一、項目名稱:裕溪路市政小區危舊房改造工程

二、項目預算（含稅）：11.4萬元

三、服務范圍：房屋位于瑤海區裕溪路1491號市政小區內，建筑面積約873㎡。該幢片區內4幢房屋現被鑒定為D級危房，擬進行翻建工作，本次詢價擬招聘一家設計單位負責該項目的設計工作，主要進行方案設計，物探，測繪（含現狀房屋測繪以及項目設計過程中必須得所有測繪工作），地勘，初步設計及概算編制、評審，施工圖設計、審圖(包含方案、初設工作中專家評審等所有費用，所有工作的完成最終以取得相關審批部門批準為準。）等工作，包含但不限于上述工作設計、報建、組織專家論證等一切費用。招標人可以根據實際需求對設計內容進行調整，投標人須無條件配合。

四、服務期限：設計服務期自服務合同簽訂之日起至竣工驗收備案移交止,預計6個月，具體以實際為準。自合同簽訂之日起10日******發改委報審。方案通過區政府審批后30日歷天內完成施工圖設計并報審圖。

五、付款方式：取得初步設計及概算批復后付至合同價的50%，施工圖審圖完成后付至合同價的80%,余款待項目竣工驗收完成后支付至合同價的100%。

六、資格要求：

1.設計資質具備下列資質之一：

①工程設計綜合甲級及以上資質；

②建筑行業工程設計乙級及以上資質

③建筑行業（建筑工程）工程設計乙級及以上資質

2.投標人業績要求：自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有房屋建筑工程設計業績，需提供相關合同證明文件。

3.項目負責人資格要求：須具備一級注冊建筑師執業資格，提供投標人為其繳納的近3個月（任意一個月）的社保證明材料。

4.本次招標范圍內的非主體關鍵部分的設計工作例如供電設計、地勘、物探、測繪等經發包人同意后可由招標人自行委托具有相應資質的單位承擔，費用均包含在設計收費中，不再單獨計算。

七、報價方式:總價報價。所報價格不得高于11.4萬元，報價應含有所投服務的所有材料、勞務、利潤、稅金、政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任、義務等一切應有費用，投標報價為最終報價，成交后不再調整。

八、服務需求

1.中標人需嚴格按照《合肥市城區危險住房翻建重建管理暫行規定》（合房〔2024〕22 號）以及國家有關的設計標準、技術規范、規程完成設計工作，并確保設計質量。

2.對設計深度和質量負責，招標人、政府部門或相關單位的審查并不減少中標人的責任。

3.在設計中應以甲方要求的設計限額為基礎，通過多方案技術經濟比較，對設計方案進行論證、研究，有效地進行投資控制，確保設計概算符合設計限額要求。

4.重大設計技術問題應提出審查申請，經組織專家論證審查后確定。屬于超規超限的，須按政府相關要求審查。

5.中標人需按照招標人要求無償修改相關設計文件，并確保審批通過。如3次未能通過招標人組織的方案審查，將收取1萬元違約金。3次未能通過相關部門的各項方案審查，將收取2萬元違約金。

6.中標人需重點關注供水、供電、燃氣等市政有關工程設計工作，做好與相關單位的對接，以便于設計文件落實可行。

7.該項目設計過程中由中標人原因產生的設計問題造成工程質量事故或其他事故時，中標人除負責采取補救措施外，若造成甲方經濟損失，中標人應承擔相應賠償責任。

8.該項目設計過程中需征詢房屋產權人意見，中標人需配合招標人做好相關群眾見面、方案講解工作。

9.因甲方要求產生的設計變更中標人因無條件配合做好相關設計工作，費用再另行計取，如因設計人原因，導致施工期間設計變更較多、增加費用較大，造成工程單項變更造價超過50萬元的，設計人承擔最終設計費6%的違約金；對于工程單項變更造價小于50萬元（含50萬元）大于20萬元的，設計人承擔最終設計費4%的違約金；對于工程單項變更造價小于20萬元（含20萬元）大于5萬元的，設計人承擔最終設計費 2% 的違約金；對于工程單項變更造價小于5萬元（含5萬元）的，由設計人承擔。變更累計違約金不超過最終設計費的20%。若施工過程中涉及到主體結構以及關于結構安全方面的變更，若因中標人因素導致的，須對方案組織專家論證，相關費用不在另行計取。

九、評標辦法

1.評審方式

本次采用綜合評分法，是指響應文件滿足采購文件全部實質性要求且按評審因素的量化指標評審得分最高的服務商為成交候選人的評審方法。投標人根據招標人提供的設計范圍自行踏勘現場，并編制服務方案，服務方案須分為①危房解危政策解讀②現狀分析③項目設計重難點④服務承諾，四大板塊，格式自擬。

2.評審方案

詢價小組按照下表對進入綜合評分的所有服務商的響應文件進行綜合評分，本項目綜合評分滿分為 100 分，其中：技術資信分值占總分值的權重為 90%，價格分值占總分值的權重為10%，具體評分細則如下：

十、投標文件資料清單

1.報價函（必須注明全部響應公告要求。該報價書載明的報價含本采購項目的一切費用，包括正常服務的相關費用、附加服務、交通運輸費用及單位取費（利潤、稅金、保險費、管理費等）等與履行本項目有關的一切費用。在項目實施期間，成交價不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。報價書需加蓋單位公章，法定代表人簽字）；

2.法定代表人授權委托書及身份證件

3.投標人營業執照及資質證書

4.業績證明材料

5.擬投入項目負責人資質證書及社保證明材料

6.評審方案所需材料

7.投標人認為需要提供的其他材料

十一、談判響應文件提交地點及截止時間

1.提交地點：合肥市瑤海區新安江路與漕沖路交口瑤海建設大廈910室；

2.提交時間：自發布之日起至2025年11月5日上午9:00分；

3.投標方式：現場遞交；

4.紙質投標文件一份，密封提交，需加蓋騎縫章；

十二、本項目聯系人及有關事項

1.采購人信息

******有限公司

2.項目聯系方式

項目聯系人：周 ?工 ??電話：0551-******

******有限公司

2025年10月31日