為盤活國有資產，提高資產使用效益，根據國家相關法律法規及國有資產管理規定，長江南京航道局（以下簡稱 “招租人”）決定對位于南京市江北新區的一宗閑置地塊及地上建筑物進行公開招租。現將有關事項公告如下：

一、招租標的基本情況

******幼兒園東側，地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，便于開展各類合規經營活動。

2.?地塊面積：總占地面積為 7017 平方米，地塊邊界清晰，具體范圍以實際勘測及現場界定為準。

3.?地上建筑物：地塊內建有三幢建筑物，分別為門衛房一幢、食堂一幢。建筑物均保持基本完好狀態，具備正常使用基礎條件，承租人可根據自身經營需求，在符合相關規定的前提下進行合理改造（改造方案需經招租人書面同意）。

4.?租金評估價：該標的年租金評估價為 21.26 萬元，本次招租底價不低于該評估價，具體競價起始價將在報名截止后、競價開始前明確告知已報名合格的承租人。

5.?租賃期限：租賃期限擬定為 3年（具體年限可根據招租人要求及承租人需求，在簽訂租賃合同前進一步協商確定，但最長不超過3年），租賃期滿后，若招租人繼續招租，在同等條件下，本次承租人享有優先承租權。

6.?用途限制：該地塊及地上建筑物僅可用于符合國家法律法規及南京市江北新區規劃要求的合規經營活動，禁止用于易燃易爆、污染環境、違法違規等危害公共安全及違反相關規定的用途（具體可經營業態需經招租人及相關主管部門審核同意）。

二、承租人資格要求

1.?具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.?具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，無重大違法違規記錄及失信行為（以 “國家企業信用信息公示系統”“信用中國” 等平臺查詢結果為準）。

3.?具有履行租賃合同所必需的資金實力和經營能力，能夠按時足額支付租金及相關費用。

4.?自然人需提供身份證原件及復印件；法人或其他組織需提供營業執照、法定代表人（或負責人）身份證明、授權委托書（如有委托）等相關證明材料。

5.?法律法規規定的其他條件。

三、招租方式

本次招租采用公開競價方式進行，遵循 “價高者得” 的原則（若出現同等最高報價，將通過現場抽簽等公平方式確定最終承租人）。競價活動將在指定時間、地點進行，具體競價規則將在報名成功后向合格承租人發放。

四、報名時間、地點及所需材料

1.?報名時間：自本公告發布之日起至 [2025年 11月 19日]（工作日，上午 8:30-11:30，下午 14:00-17:30），逾期不再受理報名。

2.?報名地點：南京市鄭和中路116號南京長江國際航運中心C座1519室

3.?報名所需材料：

（1）自然人：身份證原件及復印件（復印件需簽字確認）。

（2）法人或其他組織：營業執照副本原件及復印件（加蓋公章）、法定代表人（或負責人）身份證原件及復印件（加蓋公章）、授權委托書（若委托他人報名，需提供授權委托書原件、受托人身份證原件及復印件，均加蓋公章）。

（3）誠信承諾書（需承諾無重大違法違規及失信行為，格式由招租人提供）。

（4）招租人要求的其他相關材料。

報名材料需齊全、真實、有效，招租人將對報名材料進行審核，審核通過的方可取得競價資格。

五、租賃合同簽訂

中標人需在競價結果公示結束后 30個工作日內，與招租人簽訂《國有資產租賃合同》。若中標人逾期未簽訂合同、視為自動放棄承租資格，招租人有權重新組織招租。

六、租金支付方式

租金按 季度支付，首期租金需在簽訂租賃合同后7個工作日內支付，后續各期租金需在每期開始前 7個工作日內支付。具體支付方式及時間以租賃合同約定為準。

七、其他事項

1.?本次招租標的以現場實際狀況為準，招租人已對標的情況進行了如實披露，承租人應在報名前自行到現場勘察，充分了解標的的位置、面積、建筑物狀況、周邊環境及相關限制條件等，報名即視為承租人已完全了解并認可標的所有情況，招租人不再對標的情況承擔額外說明義務。

2.?租賃期間，承租人應遵守國家法律法規及地方政府相關規定，承擔標的的維護、修繕、物業管理等費用（具體費用承擔方式以租賃合同約定為準），不得擅自改變標的用途及結構，不得轉租、轉借標的，若需進行裝修改造，需事先向招租人提交書面方案并經審核同意，且改造費用由承租人自行承擔。

3.?租賃期間，因國家政策調整、城市規劃建設等不可抗力因素導致租賃合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃時間結算，招租人應退還剩余租金。

4.?本公告未盡事宜，由招租人負責解釋，招租人有權根據實際情況對公告內容進行調整，調整內容將以補充公告形式發布。

八、聯系方式

招租人：長江南京航道局

聯系人：郭林

聯系電話：******

監督電話：025-******

公告有效期至2025年11月19日止

特此公告。