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項目概況
******大學2026年維修工程所需監理服務項目采購項目的潛在供應商應在南京萬達廣場萬達中心c座13樓1301-1303（南京市建鄴區江東中路108號）或郵箱獲取采購文件，并于2025年11月28日09點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
1、項目編號：dcfgzb******9（校方編號）jstd-2025-187g（代理編號）
******大學2026年維修工程所需監理服務項目
3、采購方式：公開招標
4、經費性質：財政性資金
5、項目預算：人民幣95萬元
6、本項目分為兩個包：
******大學2026年房屋建筑維修工程，項目預算：50萬元。
******大學2026年基礎設施改造，項目預算：45萬元。
說明：本項目劃分為2個包，投標人可以兼投但不允許兼中，如投標人參與多個包的，須分別遞交各個包的投標文件。按照預算金額大小（包1、包2）的順序依次進行開評標。若投標人在前一包中被推薦為中標人的，不再參與后續包的評審；若后續包中有效投標人不滿三家的，則該標段作廢/流標處理。
7、最高限價：投標人須在《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格【2007】670號文規定的收費標準的基礎************大學2026年基礎設施改造工程造價暫按1800萬元計取。本工程的專業調整系數為1.0；工程復雜程度調整系數為1.0；高程調整系數為1.0。
8、采購需求：本次采購范圍包含但不限于以下內容：
******大學2026年房屋建筑維修工程施工階段和保修階段全部工程的監理服務，施工階段質量、進度、費用控制管理、安全生產監督管理、合同、信息等協調管理及協調施工單位之間的工作關系；按照《建設工程安全生產管理條例》對施工現場進行安全監理；
（2）缺陷責任期內的監理服務和相關專業技術咨詢服務。
（3）零星維修項目（含80個零星工程的監理，年底統一按總結算審定金額取費）。監理單位根據施工單位提供的方案審定意見書簽發施工許可證。監理要檢查現場，動火作業要全程監管，簽署驗收單，搜集現場資料、資料存檔等。
******學校項目安排及中標人服務質量，對中標人進行服務委托或者另行采購。
******大學2026年基礎設施改造施工階段和保修階段全部工程的監理服務，施工階段質量、進度、費用控制管理、安全生產監督管理、合同、信息等協調管理及協調施工單位之間的工作關系；按照《建設工程安全生產管理條例》對施工現場進行安全監理；
（2）缺陷責任期內的監理服務和相關專業技術咨詢服務。
（3）零星維修項目（含80個零星工程的監理，年底統一按總結算審定金額取費）。監理單位根據施工單位提供的方案審定意見書簽發施工許可證。監理要檢查現場，動火作業要全程監管，簽署驗收單，搜集現場資料、資料存檔等。
******學校項目安排及中標人服務質量，對中標人進行服務委托或者另行采購。
9、服務期限：委托單發出日期自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。自招標人發出要求開始的日期為準，工程完工及資料移交完畢且缺陷責任期滿后結束。
******學校內指定地點。
11、質量標準：符合國家質量驗收標準及招標人要求。
12、本項目是否屬專門面向中小企業采購項目：是。
13、本項目所對應的中小企業劃分標準所屬行業：科學研究和技術服務業。
14、本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照等證明材料，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次政府采購活動前的會計報表,成立不滿一個月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或相關加蓋公章的承諾函）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前六個月內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料）；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業采購，投標人應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位（滿足其中一項即可，須提供中小企業或殘疾人福利性企業聲明函、監獄單位提供證明文件）。非中小企業參與本項目投標，將做無效標處理。
3.本項目的特定資格要求：
（1）投標人須具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書（提供資質證書復印件并加蓋投標人公章）；
（2）投標人投入本項目的項目總監須具備國家注冊監理師（含）以上且注冊專業為房屋建筑工程資質（提供證書復印件并加蓋投標人公章）；
（3）提供投入本工程的項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、2025年5月-2025年10月任意一月投標人為其繳納的社會保險證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供繳納社會保險的證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供社會保險證明材料處理；
（4）項目總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情形（提供相關承諾書并加蓋投標人公章）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（5）項目總監不得有在監工程項目（提供承諾書并加蓋投標人公章）。
4.拒絕下述投標人參加本次采購活動：
（1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動；（提供承諾書加蓋投標人公章）
（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目的采購活動；（提供承諾書加蓋投標人公章）
（3）凡被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，不得參加本項目的采購活動。招標人或招標代理機構將通過“信用中國”網站（******）、“中國政府采購網”網站（******）等渠道查詢投標人信用記錄并保存。
三、獲取招標文件時間及方式
時間：2025年11月7日至2025年11月13日，每天上午9：00至11：30，下午14：00至17：00（北京時間，法定節假日除外）
獲取地點：南京萬達廣場萬達中心c座13樓1301-1303（南京市建鄴區江東中路108號）或通過郵箱在線獲取。
獲取方式：①線下獲取，供應商授權代表須攜帶下述資料加蓋供應商公章至上述指定地點獲取采購文件，工作人員核查無誤后發送電子采購文件：
（1）法定代表人委托書原件、法定代表人復印件身份證、被授權人身份證復印件（提供相關資料加蓋供應商公章）；
（2）未按上述要求獲取采購文件和接受審查的供應商，不予參與本次投標。
②郵箱線上獲取，供應商授權代表將下述資料掃描件發至電子郵箱：******，郵箱主題為：項目名稱+分包號+供應商名稱+委托代理人姓名+聯系方式。工作人員核查無誤后發送電子采購文件：
（1）獲取采購文件登記表（詳見采購公告附件）
（2）法定代表人委托書原件、法定代表人復印件身份證、被授權人身份證復印件（提供相關資料加蓋供應商公章）；
（3）文件費繳費截圖。（文件費通過支付寶轉至******234賬戶中，戶名唐婧）
（4）未按上述要求獲取采購文件和接受審查的供應商，不予參與本次投標。
售價：500元/包，售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間、開標時間：2025年11月28日09點30分（北京時間）
投標地點及開標地點：南京萬達廣場萬達中心c座13樓1301-1303開標室（南京市建鄴區江東中路108號）
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.現場勘察/答疑：不組織集體踏勘，但供應商應自行踏勘現場，熟悉現場地形、道路和周圍環境，了解一切可能影響施工、投標報價的因素，且供應商應對自行獲得的資料、信息的正確性負全部責任，因此所需費用自行承擔。一旦供應商中標，中標后不得以不完全了解施工現場為由，而提出額外的賠償、補償、增加費用和延長工期等要求，對此招標人可不予采納。
2.投標文件份數：紙質版投標文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投標文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準。電子版投標文件一份（u盤形式，pdf及word格式，pdf版須為簽字蓋章的投標文件掃描件，隨紙質正本文件一并提交。電子版投標文件須包含紙質版投標文件的全部內容）。當電子版文件和紙質正本文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評標及歸檔，供應商需承擔前述不一致造成的不利后果。
3.投標保證金數額及交納辦法：
（1）作為投標文件的一部分，供應商應提供的投標保證金；
包1金額為人民幣伍仟伍佰元整（￥5000.00）；
包2金額為人民幣肆仟伍佰元整（￥4500.00）；
************銀行匯款、支票、匯票等形式提交的投標保證金應當從供應商賬戶轉出（應當從供應商基本賬戶轉出）。
******銀行匯款等形式提交投標保證金的，投標保證金繳納至如下賬戶：
******有限公司
******銀行南京分行城西支行；************1032
保證金備注：jstd-2025-187g包x（填1、2）保證金
******銀行保函形式提交投標保證金的，保函中應當寫明受益人為[招標人]，擔保項目為[招標項目名稱]，保函有效期應覆蓋投標有效期。保函原件應作為投標文件的一部分在提交投標文件截止時間前提交到指定地點。
未按要求交納投標保證金的，投標文件將被拒絕接收。
******辦公室網站發布，若本次采購存在變動或修改，敬請各投標人及時關注相關網站發布的信息更正公告。
七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
******大學
地址：南京市江寧區龍眠大道639號
聯系方式：李老師、趙老師；025-******、025-******
2.采購代理機構信息
******有限公司
地址：南京萬達廣場萬達中心c座13樓1301-1303室（南京市建鄴區江東中路108號）
聯系方式：唐婧，******
3.項目聯系方式
項目聯系人：唐婧
電話：******
******大學2026年維修工程所需監理服務項目采購項目的潛在供應商應在南京萬達廣場萬達中心c座13樓1301-1303（南京市建鄴區江東中路108號）或郵箱獲取采購文件，并于2025年11月28日09點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
1、項目編號：dcfgzb******9（校方編號）jstd-2025-187g（代理編號）
******大學2026年維修工程所需監理服務項目
3、采購方式：公開招標
4、經費性質：財政性資金
5、項目預算：人民幣95萬元
6、本項目分為兩個包：
******大學2026年房屋建筑維修工程，項目預算：50萬元。
******大學2026年基礎設施改造，項目預算：45萬元。
說明：本項目劃分為2個包，投標人可以兼投但不允許兼中，如投標人參與多個包的，須分別遞交各個包的投標文件。按照預算金額大小（包1、包2）的順序依次進行開評標。若投標人在前一包中被推薦為中標人的，不再參與后續包的評審；若后續包中有效投標人不滿三家的，則該標段作廢/流標處理。
7、最高限價：投標人須在《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格【2007】670號文規定的收費標準的基礎************大學2026年基礎設施改造工程造價暫按1800萬元計取。本工程的專業調整系數為1.0；工程復雜程度調整系數為1.0；高程調整系數為1.0。
8、采購需求：本次采購范圍包含但不限于以下內容：
******大學2026年房屋建筑維修工程施工階段和保修階段全部工程的監理服務，施工階段質量、進度、費用控制管理、安全生產監督管理、合同、信息等協調管理及協調施工單位之間的工作關系；按照《建設工程安全生產管理條例》對施工現場進行安全監理；
（2）缺陷責任期內的監理服務和相關專業技術咨詢服務。
（3）零星維修項目（含80個零星工程的監理，年底統一按總結算審定金額取費）。監理單位根據施工單位提供的方案審定意見書簽發施工許可證。監理要檢查現場，動火作業要全程監管，簽署驗收單，搜集現場資料、資料存檔等。
******學校項目安排及中標人服務質量，對中標人進行服務委托或者另行采購。
******大學2026年基礎設施改造施工階段和保修階段全部工程的監理服務，施工階段質量、進度、費用控制管理、安全生產監督管理、合同、信息等協調管理及協調施工單位之間的工作關系；按照《建設工程安全生產管理條例》對施工現場進行安全監理；
（2）缺陷責任期內的監理服務和相關專業技術咨詢服務。
（3）零星維修項目（含80個零星工程的監理，年底統一按總結算審定金額取費）。監理單位根據施工單位提供的方案審定意見書簽發施工許可證。監理要檢查現場，動火作業要全程監管，簽署驗收單，搜集現場資料、資料存檔等。
******學校項目安排及中標人服務質量，對中標人進行服務委托或者另行采購。
9、服務期限：委托單發出日期自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。自招標人發出要求開始的日期為準，工程完工及資料移交完畢且缺陷責任期滿后結束。
******學校內指定地點。
11、質量標準：符合國家質量驗收標準及招標人要求。
12、本項目是否屬專門面向中小企業采購項目：是。
13、本項目所對應的中小企業劃分標準所屬行業：科學研究和技術服務業。
14、本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照等證明材料，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次政府采購活動前的會計報表,成立不滿一個月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或相關加蓋公章的承諾函）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前六個月內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料）；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業采購，投標人應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位（滿足其中一項即可，須提供中小企業或殘疾人福利性企業聲明函、監獄單位提供證明文件）。非中小企業參與本項目投標，將做無效標處理。
3.本項目的特定資格要求：
（1）投標人須具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書（提供資質證書復印件并加蓋投標人公章）；
（2）投標人投入本項目的項目總監須具備國家注冊監理師（含）以上且注冊專業為房屋建筑工程資質（提供證書復印件并加蓋投標人公章）；
（3）提供投入本工程的項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、2025年5月-2025年10月任意一月投標人為其繳納的社會保險證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供繳納社會保險的證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供社會保險證明材料處理；
（4）項目總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情形（提供相關承諾書并加蓋投標人公章）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（5）項目總監不得有在監工程項目（提供承諾書并加蓋投標人公章）。
4.拒絕下述投標人參加本次采購活動：
（1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動；（提供承諾書加蓋投標人公章）
（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目的采購活動；（提供承諾書加蓋投標人公章）
（3）凡被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，不得參加本項目的采購活動。招標人或招標代理機構將通過“信用中國”網站（******）、“中國政府采購網”網站（******）等渠道查詢投標人信用記錄并保存。
三、獲取招標文件時間及方式
時間：2025年11月7日至2025年11月13日，每天上午9：00至11：30，下午14：00至17：00（北京時間，法定節假日除外）
獲取地點：南京萬達廣場萬達中心c座13樓1301-1303（南京市建鄴區江東中路108號）或通過郵箱在線獲取。
獲取方式：①線下獲取，供應商授權代表須攜帶下述資料加蓋供應商公章至上述指定地點獲取采購文件，工作人員核查無誤后發送電子采購文件：
（1）法定代表人委托書原件、法定代表人復印件身份證、被授權人身份證復印件（提供相關資料加蓋供應商公章）；
（2）未按上述要求獲取采購文件和接受審查的供應商，不予參與本次投標。
②郵箱線上獲取，供應商授權代表將下述資料掃描件發至電子郵箱：******，郵箱主題為：項目名稱+分包號+供應商名稱+委托代理人姓名+聯系方式。工作人員核查無誤后發送電子采購文件：
（1）獲取采購文件登記表（詳見采購公告附件）
（2）法定代表人委托書原件、法定代表人復印件身份證、被授權人身份證復印件（提供相關資料加蓋供應商公章）；
（3）文件費繳費截圖。（文件費通過支付寶轉至******234賬戶中，戶名唐婧）
（4）未按上述要求獲取采購文件和接受審查的供應商，不予參與本次投標。
售價：500元/包，售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間、開標時間：2025年11月28日09點30分（北京時間）
投標地點及開標地點：南京萬達廣場萬達中心c座13樓1301-1303開標室（南京市建鄴區江東中路108號）
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.現場勘察/答疑：不組織集體踏勘，但供應商應自行踏勘現場，熟悉現場地形、道路和周圍環境，了解一切可能影響施工、投標報價的因素，且供應商應對自行獲得的資料、信息的正確性負全部責任，因此所需費用自行承擔。一旦供應商中標，中標后不得以不完全了解施工現場為由，而提出額外的賠償、補償、增加費用和延長工期等要求，對此招標人可不予采納。
2.投標文件份數：紙質版投標文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投標文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準。電子版投標文件一份（u盤形式，pdf及word格式，pdf版須為簽字蓋章的投標文件掃描件，隨紙質正本文件一并提交。電子版投標文件須包含紙質版投標文件的全部內容）。當電子版文件和紙質正本文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評標及歸檔，供應商需承擔前述不一致造成的不利后果。
3.投標保證金數額及交納辦法：
（1）作為投標文件的一部分，供應商應提供的投標保證金；
包1金額為人民幣伍仟伍佰元整（￥5000.00）；
包2金額為人民幣肆仟伍佰元整（￥4500.00）；
************銀行匯款、支票、匯票等形式提交的投標保證金應當從供應商賬戶轉出（應當從供應商基本賬戶轉出）。
******銀行匯款等形式提交投標保證金的，投標保證金繳納至如下賬戶：
******有限公司
******銀行南京分行城西支行；************1032
保證金備注：jstd-2025-187g包x（填1、2）保證金
******銀行保函形式提交投標保證金的，保函中應當寫明受益人為[招標人]，擔保項目為[招標項目名稱]，保函有效期應覆蓋投標有效期。保函原件應作為投標文件的一部分在提交投標文件截止時間前提交到指定地點。
未按要求交納投標保證金的，投標文件將被拒絕接收。
******辦公室網站發布，若本次采購存在變動或修改，敬請各投標人及時關注相關網站發布的信息更正公告。
七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
******大學
地址：南京市江寧區龍眠大道639號
聯系方式：李老師、趙老師；025-******、025-******
2.采購代理機構信息
******有限公司
地址：南京萬達廣場萬達中心c座13樓1301-1303室（南京市建鄴區江東中路108號）
聯系方式：唐婧，******
3.項目聯系方式
項目聯系人：唐婧
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