案、移交（含達到長沙市城建檔案管標準要求的聲像檔案制作及移交），編制并完成結算，配合建設單位完成決算、工程保修等工作，具體內容包括但不限于以下事項：

?

施工工作內容******消防以及室外附屬工程和管線遷改工程等，并按設計文件要求進行施工。具體內容包括但不限于以下事項：

?

******消防工程；人防工程；給排水工程（包含但不限于給水系統、排水系統、室內外消火栓給水系統、自動噴水滅火系統、建筑滅火器配置及懸掛式千粉滅火裝置）；暖通工程（包含但不限集中空調系統及預留、防排煙系統******消防聯動控制系統）；智能化工程（包含但不限于綜合布線系統等）；

?

室外附屬工程：景觀工程（包含但不限于本項目紅線范圍內廣場、樹池、景觀小品庭院錄化植被等施工）；室外土建工程包含但不限于室外土石******消防工程、室外雨水、污水工程。（系統從招標項目自動獲取）。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。

（2）□企業資質（施工部分） ：具備住房城鄉建設主管部門頒發的/資質且處于有效期，安全生產許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產許可證不作要求）。

?企業資質（施工部分） ：具備住房城鄉建設主管部門頒發的[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（主要類型專業）且[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（非主要類型專業）資質且處于有效期，安全生產許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產許可證不作要求）。

（3）□不要求 ?要求 ，具有[專業承包·主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地]資質要求。

（總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業承包資質；如工程類別的某項工程內容的規模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業承包資質，否則可能會導致招標無效。）

（4）項目負責人（項目經理，后同）資格：具有建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格證書 并且 具有安全生產考核合格證(B證)，且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。

4.2? 本次招標：□不接受聯合體投標 ?接受聯合體投標 ，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表。

4.3? 入圍業績要求：

4.3.1 企業類似工程業績

□不要求類似工程業績 ?要求類似工程業績

近3年內，完成過一個建筑工程單項合同額不少于8941.19萬元的建筑工程施工業績。

4.3.2 項目經理類似工程業績

□不要求項目負責人類似業績 ?要求項目負責人類似業績

近3年內，完成過一個建筑工程單項合同額不少于8941.19萬元的建筑工程施工業績。

注：類似工程業績牽引指標規模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

類似工程業績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。

4.4? 投標人可以就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1個標段（適用于分標段的招標項目）。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請在? ? 湖南省工程建設招投標交易系統? 下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設招投標交易系統 ?? 發布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間詳見外網招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內容。請投標人登錄? 湖南省工程建設招投標交易系統 ?下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過 ? 湖南省工程建設招投標交易系統 遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.資格審查

采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：綜合評估法1。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、湖南省公共資源交易服務平臺 和 湖南省政府采購網上發布。

10.其它

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在? 湖南省工程建設招投標交易系統 ?下載招標文件等相關資料。

請各投標人及時下載安裝符合電子數據標準規范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在 湖南省公共資源交易平臺 進行注冊并辦理企業數字證書（CA證書，含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向 湖南省工程建設招投標交易系統咨詢熱線咨詢，聯系方式：400-777-7016，0731-******。

?

11.聯系方式

（1）招 標 人：******大學

地??? 址：湖南省長沙市芙蓉區農大路1號

聯 系 人：馬老師

電??? 話：******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標代理機構：******有限公司

地??? 址： 長沙市開福區興聯路339號友誼咨詢大廈

項目負責人：陳海娟（按招標代理委托協議填寫）

項目組其他成員：陳琴、周科夫（按招標代理委托協議填寫）

電??? 話：0731-******-1937

傳??? 真：0731-******

電子郵件：******

（3）行政監督部門：湖南省·長沙市·市轄區·******建設局

地??? 址：長沙市岳麓區岳華路279號八樓

電??? 話：0731-******

?

?

?

— 1 —