******有限公司物業服務項目（一標段）

招標公告

1．招標條件

************************有限公司物業服務項目（一標段）已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設地址：天津市濱海新區南港工業區創新路以北，安建路以東。

2.2標段劃分：1個標段。 ?

2.3標段合同估算金額： 591.7008 萬元（含稅）。

******有限公司綜合物業管理服務工作（服務期為1年），具體物業服務（涉及建筑面積約24000平米，公用區域占地面積約100574平米）工作內容包括但不限于：

（1******辦公室保潔、地毯清潔清洗，全廠公共區域清掃；

（2）會議服務：包括為全廠會議室、洽談室、接待室提供會議服務，會議設備使用維護；

（3）后勤服務：包含值班宿舍管理、多功能廳管理服務；

（4）設施設備運行及維修：辦公區水電設備運行值守以及零星維修服務、空調運行（VRV空調、精密空調、柜機空調）；

（5）駕駛服務：包含駕駛員管理；

（6）庫管服務：全廠庫房管理；

（7）生活垃圾外運；

（8）四害消殺（不含餐廳區域）；

（9）化糞池清掏；

（10）布草清洗；

（11）綠植租擺；

（12）空調維護保養；

（13）專項服務：開荒保潔、空調出風質量檢測和空氣質量檢測、電梯年檢及維保檢測、外墻清洗 。

3．投標人資格要求

3.1投標人應具備以下基本資格條件：

（1）在中華人民共和國境內注冊的法人；

（2）持有質量、環境、職業健康安全管理體系認證證書。

無；

?（3）2020年以來有物業服務項目（至少同時包括會議服務、保潔服務、維修服務等工作內容，且單項合同金額≥450萬元）業績。

（4）財務狀況良好，具有足夠資產及能力并有效地履行合同。

3.2本次招標 不接受 聯合體投標。

3.3本次招標投標人主要人員基本資格條件為：

?項目經理須同時具備如下資格條件：

①持有全國城建中心頒發的全國物業管理從業人員崗位證書或物業管理員三級（或以上）職業資格證；

******大學本科及以上學歷；

③具備衛生防疫部門或醫療機構頒發的《健康證》；

④2020年以來有物業服務項目（至少同時包括會議服務、保潔服務、維修服務等工作內容，且單項合同估算額≥450萬元）的項目經理執業業績。

3.4投標人應慎重考慮并決策是否參與本招標項目的投標。若獲取了招標文件后決定不參與投標，請在遞交投標文件截止時間5天前書面通知招標人或招標代理機構。

3.5符合第一章基本資格條件的同一母公司的多個子公司（含子公司的子公司），參與本標段投標的投標人≤兩家。若成功上傳的投標文件份數＞2份，按照投標人下載招標文件的時間順序，最先領取的2家投標人的投標文件參與評審，其余投標文件不再參與評審。

4．注冊、申領電子印章與招標文件及相關資料獲取

4.1本招標項目采用全流程電子招標投標的方式，通過中國石化建設工程電子招標投標交易平臺（以下簡稱交易平臺）在線完成發標、投標、評標等工作。

4.2投標人須登錄交易平臺進行注冊、申領企業CA數字證書的電子印章（以下簡稱CA章）、獲取招標文件等。

4.3獲取招標文件、圖紙等相關資料時間：

（1）獲取開始時間：2025年11月7日 09 時00 分。

（2）獲取截止時間：2025年11月12日 09 時00 分。? （投標人務必在獲取截止時間前下載招標文件，超過獲取截止時間將不能下載）

（3）投標人應在文件獲取截止時間前，按照交易平臺提示支付標書款。（超過獲取截止時間未下載的，不退還標書款）。

5．投標文件編制及遞交

5.1編制方式：投標文件須采用中國石化投標文件制作軟件進行編制。

5.2遞交時間：投標截止時間前均可遞交。

5.3投標截止時間：2025年12月1日 09 時00 分 。

5.4遞交方式：登錄交易平臺上傳（投標人應保存投標文件上傳成功回執，遞交時間即為上傳成功回執時間）。

6．開標

6.1開標時間：2025年12月1日 09 時00 分 。

6.2本項目遠程在線開標。

7．其他

7.1本次招標對投標人不作經濟補償。

7.2請投標人注意：在開標前自己的身份應對其他投標人保密。

8．招標人

******有限公司；

地址：天津經濟技術開發區南港工業區；

郵編：300280；

聯系人：李明亮；

電話：******；

電子郵箱：******。

招標代理機構

******有限公司北京分公司；

地址：北京市房山區燕山崗南路9號燕化賓館康體樓2樓；

郵編：102500；

聯系人：李萍、李海楠；

電話：******；

電子郵箱：******。

9．發布公告的媒介

本公告同時在中國石化建設工程電子招標投標交易平臺（******/v3/portal/#/）和中國招標投標公共服務平臺（******）上發布。

10．公告發布期限

本公告發布期限：從本公告規定的招標文件獲取時間起，到獲取截止時間止。

11．異議受理

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******有限公司北京分公司

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?2025年11月7日 ?

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