??宜秀區五橫鄉白林村獅子山茶場老廠房租賃權拍賣公告

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受委托，我公司定于2025年11月04日10:00時，在安慶市公共資源交易中心以網絡電子競價方式舉行拍賣會，依法公開拍賣安慶市宜秀區五橫鄉白林村獅子山茶場辦公樓租賃權，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的

安慶市宜秀區五橫鄉白林村獅子山茶場老廠房租賃權，該房屋建筑面積約160㎡，租賃期限為20年，年租金拍賣參考價1000元。競買保證金1000元，履約保證金1000元。

注：以上標的拍賣成交后，以移交時的現狀交付，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，具體租賃事宜詳見《房屋租賃合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡稱“合同”）。本公告中的房屋建筑面積僅供競買人參考，如房屋建筑面積和實際面積有差異的不影響拍賣成交及相應成交價，拍賣成交后按實際面積移交，并以移交時的實際現狀為準，不再重新測量。競買人應事先對拍賣標的仔細了解，確認標的范圍、面積并認可競拍要求等，對有關事宜詳細咨詢，如競人因情況不清楚造成一切后果，責任自負。

二、競買人資格、要求

我國境內的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加競拍。

三、踏勘時間、地點：自公告日至2025年11月03日17:00時，標的物所在地現場踏勘，競買人須提前與我司聯系踏勘時間。凡參加競拍者都視同已經實地踏勘，確認了解標的現狀。

四、保證金到賬截止時間：自公告日至2025年11月03日17:00時止（以實際到賬為準）。

五、報名方法：競買人必須以網銀轉賬的方式通過本人或******銀行基本賬戶足額繳納保證金后，憑繳款單據和有效證件原件及復印件來我公司辦理競買登記手續。如競買人競買不成且無違規行為的，保證金在拍賣會后5個工作日內，由收款人如數退還（不計息）。競得人的保證金，在競得人與委托人簽訂《房屋租賃合同》并辦理交接后5個工作日內，由收款人如數退還（不計息）。

競買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心（以下賬號任選一）

開 ??戶???******銀行安慶分行龍山路支行

賬 ???????號：******5869

開 ??戶???行：建行安慶分行集賢路支行

賬 ???????號：************031

******有限公司

開 戶 行:工行安慶人民路支行

賬 ??號：13************8

六、報名及競買人資格確定時間

競買人必須于2025年11月03日17:00時前攜帶有效證件和保證金網銀轉賬憑證，到我公司現場報名，委托他人參加競買的，還應提供委托書和委托人身份證復印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的保證金實際到賬時間等均需由委托人現場核驗，復印件作留檔資料。經委托人現場核驗并確認資格后的意向競買人才有競拍資格。未按時遞交報名材料或經核驗不符合資格條件的不得參與競拍。競買人報名時須繳納200元工本費后，方可領取拍賣會文件和網絡競價登錄賬號，該費用無論競買人是否競得,均不予退還。

七、特別提示

（一）本次委托拍賣標的為安慶市宜秀區五橫鄉白林村獅子山茶場老廠房租賃權項目，房屋建筑面積約160㎡，按標的現狀進行拍賣，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任；拍賣成交后，將以標的實際移交時的現狀辦理交付。

（二）本次拍賣為增價方式的網絡電子競價拍賣。競拍成交后，競得人須在拍賣會當日內簽署《網絡電子競價拍賣成交確認書》、《競拍須知》、《支付通知書》等拍賣文件（拍賣文件所簽署的名稱應與報名時的名稱必須一致。），并一次性付清約定的拍賣傭金。

（三）本次白林村獅子山茶場老廠房租賃權拍賣成交后，租賃期限為20年；租金支付方式：實行“先付款后承租”的原則，租金按年支付（具體租金金額和支付時間詳見《支付通知書》和《房屋租賃合同》）。

（四）年租金支付方式與期限：競得人的首付年租金（以拍賣成交年租金為準），須在拍賣會結束后3個工作日內，向委托人指定賬戶付清一年租金的全額和與年租金同等金額的押金；租賃期限內余下的年租金，須在每年的12月31日之前支付下一個年度的租金，不得延誤。若競得人未按約定時間支付年租金的，即視為違約。競得人在合同期內無違約行為的，合同到期后10個工作日內，押金由委托人無息退還競得人。

（五）本次項目為五橫鄉白林村獅子山茶場老廠房租賃權拍賣，在租賃經營期限內，競得人必須合法合規使用房屋，不得改變房屋現狀及用途，如有違反，造成后果，責任自負。

（六）本公告列示的出租房屋的建筑面積僅供參考，拍賣成交后按實際面積移交，并以移交時的實際現狀為準，不再重新丈量；如房屋建筑面積和實際面積有差異的不影響拍賣成交及相應成交價，競得人不得以面積誤差作為調整年租金、拍賣傭金或不承租等理由。

（七）租賃的房屋的交付日、承租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

（八）競得人在租賃期內，如需對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且必須按照出租方房屋的總體設計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結構、場所現狀，不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（九）競得人合同期內需遵循“誰使用誰承擔”的原則，自行承擔租賃期間的所產生的一切費用。競得人在合同期內必須注意安全生產，自行承擔生產經營的安全責任（含對設施、設備及臨時建筑等管理責任），競得人承租期間所有導致人員、財產損失由競得人自負，委托人不承擔任何責任。

（十）競得人在租賃合同期限內不得私自轉租、分租、出借該租賃房屋，一經發現，委托人有權提前終止合同，收回出租的房屋。競得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付租賃的房屋。

（十一）競得人在合同期內，因政府政策調整對租賃房屋所在區域進行項目改造、升級或被依法征收、征用、占用時，競得人應無條件退還承租的房屋，委托人僅退還繳納剩余的年租金和押金（無息），委托人及政府不承擔任何賠償責任。

（十二）項目交易信息發布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務網，其他媒體僅起轉載用途，如有公告、更正和補遺等信息內容不一，以公共資源交易服務網發布的信息為準，項目交易全面信息請從安慶市公共資源交易服務網獲取。

（十三）該標的拍賣成交后,按《中華人民共和國拍賣法》第五十六條之規定，由競得人向本公司支付拍賣傭金。

（十四）其他未盡事宜詳見拍賣會文件中的《競拍須知》和《房屋租賃合同》。

八、根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。

九、電子競價登錄網址為：******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見《競價系統操作手冊》、《電子競價須知》及《網絡競價風險告知書》）。未盡事宜詳見《競拍須知》。

十、聯系地址：安徽省安慶市迎江區四照園街8-9號樓一單元101室

聯系電話：?****** ?******

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易拍得（安徽）******有限公司

????2025年10月27日

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