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項目名稱 |
哈爾濱奮斗路副食品商場一層三廳A4、A6、A19號場地出租項目 |
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項目編號 |
[2025]哈產租471 |
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掛牌起始日期 |
2025-11-14 |
掛牌截止日期 |
2025-11-20 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：? 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。? 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。? 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ******集團公司資產出租管理規定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規、符合規范。??? |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
標的1:哈爾濱奮斗路副食品商場一層三廳A4號場地出租 |
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標的現狀 |
標的類型 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
哈爾濱奮斗路副食品商場一層三廳A4號? |
出租參考使用面積 |
18.27平方米 庫房21.92平方米? |
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所在層數 |
1層? |
承租押金 |
詳見下方附件下載：出租明細? |
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出租期限 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
是否設置原承租人優先權 |
是 |
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評估報告現用途 |
?商用? |
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目前狀況 |
在租（原合同到期日：2025-11-30?） |
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租金遞增方式 |
第二年租金在第一年基礎上增加壹萬元；第三年租金在第二年基礎上增加貳萬元? |
附屬設施 |
? |
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出租底價 |
標的1:??220000元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的2:哈爾濱奮斗路副食品商場一層三廳A6號場地出租 |
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標的現狀 |
標的類型 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
哈爾濱奮斗路副食品商場一層三廳A6號? |
出租參考使用面積 |
8.83平方米? |
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所在層數 |
?1層? |
承租押金 |
詳見下方附件下載：出租明細? |
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出租期限 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
是否設置原承租人優先權 |
是? |
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評估報告現用途 |
?商用? |
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目前狀況 |
在租（原合同到期日：2025-11-15）? |
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租金遞增方式 |
?第二年租金在第一年基礎上增加壹萬元 |
附屬設施 |
? |
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出租底價 |
標的2:??90000元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的3:哈爾濱奮斗路副食品商場一層三廳A19號場地出租 |
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標的現狀 |
標的類型 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
哈爾濱奮斗路副食品商場一層三廳A19號? |
出租參考使用面積 |
44.08平方米? |
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所在層數 |
1層?? |
承租押金 |
詳見下方附件下載：出租明細? |
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出租期限 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
是否設置原承租人優先權 |
是? |
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評估報告現用途 |
?商用? |
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目前狀況 |
在租（原合同到期曰：2025-11-30）? |
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租金遞增方式 |
第二年租金在第一年基礎上增加壹萬元；第三年租金在第二年基礎上增加貳萬元。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價 |
標的3:??360000元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
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賬面值 |
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評估基準日 |
2025-10-27 |
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評估機構 |
******有限公司 |
評估報告編號 |
哈隆飛評報字(2025)第029號、第030-1號、第030-2號 |
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核準或備案機構 |
? |
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標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
1、本次出租的范圍以******有限公司出具的哈隆飛評報字(2025)第029號、第030-1號、第030-2號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。 3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃經營合同》約定進行支付。 7、出租方與承租方自行協商交付租賃物。 8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經濟、法律方面的全部責任。 9、相關及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃經營合同》為準。 10、由本項目租賃產生的稅費由雙方按照相關法律法規自行繳納，意向承租方報名前應自行前往相關部門了解咨詢確認。 ******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。????? |
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限責任公司 統一社會信用代碼：************55 法定代表人：劉中華 |
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出租方決策文件 |
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出租行為批準 |
******有限責任公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。 |
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與出租相關 的其他條件 |
根據出租方提供的材料，承租方應具備以下條件：（具體詳詢出租方） 1、意向承租方須具有獨立承擔民事責任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業執照、開戶許可證。 2、承租方經營范圍:??標的1：（品種）現場制作（炸貨類）??標的2：（品種）咸菜??標的3：（品種）面食 3、意向承租方報名前需要到現場實地勘察并簽署現場勘察確認書后方可參加該項目。 ?意向承租方需在2025年11月14日9：00至2025年11月20日16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯系人）進行現場實地勘 察并簽署現場勘察確認書后方可在哈爾濱產權交易所交易系統內進行報名，?報名時承租方需額外提供現場勘查確認書，如無法滿足上述要 求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規定時間內到出租方指定地點進行 現場勘查則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）? ???????????????????????????? |
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交易 |
競價規則 |
意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 |
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報名時間 |
2025-11-14 09:00? 至? 2025-11-20 17:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站 （），按照系統提示進行實名會員注冊（?注冊信息須真實、完整、準確）。 ?2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。） 法人單位、個體工商戶：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托?人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。 ?3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 ??4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。 |
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交易保證金 |
交易保證金：標的1：100000元???標的2：50000元???標的3：100000元
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。 （1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）； （2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）； （3）未按約定時限與出租方簽署《租賃經營合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的； （4）其他違反本公告內容或承諾事項情形的。 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
500元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2025年11月14日 09:00
至 2025年11月21日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。 |
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聯系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人 展示聯系人及電話：劉先生，****** 項目聯系人及電話：劉先生，0451-****** |
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咨詢時間 |
公告期內工作時間，節假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區撫順街1號 |
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其他 |
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附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件： 附件：
