************有限公司福州市分公司（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“羅源縣分公司物業服務項目競爭性談判”(項目編號：MZCZ02-******)以公開競爭性談判方式對有能力為本項目提供產品和服務的供應商進行采購，現邀請合格供應商提交響應文件并參與競爭性談判。本項目采用電子化采購，對供應商在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版響應文件進行審查。一、項目名稱：羅源縣分公司物業服務項目二、項目編號：MZCZ02-******三、項目概述：本項目為羅源分公司物業服務，主要包括保潔、水電維護、綠化養護、食堂服務、行政駕駛、傳達室/門衛室值守等服務。范圍包含羅源分公司本部大樓大院及16個分支機構對外營業場所等，服務面積約5098.31平方米。四、采購內容：類型最高單價限價（含稅）物業服務（保潔、水電維護、門衛、綠化養護服務）3.37元/月/m2廚師服務（1人）29.68元/人/小時其他服務人員（1人）20元/人/小時駕駛服務（2人）29.15元/人/小時“采購預算”僅為預估金額，僅供供應商參考，不作為成交后合同金額的保證。注：（1）供應商須以“包”為單位參加本項目的談判，并以“包”為單位提供響應文件。本項目采購預算為：83.68萬元/兩年，其中物業服務（保潔、水電維護、門衛、綠化養護服務）最高單價限價為3.37元/月/m2；廚師服務（1人）最高單價限價為29.68元/人/小時；其他服務人員（1人）最高單價限價為20元/人/小時；駕駛服務（2人）最高單價限價為29.15元/人/小時，供應商響應報價如高于最高單價限價或采購預算的，其響應將被否決。供應商應充分考慮項目可能產生的費用進行報價，包括服務所涉及的有關項目的所有費用，包括但不限于：人員工資、人員福利、服裝費、加班費、人員保險（醫社保及商業保險）、管理費、保險、稅金、利潤、政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。所有報價均為含稅價。實際采購數量以采購人訂單數量為準，不承諾最低訂單數量。五、供應商資格條件:供應商應遵守法律、行政法規規定的相關條件，具有獨立承擔民事責任的能力、良好的商業信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，近三年內與郵政企業合作過程中無違法或不良記錄或無違約行為，未發生法律糾紛的供應商。供應商需提交以下資質證明文件（均須加蓋公章）：（1）供應商須提供合法有效的營業執照副本復印件。（2）法定代表人授權書原件及被授權人身************有限公司福建省分公司全省物業及食堂服務供應商入圍（資格************銀行出具的資信證明。（5）依法繳納企業稅收證明材料：提供響應文件截止時間前六個月（不含遞交截止時間的當月）中任一月份的企業繳納稅收憑據復印件；若是依法免稅或暫緩納稅的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或暫緩納稅。（6）依法繳納社會保障資金證明材料：提供響應文件提交截止時間前六個月(不含遞交截止時間的當月)內任一個月的依法繳納社會保障資金的憑據；或者提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的相應證明文件。（7）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的聲明函。（8）參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄及無行賄犯罪記錄的書面聲明。（9）供應商應提供響應文件遞交截止時點前在“信用中國（******）網站上未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體和中國政府采購網（******）上未被列入嚴重違法失信行為記錄名單的網頁打印件（網頁打印件須自本項目采購文件發布之日起至響應文件遞交截止時間止從上述網站中打印）對列入網站上的失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的供應商，其響應將被拒絕；（采購人將在開標當日通過信用中國（******）、中國政府采購網（******）查詢其上述信用記錄，并由談判小組進行復核。若查詢結果表明供應商存在上述情形之一的，其資格審查為不合格。）（10）供應商廉潔自律承諾書。（11）承諾與聲明。（12）與郵政無投資關系但存在以下情況的，不得參加投標響應：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的公司，************有限公司福建省分公司列入黑名單且在有效期內的供應商，無資格參加本項目的采購活動。（提供書面聲明）（14）單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目同一合同包的談判響應。（須提供書面聲明）（15）供應商承諾函。（16）本項目不接受聯合體參與談判響應。六、采購文件的獲取方式：（一）辦理CA證書登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話400-898-8881(周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：******50（周一～周五9:00-17:00）。（二）獲取采購文件獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。凡有意參加響應者，請于2025年11月03日至2025年11月07日，每日上午9時至11時，下午14時至17時（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應平臺”獲取采購文件。供應商須按包報名，報名需要上傳資料營業執照副本、授權委托書、法定代表人被授權人身份證（以上資料均須復印件加蓋公章掃描）。文件費用為每包300元，供應商應將獲取文件時的報名資料和支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載采購文件。供應商應將獲取文件時的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載采購文件。注：供應商須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）完成“下載采購文件”的操作。七、響應文件的遞交：（一）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質版響應文件遞交的截止時間均為2025年11月10日下午14:30（北京時間），供應商應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）遞交加密的線上電子版響應文件，并在2025年11月10日下午14:00-14:30（北京時間）完成線上電子版響應文件“簽到”流程。供應商未完成“電子版響應文件遞交”及“簽到”流程，響應將被拒絕。請供應商準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，供應商應通過制作電子版響應文件的電腦解密電子版響應文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等，逾期遞交的線上電子版響應文件以及不符合規定的線上電子版響應文******有限公司開標廳。供應商須派代表當面遞交紙質版響應文件，并且通過制作線上電子版響應文件的電腦解密線上電子版響應文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版或線上電子版響應文件以及不符合規定的紙質版或線上電子版響應文件將被拒絕。（三）紙質文件作為歸檔使用。紙質版響應文件遞交時間要求：供應商應在2025年11月10日下午14:0******有限公司開標廳逾期遞交的紙質版和線上電子版響應文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版響應文件將被拒絕。（四）線上電子版響應文件加密、解密：供應商須在響應文件遞交截止時間前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）遞交的線上電子版響應文件進行加密。供應商須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版響應文件的編制，并在響應文件遞交截止時間前進行加密后上傳至平臺，遞交響應文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交響應文件。響應文件遞交截止時間后，盡快使用CA證書完成線上電子版響應文件的解密，線上電子版響應文件解密截止時間為：2025年11月10日下午15:00（北京時間）。供應商須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。供應商未在規定時間內完成線上電子版響應文件解密流程，響應將被拒絕。（五）線上電子版響應文件與紙質版響應文件內容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。注：線上電子版響應文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：******）的電子版響應文件。紙質版響應文件指：紙質版響應文件應為線上電子版響應文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質版。紙質版響應文件應與線上電子版響應************有限公司官網******有限公司詳細地址：福建省福州市鼓樓區五四路158號環球廣場B區1************有限公司福州市分公司詳細地址：福州市晉安區斗門路10************銀行福******集團采購文件模板_V3.0_202412