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南通高新區西區職工公寓項目設計
招標公告
1. 招標條件
本招標項目南通高新區西區職工公寓項目已由******委員會批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：項目南起金西一號橫河綠化帶，北至金橋路綠化帶，東起用地界，西至用地界（詳見用地紅線圖）。
2.1.2建設規模：項目占地面積 2.6578 萬平方米，規劃總建筑面積約 5.74萬平方米，其中公寓面積約4.65萬平方米，配套商業面積約0.57萬平方米，物業用房等配套用房面積約0.06萬平方米，地下建筑面積約0.46萬平方米。
2.2設計周期：合同簽訂之日起30天內完成規劃方案并且設計成果具備提交規劃辦公會條件;規劃方案通過審批后50天內完成施工圖設計并通過施工圖審查。
2.3招標范圍包括項目用地范圍內所有工程的地勘、規劃方案設計、施工圖設計、各專項設計和深化(含二次)設計以及施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場服務、設計變更及項******消防、智能化、幕墻及鋼結構、建筑節能、綠色建筑、基坑圍護、裝修設計、室外配套(道路、停車位、雨污水、路燈、室外雨污水設計、雨水回收設計、管線綜合設計、標識標牌等)、人防(含平戰轉換)及人防標識、圍墻、景觀園建及綠化、泛光照明、供電設計、交評、色彩咨詢、外立面立控圖以及各類專業深化設計(裝配式設計、門窗、欄桿、單元門、配電箱、百葉、雨棚、等部品部件深化設計、外立面深化設計、雨水回收深化設計、保溫深化******消防工程設計、汽車和非機動車坡道的室外玻璃雨棚、室外非機動車停車棚等)面立控圖以及各類專業深化設計(裝配式設計、門窗、欄桿、單元門、配電箱、百葉、雨棚、等部品部件深化設計、外立面深化設計、雨水回收深化設計、保溫深化******消防工程設計、汽車和非機動車坡道的室外玻璃雨棚、室外非機動車停車棚等)外立面立控圖以及各類專業深化設計（裝配式設計、門窗、欄桿、單元門、配電箱、百葉、雨棚等部品部件深化設計、外立面深化設計、雨水回收深化設計、保溫深化設計、太陽能深化設計、地庫及單體標識標牌、地庫分色******消防工程設計、汽車和非機動車坡道的室外玻璃雨棚、室外非機動車停車棚等）。
2.4設計質量及深度：設計質量及深度滿足現行國家、省、市相關設計規范要求及審圖要求，同時也要符合本項目設計任務書及通州區建設項目規劃設計條件的要求，確保安全、經濟，并須按設計審查提出的意見進行修改補充。
3. 投標人資格要求
3.1申請人須具有獨立訂立合同的能力且滿足以下要求：具有國家建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級或建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業(建筑工程)乙級及以上資質。同時具備工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業類乙級及以上資質。若不具備可以組成聯合體投標，牽頭方為具備設計資質的投標單位，成員方為具備勘察資質的投標單位。
3.2申請人擬派項目負責人資質：具有國家一級注冊建筑師證書，同時必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）擬派項目負責人為申請人企業的正式員工，需提供與申請人的有效勞動合同及投標人為其繳納的2025年任意三個月養老保險繳費證明（繳費證明上人員較多時，請在相應人員名單上予以標注）。
3.3本項目接受聯合體投標。（如是聯合體，由設計單位和勘察單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，牽頭方必須是具備設計資質的投標單位，成員方必須是具備勘察資質的投標單位，項目負責人必須是聯合體牽頭方的正式員工）
特別提醒：******委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》【注建6(2021)2號】的規定，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙注冊證書作廢。投標人擬派項目負責人及項目組成人員一級注冊建筑師須提供符合注建(2021)2號文件要求的電子注冊證書,請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審査不通過或評審不予認可等風險由投標人自行承擔。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2025年11月11日至2025年12月2日9時00分（北京時間）；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
4.3本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源電子交易平臺。
5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為?：2025年12月2日9時00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
本次招標采用？綜合評估法?□經評審的最低投標價法?□合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
8.?發布公告的媒介
本次招標公告在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網等網上發布。
9.?特別提醒
（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
10.聯系方式
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招標人 |
******有限公司 |
招標代理機構 |
******有限公司 |
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地 址 |
江海圓融匯1號樓1302室 |
地? 址 |
******街道行根路168號 |
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聯系人 |
姚先生 |
聯系人 |
謝先生、張先生 |
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電?話 |
0513-****** |
電? 話 |
0513-******、******、****** |
