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根據發包人提供的基礎資料、招標文件、工程量清單、發包人蓋章確認的施工圖紙以及合同約定，承擔天河區奧體新城保障性住房項目2#-5#樓精裝修工程范圍內所涉及的的工程，包括不限于2#樓-5#樓公共區域(地下大堂、首層大堂(大堂及拓展區)、標準層電梯廳及走廊、電梯轎廂、架空層、避難層等公共區域)、功能區域、小區出入口(小區門樓)飾面工程、室外風雨連廊及會客廳廊架工程、住宅戶內精裝修工程（衛生間精裝修等采用裝配式）、按改造圖紙對不涉及主體結構的已有非承重墻體、門窗、地面等的拆除改造工作及其他為完成此項工作的所包含的所有工作（包括承包人應在原有BIM模型的基礎上對裝修部分內容進行深化設計BIM工作，并以BIM技術出具精裝修效果圖以及新建3Dmax漫游模型），含承包范圍內的材料采購供應及安裝等工作(具體以本項目招標文件、施工圖紙、工程量清單及施工合同 約定為準)。工作內容包括但不限于：公共區和功能區精裝修工程、小區出入口(小區門樓)飾面工程、室外風雨連廊及會客廳廊架工程、住宅戶內精裝******居系統工程、住宅淋浴隔斷工程、住宅入戶門電子門鎖工程、廚房推拉門、住宅入戶門工程、隔音降噪工程等精裝修工程及精裝修工程所涉及的墻地磚、室內燈具、潔具五金、住宅廚房水槽龍頭、住宅戶內壁紙、住宅全屋wifi系統、開關插座、乳膠漆、集成吊頂（含暖風機及浴霸）、石材等精裝修工程材料的供應、安裝等工作（具體以本項目招標文件、施工圖紙、工程量清單及施工合同約定為準）。具體詳見《發包人技術要求》。上述本次精裝修范圍內的專業工程屬于專業承包人施工范圍內工作，專業承包人對其質量、安全、進度等負責，精裝修專業承包人須配合施工總承包管理;專業承包人施工及配合服務范圍內容及工作界面詳見《發包人技術要求》。專業承包人須自行負責本合同范圍內成品保護，分階段完成開荒保潔（具體要求見《發包人技術要求》）；須按照發包人關于樣板間的方案設計和時間節點要求，統籌組織完成精裝修樣板段、樣板間、樣板層及樣板展示等工作。發包人有權根據實際情況調整樣板間的裝修方案及設計文件，專業承包人須無條件執行并完成相關做法調整（不限次數），直至按發包人確認的方案及設計文件完成樣板間裝修。上述相關費用在投標報價時綜合考慮，已包含在本合同價款中
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