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一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0062?

項目名稱：******小學2026年度物業管理服務?

預算金額：212.200000萬元?

最高限價（如有）：人民幣貳佰壹拾貳萬貳仟元整（￥******.00） ?

采購需求：

******學校，設有兩個校區，東興路校區和企鴻路校區。東興路校區占地面積38690平方米，建筑面積18670.39平方米，共由綜合樓、藝體樓、教學樓兩幢、食堂等6棟單體組成。企鴻路校區占地面積31061.67平方米，建筑面積43258.97平方米，計容面積30480******圖書館等公共空間設置在一層架空層。現需采購2026年度物業管理服務，最低人數配置：兼職項目經理1人，保安14人（其中：東興路校區7人，企鴻路校區7人），保潔19人（東興路校區6人，企鴻路校區13人），消控室值班人員4人。具體采購需求詳見招標文件第四章。

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。?

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的相關規定，本項目專門面向中小企業，所屬行業為物業管理，承接服務的投標人應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。

（三）本項目的特定資格要求：?

本項目無特定資格

三、獲取招標文件

時間：自招標文件公告發布之日起5個工作日?

地點：江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統自行免費下載?

方式：供應商插入CA證書登陸江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統（網址：******/）后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，確認參與后自行免費下載采購文件，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取采購文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》，質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交。未依照采購公告要求獲取磋商文件的供應商，視為未參加該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利。?

售價：0.00元?

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四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025-12-04 14:30 （北京時間）

地點：“蘇采云”系統（網址：******/）?

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、蘇州工業園區財政審計局政府采購監督電話：0512-******。

2、CA辦理：

供應商通過江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統（以下簡稱“蘇采云”系統，網址：******/）參與政府采購項目，需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書。CA證書的辦理方法詳見蘇州市政府采購網—法規政策--《轉發省財政廳關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統目前僅支持“蘇采云”系統下的政務CA證書，江蘇省內各地區辦理的“蘇采云”系統下的政務CA證書全省通用。蘇州現場辦理地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251******服務中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-******。

3、制作電子投標（響應）文件：

本項目采用電子網上招投標，請供應商插入CA 證書登陸“蘇采云”系統下載客戶端（參與項目頁面可下載客戶端及客戶端使用說明），在客戶端編制電子投標（響應）文件并進行CA加密，操作步驟詳見“蘇采云”系統頁面提示。操作手冊見《蘇采云系統供應商操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》）（鏈接：）。電子投標（響應）文件制作完成后請于投標（響應）截止時間前成功上傳，未按要求線上遞交電子投標（響應）文件即為未遞交投標（響應）文件。供應商應充分考慮到網絡環境、網絡帶寬等風險因素，如因供應商自身原因造成的電子投標（響應）文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。

4、線上參加開標（開啟）會方式：

供應商登錄“蘇采云”系統，點擊“開標大廳”，選擇對應項目，點擊進入不見面開標系統。本項目為不見面開標（開啟）項目，開標階段供應商在【解密環節】必須使用CA證書解密電子（投標）響應文件，如在“蘇采云”系統規定的時間內未能成功解密的視為放棄參與本項目，投標無效。

請投標供應商確保電腦、系統及其他設備（視頻輸入輸出設備等）無誤，且開啟直至項目結束始終保持“蘇采云”系統不見面開標大廳在線狀態，并按要求在規定時間內進行響應。在評審過程中系統如有特殊情況，工作人員會及時通過《投標供應商確認函》或法人授權委托書（如有）中留存的手機號與供應商聯系。請供應商確保系統在線狀態且該手機號開評標當日通訊暢通，否則導致的對供應商不利的后果由供應商自行承擔。

5、本項目獲取采購文件截止日期之后仍可以下載采購文件，但截止日期之后下載的采購文件，視為非有效方式且不作為供應商權益受到損害的證明材料和依據。

6、更正（補充）公告及附件的獲取：供應商應及時關注政府采購信息發布媒體上發布的更正（補充）公告，同時在“蘇采云”系統中下載更正（補充）資料，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整），可能無法解密投標（響應）文件，由此所造成的響應失敗或損失由供應商自行負責。

7、技術支持

CA技術咨詢服務電話：400-608-6099

電子簽章技術咨詢服務電話：******、****** 、******、 ******

“蘇采云”平臺技術咨詢電話：0512-******、0519-******、******、******

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息?

******小學

單位地址：蘇州工業園區文萃路1號

聯系人：宋凱

聯系電話：0512-******

2.采購代理機構信息（如有）

單位名稱：蘇州工業園區集中采購中心

******服務中心）3樓北蘇州工業園區集中采購中心

聯系人：榮怡

聯系電話：0512-******

3.項目聯系方式

項目聯系人：榮怡

電話：0512-******

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