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招標公告
一、招(zhao)標概況(kuang)
（一）備案編號：哈(ha)南物再招備[2025]0012號???
項目編號：哈物采（2025）第0080號?
******委員會
******有限公司 ??
（四）項(xiang)目(mu)名稱：哈爾(er)濱市南崗區(qu)萬辰星(xing)公(gong)館小(xiao)區(qu)轄區(qu)內(nei)既有(you)物業服務招標項(xiang)目(mu)（二(er)次）
（五）物業用途：高層(ceng)住(zhu)宅、商服(fu)。
（六）物(wu)(wu)業服務(wu)(wu)標(biao)準(zhun)：參(can)照哈爾濱市(shi)《關(guan)于(yu)我市(shi)物(wu)(wu)業服務(wu)(wu)收費管理有關(guan)事(shi)宜的(de)通(tong)知》（哈發改規（2023）1號文件(jian)）住宅物(wu)(wu)業服務(wu)(wu)指(zhi)導標(biao)準(zhun)（四(si)級標(biao)準(zhun)）執行。
（七）招(zhao)標方(fang)式：公開招(zhao)標
（八）物業(ye)(ye)服(fu)務費(fei)(fei)根據業(ye)(ye)主大會決議：高層(ceng)住宅：1.6元/㎡/月物業(ye)(ye)費(fei)(fei)（建筑(zhu)面(mian)(mian)積，以(yi)房(fang)(fang)產證(zheng)為準(zhun)）、商服(fu)：3.0元/㎡/月物業(ye)(ye)費(fei)(fei)（建筑(zhu)面(mian)(mian)積，以(yi)房(fang)(fang)產證(zheng)為準(zhun)），電梯(ti)費(fei)(fei)：按(an)哈發(fa)改規【2023】1號(hao)文件(jian)中哈爾濱市住宅前期物業(ye)(ye)電梯(ti)收(shou)費(fei)(fei)指導(dao)標(biao)準(zhun)執行；投標(biao)人在報價(jia)時只(zhi)需報出(chu)電梯(ti)費(fei)(fei)的浮動幅度（浮動幅度0%）。注：本項目(mu)電梯(ti)費(fei)(fei)不可調價(jia)，否則(ze)投標(biao)無效。
（九）管(guan)理(li)期限：自簽訂物(wu)業服(fu)務合同(tong)之日(ri)起三年。
（十）項目概況：
萬辰星公館小區：項目地址：哈爾濱市南崗區寬橋街36號。項目總用地面積6548㎡，總建筑面積39149.74㎡。其中住宅建筑面積27064.97㎡，住宅448套。商業面積3094.75㎡************消防泵房、變電亭、水箱間、配電室、弱電室)，綠地面積：2022㎡。
辦(ban)公用房(fang)：萬辰(chen)星(xing)公館小區建設(she)時(shi)有物(wu)業(ye)管理(li)用房(fang)110.43㎡。
二、投標人資格要求(qiu)
（一）擬(ni)參加本項目的潛在投標人須(xu)是在中(zhong)華(hua)人民共和國境(jing)內注冊的具(ju)有獨立法(fa)人資(zi)格的法(fa)人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒(ban)發的(de)并且(qie)已(yi)經通過年(nian)度年(nian)檢合格(ge)的(de)營(ying)(ying)業執照(zhao)，營(ying)(ying)業執照(zhao)經營(ying)(ying)范圍(wei)包含物業管理服(fu)務相關內容，復印件加蓋公章；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；
（四）具有豐富的物(wu)(wu)業(ye)管理(li)經驗，具備專業(ye)的物(wu)(wu)業(ye)管理(li)團(tuan)隊，相關專業(ye)人(ren)員配備齊(qi)全，且(qie)按要求持證上崗(gang)（提(ti)供承諾格(ge)式自擬）；
（五）信(xin)(xin)譽要求：沒(mei)有處(chu)于財產(chan)被接管、凍結、破產(chan)狀態，沒(mei)有處(chu)于投(tou)標(biao)(biao)禁入期(qi)內(nei)和省行政區域內(nei)行政處(chu)罰期(qi)間，未被列為(wei)失(shi)信(xin)(xin)企業。到提交(jiao)投(tou)標(biao)(biao)文(wen)件的(de)(de)截止時間，投(tou)標(biao)(biao)人未被列入失(shi)信(xin)(xin)被執行人、重大稅收違(wei)法案件當(dang)事人名單(dan)、政府(fu)采購嚴重違(wei)法失(shi)信(xin)(xin)行為(wei)記錄名單(dan)。(以通過查詢“信(xin)(xin)用中國"網站和"中國政府(fu)采購網”網站的(de)(de)信(xin)(xin)用記錄內(nei)容為(wei)準。
（六）項目經(jing)理(li)資(zi)格：項目經(jing)理(li)具有具有《全國物業管理(li)從(cong)業人(ren)員崗位證書(shu)》資(zi)格，且(qie)在有效期內(nei)。
（七）本項(xiang)目不接受(shou)聯合體投標（提供承諾格式自擬）；
三、招標(biao)文(wen)件獲取
（一）獲取方式：（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******//，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。未在規定時間內完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）參(can)與需上傳的材料(liao)
1、企業(ye)法人營(ying)業(ye)執照副本復(fu)印件（加蓋公(gong)章）；
2、企業法定(ding)代(dai)表人身份證復印(yin)件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描(miao)件；
4、委托代(dai)理人身份證復印(yin)件（加蓋(gai)公(gong)章）；
（三）參與時間2025年11月10日9時00分至2025年11月14日16時00分。(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫參與信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息【開具發票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型（普票或專票）】******（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招(zhao)標(biao)文件售價：人民幣1000元/本(ben)，售后不退。投標(biao)人通過哈爾(er)濱市公共
************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投(tou)標人在繳納完文件費后，需在參與截止時間前，自行進入系(xi)統繳費頁面進行點擊查詢，如(ru)因未點擊查詢而導致的文件費交納無(wu)效，由(you)投(tou)標人自行承(cheng)擔責任。
四(si)、投標文件的遞(di)交
1、投標(biao)文(wen)件遞交方式(shi)：現(xian)場遞交；
2、投(tou)標文件文件遞交截止(zhi)時間：2025年12月3日(ri)09時30分
3、投標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)遞交(jiao)方式：根據標(biao)(biao)室排標(biao)(biao)需要(yao)，請各投標(biao)(biao)人代表(biao)在遞交(jiao)截止當(dang)日2025年12月3日09時00分(fen)(fen)至09時30分(fen)(fen)遞交(jiao)投標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian),文(wen)件(jian)(jian)遞交(jiao)地址：哈爾(er)濱(bin)(bin)市(shi)道(dao)里區撫順街1號，哈爾(er)濱(bin)(bin)產權交(jiao)易所一樓(lou)標(biao)(biao)書受理處。
五(wu)、其他說明
1、本小區(qu)車位(wei)(wei)目(mu)前(qian)由小區(qu)建設(she)單位(wei)(wei)負責管(guan)(guan)理，車位(wei)(wei)管(guan)(guan)理費(fei) 100元/月/個(ge)(含(han)維保費(fei))，暫不需要物業提供服務，本項(xiang)目(mu)投標人無(wu)需填報車位(wei)(wei)管(guan)(guan)理費(fei)。
六、招標公告(gao)發(fa)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）、
哈爾濱產權交易所（******/）、
******人民政府（******/）、
哈爾濱市智慧物業管理信息（******/）
七、聯系(xi)方式(shi)
******委員會
聯系人： 蘆女士?
聯系電話：******?
******有限公司?
聯系人：姚先生
聯系電話：0451-******
******服務中心
聯系(xi)人：劉先生(sheng)
聯系電話：0451-******
（四）平臺聯系方式
系統操作咨詢電話：0451-******
平臺技術咨詢電話：0451-******
一、招(zhao)標概況(kuang)
（一）備案編號：哈(ha)南物再招備[2025]0012號???
項目編號：哈物采（2025）第0080號?
******委員會
******有限公司 ??
（四）項(xiang)目(mu)名稱：哈爾(er)濱市南崗區(qu)萬辰星(xing)公(gong)館小(xiao)區(qu)轄區(qu)內(nei)既有(you)物業服務招標項(xiang)目(mu)（二(er)次）
（五）物業用途：高層(ceng)住(zhu)宅、商服(fu)。
（六）物(wu)(wu)業服務(wu)(wu)標(biao)準(zhun)：參(can)照哈爾濱市(shi)《關(guan)于(yu)我市(shi)物(wu)(wu)業服務(wu)(wu)收費管理有關(guan)事(shi)宜的(de)通(tong)知》（哈發改規（2023）1號文件(jian)）住宅物(wu)(wu)業服務(wu)(wu)指(zhi)導標(biao)準(zhun)（四(si)級標(biao)準(zhun)）執行。
（七）招(zhao)標方(fang)式：公開招(zhao)標
（八）物業(ye)(ye)服(fu)務費(fei)(fei)根據業(ye)(ye)主大會決議：高層(ceng)住宅：1.6元/㎡/月物業(ye)(ye)費(fei)(fei)（建筑(zhu)面(mian)(mian)積，以(yi)房(fang)(fang)產證(zheng)為準(zhun)）、商服(fu)：3.0元/㎡/月物業(ye)(ye)費(fei)(fei)（建筑(zhu)面(mian)(mian)積，以(yi)房(fang)(fang)產證(zheng)為準(zhun)），電梯(ti)費(fei)(fei)：按(an)哈發(fa)改規【2023】1號(hao)文件(jian)中哈爾濱市住宅前期物業(ye)(ye)電梯(ti)收(shou)費(fei)(fei)指導(dao)標(biao)準(zhun)執行；投標(biao)人在報價(jia)時只(zhi)需報出(chu)電梯(ti)費(fei)(fei)的浮動幅度（浮動幅度0%）。注：本項目(mu)電梯(ti)費(fei)(fei)不可調價(jia)，否則(ze)投標(biao)無效。
（九）管(guan)理(li)期限：自簽訂物(wu)業服(fu)務合同(tong)之日(ri)起三年。
（十）項目概況：
萬辰星公館小區：項目地址：哈爾濱市南崗區寬橋街36號。項目總用地面積6548㎡，總建筑面積39149.74㎡。其中住宅建筑面積27064.97㎡，住宅448套。商業面積3094.75㎡************消防泵房、變電亭、水箱間、配電室、弱電室)，綠地面積：2022㎡。
辦(ban)公用房(fang)：萬辰(chen)星(xing)公館小區建設(she)時(shi)有物(wu)業(ye)管理(li)用房(fang)110.43㎡。
二、投標人資格要求(qiu)
（一）擬(ni)參加本項目的潛在投標人須(xu)是在中(zhong)華(hua)人民共和國境(jing)內注冊的具(ju)有獨立法(fa)人資(zi)格的法(fa)人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒(ban)發的(de)并且(qie)已(yi)經通過年(nian)度年(nian)檢合格(ge)的(de)營(ying)(ying)業執照(zhao)，營(ying)(ying)業執照(zhao)經營(ying)(ying)范圍(wei)包含物業管理服(fu)務相關內容，復印件加蓋公章；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；
（四）具有豐富的物(wu)(wu)業(ye)管理(li)經驗，具備專業(ye)的物(wu)(wu)業(ye)管理(li)團(tuan)隊，相關專業(ye)人(ren)員配備齊(qi)全，且(qie)按要求持證上崗(gang)（提(ti)供承諾格(ge)式自擬）；
（五）信(xin)(xin)譽要求：沒(mei)有處(chu)于財產(chan)被接管、凍結、破產(chan)狀態，沒(mei)有處(chu)于投(tou)標(biao)(biao)禁入期(qi)內(nei)和省行政區域內(nei)行政處(chu)罰期(qi)間，未被列為(wei)失(shi)信(xin)(xin)企業。到提交(jiao)投(tou)標(biao)(biao)文(wen)件的(de)(de)截止時間，投(tou)標(biao)(biao)人未被列入失(shi)信(xin)(xin)被執行人、重大稅收違(wei)法案件當(dang)事人名單(dan)、政府(fu)采購嚴重違(wei)法失(shi)信(xin)(xin)行為(wei)記錄名單(dan)。(以通過查詢“信(xin)(xin)用中國"網站和"中國政府(fu)采購網”網站的(de)(de)信(xin)(xin)用記錄內(nei)容為(wei)準。
（六）項目經(jing)理(li)資(zi)格：項目經(jing)理(li)具有具有《全國物業管理(li)從(cong)業人(ren)員崗位證書(shu)》資(zi)格，且(qie)在有效期內(nei)。
（七）本項(xiang)目不接受(shou)聯合體投標（提供承諾格式自擬）；
三、招標(biao)文(wen)件獲取
（一）獲取方式：（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******//，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。未在規定時間內完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）參(can)與需上傳的材料(liao)
1、企業(ye)法人營(ying)業(ye)執照副本復(fu)印件（加蓋公(gong)章）；
2、企業法定(ding)代(dai)表人身份證復印(yin)件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描(miao)件；
4、委托代(dai)理人身份證復印(yin)件（加蓋(gai)公(gong)章）；
（三）參與時間2025年11月10日9時00分至2025年11月14日16時00分。(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫參與信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息【開具發票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型（普票或專票）】******（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招(zhao)標(biao)文件售價：人民幣1000元/本(ben)，售后不退。投標(biao)人通過哈爾(er)濱市公共
************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投(tou)標人在繳納完文件費后，需在參與截止時間前，自行進入系(xi)統繳費頁面進行點擊查詢，如(ru)因未點擊查詢而導致的文件費交納無(wu)效，由(you)投(tou)標人自行承(cheng)擔責任。
四(si)、投標文件的遞(di)交
1、投標(biao)文(wen)件遞交方式(shi)：現(xian)場遞交；
2、投(tou)標文件文件遞交截止(zhi)時間：2025年12月3日(ri)09時30分
3、投標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)遞交(jiao)方式：根據標(biao)(biao)室排標(biao)(biao)需要(yao)，請各投標(biao)(biao)人代表(biao)在遞交(jiao)截止當(dang)日2025年12月3日09時00分(fen)(fen)至09時30分(fen)(fen)遞交(jiao)投標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian),文(wen)件(jian)(jian)遞交(jiao)地址：哈爾(er)濱(bin)(bin)市(shi)道(dao)里區撫順街1號，哈爾(er)濱(bin)(bin)產權交(jiao)易所一樓(lou)標(biao)(biao)書受理處。
五(wu)、其他說明
1、本小區(qu)車位(wei)(wei)目(mu)前(qian)由小區(qu)建設(she)單位(wei)(wei)負責管(guan)(guan)理，車位(wei)(wei)管(guan)(guan)理費(fei) 100元/月/個(ge)(含(han)維保費(fei))，暫不需要物業提供服務，本項(xiang)目(mu)投標人無(wu)需填報車位(wei)(wei)管(guan)(guan)理費(fei)。
六、招標公告(gao)發(fa)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）、
哈爾濱產權交易所（******/）、
******人民政府（******/）、
哈爾濱市智慧物業管理信息（******/）
七、聯系(xi)方式(shi)
******委員會
聯系人： 蘆女士?
聯系電話：******?
******有限公司?
聯系人：姚先生
聯系電話：0451-******
******服務中心
聯系(xi)人：劉先生(sheng)
聯系電話：0451-******
（四）平臺聯系方式
系統操作咨詢電話：0451-******
平臺技術咨詢電話：0451-******
附件(jian)(jian)： 附件(jian)(jian)：
